Блог им. ChicagosBull

Недвижимость, продажи обвально падают.

Недвижимость, продажи обвально падают.
Аналитики Циан фиксируют реакцию рынка на уход льготной ипотеки в июле обвалом продаж к июню во многих крупных городах страны.
★3
26 комментариев
+1
Тут тинёк нарисовался. Льготную ипотеку предлагает под 6%. 
avatar
Виктория Ра
+1
Виктория Ра, ставка — ничто. ценник лота — все
avatar
Viacheslav Ivanenkov
+2
Виктория Ра, эти клоуны только на словах «Д'АРТАНЬЯНЫ», а по факту 3,14злоболы. Они перед закрытием льготной ипотеки предлагали её под 5,7%, хотя все заявки отклоняли. Тут тоже самое, лишь пиар, хайп, а вось кто-то останется потом и не будет их считать помойкой.
avatar
Eugeen
Eugeen, согласна. Я и подумала чот тинек такой добрый. 
avatar
Виктория Ра
+1
Почем сейчас в Урске м2?
avatar
baron_samedi
Было бы не плохо добавить в табличку Мурманск. спс.
avatar
Slava51
+1
логика таблицы не оч понятна:
спб май 2022- 2306 ДДУ, июль 2024- 4281 (с учетом снижения на 20% с июня 2024)
получается 2023 год росли как не в себя, сейчас припадают. не оч страшно
avatar
Vadim Vo
так и получается… что все хотели успеть в последний вагон 
avatar
Константин Дубровин
+1
Константин Дубровин, они думали это дно)))
Как мы про 3200
avatar
Александр Минин
+1
Судя по тому, что было в мае 2022 года, дела у застройщиков идут превосходно. 
avatar
Trendovik
+1
Trendovik, тут ещё момент, что на июнь 2024 в стадии строительства жилья болше на 25-30%, чем в мае 22, + нераспроданный навес за 2 года
avatar
Al416
Trendovik, так в данном случае май не с июлем надо сравнивать, а хотя бы с августом;
avatar
Лёва Соловейчик
+2
За последние 30 дней авг+июль ещё -13% к результатам июля. В июле ещё выдавалась одобрения льготка с июня.
avatar
Al416
+1
Al416, Да, да. Думаю за сентябрь-октябрь данные будут наиболее показательны.
avatar
Олег Ков
Зачем правительство это сделало?
avatar
Evgeny Shiryaev
Evgeny Shiryaev, Поддержка производителей, думаю.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, А как это работает? За счет чего тут поддержка? И кто производитель?
avatar
Evgeny Shiryaev
Evgeny Shiryaev, Это к власти вопросы, я не знаю, я могу только предполагать, что это строители и их смежники, в том числе сталелитейщики(арматура) и т.п.
avatar
Олег Ков
0
Олег Ков, покупать перестали, и как следствие строить сейчас тоже скорее всего перестанут. Получается не поддержа, а наоборот. В чём тогда выражается поддержка?
avatar
Evgeny Shiryaev
-1
Evgeny Shiryaev, Соглашусь, по мне так это минус, а не плюс.
avatar
Олег Ков
0
Ошибка у вас в статье или в таблице. По количеству ДДУ 24 год превосходит 22 год в два раза. Проверяйте свой бред перед публикацией.
avatar
Евгений Фофанов
Евгений Фофанов, Бред у вас, уж извините вашими словами выражаюсь. Не разобрались в таблице так спросите, прежде чем словами кидаться. Вы смотрите внимательно, так и написано, что число ДДУ увеличилось даже в 2-4 раза с 2022 года(смотрите цифры абсолютного количества), а в % указана динамика за месяц в 2022 году и отдельно динамика за месяц июль к июню в 2024 году, А вы почему то решили, что % за 2 года указаны.)  Нормальный человек извинится после такого косяка, ну а вы посмотрим. Без обид.
avatar
Олег Ков
Евгений Фофанов, 2024 еще не закончился, а вы уже посчитали. На самом деле конечно враньё, год к году количество длу не меняется уже лет пять
avatar
Goldy Bug
+1
Менять не нужно. Нужно скорректировать чуть. Прекратить кормить застройщиков! Вы посмотрите на их фин показатели. Ни у одного бизнеса сейчас таких нет, и это только головное ооо… а скка осело ДО. Как воздух патриков)))) верните возможность приобретения по переуступке, дайте по семейке вторичку покупать — вам какая разница, выж для людей это делаете, для граждан которые хотят улучшить или впервые поиметь своё. Пусть люди сами выбирают, не вгоняя себя в рамки жирующих застройщиков. Не должны 50м бетона стоить 20ти лет работы… ну никак!!!
При этом понятно что зарабатывают и банки и государство. НО, дайте уже людям право выбора — тем более все спикулянты накупили что хотели. А застройщикам не проесть еще лет 5 трехлетний навар.
avatar
Alex Dor
Alex Dor, 
 дайте по семейке вторичку покупать — вам какая разница, выж для людей это делаете
Наивно.
Конечно же это не для людей делалось.
Схематоз со льготной ипотекой провернула строймафия. единственная цель — попилить бюджет

