Glorax

Обсудить столь щепетильную тему, мы пригласили эксперта в области недвижимости. В гостях у PRObonds Игорь Шимко, АССА, финансовый эксперт, сооснователь аналитической команды NZT Rusfond

В новом выпуске ПЕСОЧНИЦА_LIVE:
— Как выживают девелоперы в условиях отмены льготной ипотеки?
— Что будет с ценами на недвижимость в течение года?
— Какова вероятность банкротства девелоперов?
— Когда ждать дефолты по бумагам?

Ждем всех неравнодушных 23 сентября 17.00 (мск), в эфире будет жарко:

YOUTUBE
ВК Видео
RUTUBE

Есть вопросы? Пиши в комментариях 👇

Glorax – компания, занимающаяся строительством жилых, коммерческих и общественных объектов в Москве и Санкт-Петербурге, а также в Казани и Нижнем Новгороде.
Имеют устойчивое финансовое положение и положительную динамику развития. Ежегодно увеличивается площадь введенных объектов, увеличиваются показатели чистой прибыли и EBIDTA, при этом сокращаются долговые обязательства.

Кредитный рейтинг BBB-(RU)
Код ценной бумаги – #RU000A108132
Полное наименование – ГЛОРАКС 001Р-02
Дата начало торгов – 15.03.2024
Дата погашения – 05.03.2026
Периодичность выплаты купона в год – 12
Сумма купона – 14.18
Ставка купона – 17.25%
Доходность к погашению – 18.83%
Амортизация — нет


РУСАЛ – Российская алюминиевая компания, один из лидеров отрасли, контролирующий около 6% мирового производства алюминия и 6% глинозема
Крупная компания с устойчивым финансовым положением. Акции компании относятся ко второму эшелону. Компания является экспортером и имеет валютную выручку, в результате чего выигрывает от девальвации валюты и высоких мировых цен на алюминий. Компания активно сокращает долговую нагрузку

( Читать дальше )

Продолжаю радовать вас и себя свежими подборками корпоративных облигаций из числа уже торгующихся на бирже, к которым можно присмотреться для получения регулярного купонного дохода.

💼Напомню, что по моему мнению, для консервативной части портфеля в 1-м полугодии 2024 года лучшим выбором будут следующие инструменты:

• Вклады под максимально высокую ставку;
• Фонды денежного рынка для временной парковки кэша на брокерском счете (например, фонд LQDT);
• И, конечно же, облигации с фиксированным купоном с погашением минимум через год, а лучше позже — для «бронирования» высокой ставки на какое-то время вперед.

Подписывайтесь на телеграм-канал, где я регулярно выкладываю стратегии инвестирования и актуальные подборки инструментов.

💬В комментариях под моей прошлой подборкой и здесь на Смартлабе, и в телеграме мне резонно заметили, что у большинства предложенных выпусков предусмотрена амортизация. Она неминуемо съест некоторую часть доходности в условиях ожидаемого снижения ключевой ставки ЦБ.

( Читать дальше )

• Допвыпуск МФК Быстроденьги (ruBB, цена 100,75% от номинала, 200 млн руб., ~YTM 23% при дюрации 0,7 года) размещен на 88%. Интервью с эмитентом

• МФК Мани Капитал (для квал. инвесторов, ruBB-, 200 млн руб., ставка купона 23% в 1-6; 20% в 7-12; 17% в 13-18; 15% в 15-36 купонные периоды) размещен на 74%. Интервью с эмитентом
• МФК ВЭББАНКИР 05 (для квал. инвесторов, ruBB-, 150 млн руб., ставка купона 21% в 1-6; 19% в 7-12; 18% в 13-24; 17% в 25-30; 16% в 31-42 купонные периоды) размещен на 77%. Интервью с эмитентом
• ЭкономЛизинг 001Р-07 (ruBB+, 100 млн руб., купон ежеквартальный, 20% годовых в 1-2, 18% в 3-4, 16% в 5-12 купонные периоды) размещен на 67%. Интервью с эмитентом

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Не буду скромничать: мне кажется, меня уже можно назвать главным «Глораксоведом» в инвест-сообществе. Только за последние 5 месяцев это уже третий обстоятельный разбор девелопера Глоракс и его облигаций от меня.

🧐Учитывая, что я держу оба предыдущих выпуска бондов Глоракса и отзываюсь о самом застройщике и его облигациях во вполне позитивном ключе (можно сказать, работаю внештатным PR-менеджером на всю свою немаленькую суммарную аудиторию), Глораксу пора бы начать меня поощрять. Можно квартирами, но в принципе я согласен на деньги или хотя бы на почётную грамоту в рамочке.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

А теперь серьёзно (хотя это тоже было серьёзно 😐).

🏗️Эмитент: ООО «Глоракс»

Глоракс (Glorax) — относительно молодой быстрорастущий девелопер из Петербурга. За 9 лет компания построила 18 объектов в Москве, Питере и Нижнем Новгороде. Глоракс также планирует возвести несколько жилых проектов общей площадью не менее 500 тыс. м2 в Казани.

( Читать дальше )

Доходность 19,5% в известного девелопера не просто так. Смотрим, что под капотом, оцениваем риски

Мы недавно разбирали облигации Брусники – более крупная и более открытая компания, а купон всего на 1,5% ниже. Каждый выбирает сам, но пост про разницу доходности и рисков (кредитного рейтинга) рекомендуем почитать

О выпуске

Высокая доходность (купон до 18%) с ежемесячными выплатами, низкий рейтинг, рискованная отрасль.

( Читать дальше )

Давненько не смотрели строителей, тем более питерских. А ведь наряду с лизингом строители предлагали и предлагают одни из самых интересных доходностей на рынке займов при относительно высокой надёжности. Что сказать, не подкачал Глоракс. Посмотрим, что у него за новый выпуск.

В целом, тренд пошёл нехороший. Постоянные купоны растаскивают как горячие пирожки, соглашаясь даже на около 14%. Так произошло, например, с Инарктикой, которую опустили по купону и выдали половинчатую аллокацию. Новотранс сразу заявил купон поскромнее. Но всё ещё есть выпуски, по которым можно получить выше 16% YTM даже с высоким рейтингом. Скоро ещё будут интересные выпуски, не пропустите.

 

Объём выпуска — 1 млрд. Ориентир купона: 17,5–18% (до 19,56% YTM, но вероятно, что купон могут снизить). Без оферты, без амортизации. Купоны ежемесячные. Рейтинг BBB- от АКРА (октябрь 2023).

Глоракс — застройщик на петербуржском рынке жилой недвижимости, также реализует проекты в Москве и Нижнем Новгороде, планирует запуск проекта в Казани. По состоянию на начало октября 2023 года общая продаваемая площадь квартир, апартаментов и машиномест составляет 465 тыс. кв. м. Тикер: 🏗🧱 Сайт: https://glorax.com

( Читать дальше )

ООО «Глоракс» планирует собрать заявки на 2-летний выпуск облигаций с ежемесячным начислением купонов без амортизации и оферты.
«Глоракс» проектирует, строит и продает жилые дома (в основном бизнес-класса) в Санкт-Петербурге, Москве, Московской области, Нижнем Новгороде и Казани. У компании около 30 проектов на разных этапах строительства.

Посмотрим подробнее параметры нового выпуска.

Выпуск: Глоракс 1Р-02
Рейтинг: ВВВ- (RU) от АКРА
Номинал: 1000 ₽
Объем: не менее 1 млдр. ₽
Старт приема заявок: 12 марта 2024
Дата погашения: 15 марта 2026
Ориентир по купону: 17,5...18%
Периодичность выплат: ежемесячно
Амортизация: нет
Оферта: нет

Показатели и цифры компании
— 2014 год — основание компании;
— 38 место по объемам строительства среди всех компаний РФ;
— более 1,3 млн квадратных метров жилья уже построено;
— 600 тыс.квадратных метров в активной стадии строительства;
— 92% сделок в онлайн-формате.

Консолидированной отчётности группы нет, поэтому смотрим отчёт ООО «Глоракс» по РСБУ за 2023 год. В нем:
— выручка 155,6 млн.₽ (в 2022 г. было 13,6 млн.₽);

( Читать дальше )

• На 5 марта запланировано размещение 3 выпуска облигаций МФК Мани Капитал (для квал. инвесторов, ruBB-, 200 млн руб., ставка купона 23% в 1-6; 20% в 7-12; 17% в 13-18;  17% в 15-36 купонные периоды). Интервью с эмитентом

• МФК ВЭББАНКИР 05 (для квал. инвесторов, ruBB-, 150 млн руб., ставка купона 21% в 1-6; 19% в 7-12; 18% в 13-24;  17% в 25-30; 16% в 31-42 купонные периоды) размещен на 62%. Интервью с эмитентом
• БИЗНЕС АЛЬЯНС 001P-04 (BB(RU) с позитивным прогнозом, 500 млн руб., YTM 19,2% годовых) размещен на 72%.Интервью с эмитентом
• ЭкономЛизинг 001Р-07 (ruBB+, 100 млн руб., купон ежеквартальный, 20% годовых в 1-2, 18% в 3-4, 16% в 5-12 купонные периоды)  размещен на 52%.

( Читать дальше )