Расчет стоимости акции Самолет методом дисконтированных денежных потоков за 12 шагов.

 

*Данный текст не является инвестиционной рекомендацией и не является предложением по покупке или продаже финансовых инструментов или услуг*

Коэффициент дивидендной доходности – 0,0 (плохо). Компания в последний раз платила дивиденды в 2022 году.

Исходные данные:

1. Финансовые показатели берем из РСБУ за 2019-2023 год.
2. Период прогнозирования — период 5 лет (2024 — 2029).
3. Прогноз консервативного роста выручки берем из «Прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 г.» — 5,0% в год.
4. Средний процент по кредитам берем из «Статистического бюллетеня Банка России» — 7,8% в долларах и 15,38% в рублях.

Приступим к расчету:
0. Компания относится к отрасли Homebuilding.
1. Рассчитываем прогноз выручки по консервативному сценарию на 2024-2029 год.

Отличная динамика роста.

2. Рассчитываем долю себестоимости в выручке.

Фактически отсутствует.

3. Рассчитываем долю коммерческих  расходов в выручке.

Фактически отсутствует.

4. Рассчитываем долю управленческих расходов в выручке.


5. Рассчитываем долю дохода от участия в других организациях в выручке.

Дочерние компании вносят существенный вклад в финансовые результаты материнской компании.

6.  Рассчитываем долю процентов к получению в выручке.

Дочерние компании вносят существенный вклад в финансовые результаты материнской компании.

7. Рассчитываем долю сальдо прочие доходы/прочие расходы в выручке.


Итоговая маржинальность в процентах от выручки. Выручка — себестоимость – коммерческие расходы – управленческие расходы + доходы от участия в других организациях + проценты к получению + сальдо от других доходов/расходов.


Для сравнения:
ЛСР  — 113%
Пик – 49%
Апри – 34%

8. Прогнозируем EBIT, который демонстрирует прибыль до уплаты процентов и налогов в прогнозном периоде.


9. Прогнозируем амортизацию и капитальные вложения.


10. Прогнозируем изменение собственного оборотного капитала.


11. Находим показатели для расчета модели WACC.

Размер безрисковой ставки берем равной ставке Treasury Yield 30 Years — 4,406% в долларах.
На основании данных А.Damodaran определяем:
— Размер премии за страновой риск (Россия) — 3,67% в долларах (данные на июль 2024).
— Размер премии за риск вложения в акции — 7,79% в долларах (данные на июль 2024).
Размер премии за риск инвестирования в компании с низкой капитализацией — 1,70% в долларах.
Размер премии за специфический риск компании — 2,00% в долларах.
В ходе расчета % в долларах будет переведен в % в рублях.
На основании данных А.Damodaran определяем бездолговую «бету» и рассчитаем «бету» с учетом структуры капитала и делаем расчет средневзвешенной стоимости капитала:

Доля заемных средств – 90%.

12. Финальный расчет стоимости 1 акции Самолет.

Стоимость 1 акции Самолет – отрицательна при данных условиях из-за больших обязательств.

Попробуем предположить возможные сценарии отношения темпа роста выручки и ставки кредитования.  Зеленым цветом выделена цена близкая на данный момент к рыночной. Ближе всего цена на пересечении 10% темпа роста и 10% кредита.


Из застройщиков остался только Инград, был бы вам такой же разбор интересен?

Другие обзоры из строительной сферы:

ЛСР 
Пик 
Апри  

Переходите в телеграмм-канал, где расчеты стоимости компаний выходят раньше и чаще.


*Данный текст не является инвестиционной рекомендацией и не является предложением по покупке или продаже финансовых инструментов или услуг*