Через застройщиков генерирился кешфлоу
 Бюджет -> Банк -> Застройщик -> откат организаторам схемы

Найдите в этой схеме куда воткнуть вторичку 
Льготка  на вторичку  абсолютно никакого профита ворам-казнокрадам не принесет и потому ее никогда не разрешат
avatar
Viacheslav Ivanenkov
Alex Dor, а в РФ «всё для людей» только на бумаге и по телевизору вместе с историями про «печенегов и половцев». А на самом деле, кормят банки, металлургические компании, застройщиков. К примеру «самолёт». Он принадлежит семье Воробьева, губера Мос обл. Его отец друг и соратник Шойгу ещё с МЧС. Вот так и происходит лобби, мягко говоря, неоднозначных инициатив. Даже если включить в эту программу вторичное жилье, прихлебатели гаранта, при его молчаливом согласии, быстро изуродуют хорошую инициативу.
avatar
Eugeen

полезные записи за 24 часа

★8 6 Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест
★6 38 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
★5 2 ⭐️Котайджест: 🎁подарокот ЦБ. Новогоднее ралли началось. Когда закончится?
★5 45 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
★3 7 Какие дивидендные акции купить прямо сейчас, под конец 2024г!
★3 0 Мой портфель облигаций на 22 декабря. Что изменилось за месяц?
★3 64 Вопрос к Смартлабу
★3 0 Доходность под 32%. Облигации Новые Технологии 001Р-01 и 001Р-02
★3 6 В избранное. Топ 10 вкладов.
★2 8 Время и волатильность опционов: вымыслы и реальность.
+149 28 Аномалия
+136 38 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
+114 45 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
+110 21 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
+102 20 5 фактов о Сараево! Немного путешествий под Новый год
+98 72 Семь детей у православного программиста
+104 15 Основные итоги и выводы из 2024 года
+72 7 Золотодобытчики, металлурги, строители - какие действия можно предпринять в связи с смягчением ДКП?
+68 17 Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
+60 102 21 декабря... День рожденье Сталина

самые обсуждаемые сегодня

34к В чем причина устойчивости российских предприятий?
25к «Мы проиграли войну», — гласит передовица итальянской Il Fatto Quotidiano с портретом главаря киевского режима.
20к Хазин про роль Ельцина. Ухитрился основные проекты по разрушению России приостановить.
19к Улетел от инфляции в Бангкок
20к Прогнозы у каждого свои.
17к Как переиграть НАТо Есть один только способ победить на Украине всех кто заедет!
17к Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
15к Основные итоги и выводы из 2024 года
14к Можно ли "подняться" с околонулевой позиции?
14к Акции против ставок: почему инфляция — не всегда враг"

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн