Мой прогноз индекса Мосбиржи на вчерашней конференции

подождать пока ипотеки загнутся

Хабаровский край вошёл в число общероссийских лидеров по темпам роста строительства. Они выросли по сравнению с первым полугодием прошлого года больше чем на 124%. 
Темпы роста строительства в нашем регионе превысили 30%. Такие же показатели продемонстрировала соседняя Еврейская автономная область. Эти территории показали самое высокое увеличение по вводимым в эксплуатацию новых объектов.

Группа «Самолет» в статусе резидента СПВ построит жилой комплекс во Владивостоке. Объем инвестиций в проект превысит 5,5 млрд рублей. планируется, что новый комплекс введут в эксплуатацию до 2031 года.

Соответствующее соглашение компания подписала с КРДВ. Документом предусматривается возведение пяти домов общей площадью более 61 тыс. кв. метров, из которых порядка 57,7 тыс. кв. метров составляет жилье, остальные площади предусмотрены для коммерческих помещений. Новый жилой комплекс будет соответствовать всем стандартам по архитектуре, отделке и благоустройству.

Застройщик станет резидентом свободного порта Владивосток. Этот статус предусматривает доступ к налоговым и страховым льготам, а также различным административным преференциям — в том числе мерам государственной поддержки.

так что там ловить тоже не хрена. 

А. Г., ДКП это лишь следствие в попытке балансировать на грани, а инфляция это не причина, как таковая. И необходимо сразу оговориться, что реальная инфляция безусловно выше 20%.

Ключевая причина это дикий рост М2, который неизбежен, пока страна ведет войну.

Снижать КС невозможно, ее напротив необходимо еще поднимать, это аксиомные вещи.

Вот когда будет купирована необходимость вертолетной раздачи денежной массы, тогда начнется откат КС и нормализация инфляционных процессов.

Другой вопрос в выборе инструментов для изьятия М2 обратно. Действенных немного. Это наиболее финансово емкое кредитование(жилье, автомобили) и вклады.

Есть еще один эффективный инструмент, это вывод денмассы за периметр РФ, в том числе через продукцию экспортеров.

Широкую ипотеку убрали, но не для снижения инфляции, а для прекращения ее дотирования и остановки необоснованной московско-петербургской вакханалии, сделавшей жилье недоступным даже по льготе.

В этом смысле гораздо эффективнее добровольно-принудительно откатить стоимость жилья и восстановить естественный спрос, не прибегая к бюджетному финансированию.

Кратный рост цен на автомобили в отсутствие собственного конкурентного производства также более неинтересен.

Примерная формула довольно проста Рост М2+Эффект зарплатной гонки = Реальная инфляция = Ключевая ставка. Грубо говоря 20=20=18+

Вторая фундаментальная проблема после войны это фатальный кадровый дефицит во всех отраслях. Рубль в этой связи сильно отпустить невозможно, моментально исчезнут мигранты, либо придется им компенсировать ФОТ.

Что касается рынка акций и какого-то там индекса, то это вообще никому неинтересно. Как идет, так и идет, с учетом еще долгое время будущего продолжаться «выхода» недружрезов в рамках абсолютно легитимного процесса, зарегулированного дисконтом 50%+взнос 15% и отдельным указом Путина по предельному графику продаж, влияющих на рынок акций.

Для роста нужны обьемы, а их нет и не будет. Наиболее активную часть физлиц уже довольно глупо и преждевременно обобрали, хотя свинку нужно было сначала откормить. Ну и пока на рынок не вернутся нерезы говорить и вовсе не о чем.

Более того над рынком висит по-сути его погибель в обьеме до 60% нашего FF на сумму 10-11трлн., принадлежащих недружрезам и еще 2-5% дружрезам. То есть сейчас мы торгуем лишь примерно, чтобы было удобнее, 50% FF и разумеется имеем априори задранную биржу.

Но и это далеко не все. Котировки акций все в большей мере будут отражать негативный фундаментал и если внешний уже в основном очерчен, то внутреннее повышение фискальной нагрузки вкупе с тотальным ростом ФОТ, тарифов и сырьевых внутренних цен еще только предстоит расхлебывать.

Прекращение же активной военной фазы также ничем существенным сейчас не поможет. Переход от военной экономики к гражданской в наших реалиях может еще и усугубить ситуацию, напомнив о себе волнами банкротств и всплеском криминогенной ситуации.

А. Г., «у нас как раз борьба ЦБ с инфляцией и есть снижение темпов роста М2»

Пардон, но после такого диалог не имеет никакого смысла. Если руководствоваться вашим комментарием, то вы вообще плохо представляете себе архитектуру происходящего в принципе.

Впрочем это ваше право. А актуальные цены у меня перед глазами ежедневно, это часть моей профессии и речь идет о инфляции за 2024 год, она более 20%.

Когда вы вбрасываете денежную массу, вам ее нужно потом пылесосить, чтобы не разгонять инфляцию, это школьная программа. Мне кажется я вам ясно написал о различных методиках этого процесса.

О чем и когда вы давно писали я не знаю, я тут с вами не в гадании соревнуюсь за первое место.

А. Г., извините, у меня нет времени на утренний юмор, выше я вам написал — примерная формула довольно проста Рост М2+Эффект зарплатной гонки = Реальная инфляция = Ключевая ставка. Грубо говоря 20=20=18+

М2 растет на 18-22% в год, с начала 2024 рост 18,3%.

А. Г., это не я говорю, это документальная фактология.

У вас в стакане дай бог 40-50% российского FF, что тут непонятного? Возьмите и добавьте туда мысленно еше процентов 20, что будет?

Причем тут дивиденды и какие то прошлые годы, вы на позавчерашней статистике пытаетесь заработать завтра?

Опять таки, ваше право.

А. Г., вы хорошо себя чувствуете утром понедельника?)

Я вам красным по зеленому написал о реальной ситуации в России, здесь и сейчас. Какая Омерика, какие прогнозы?

Вы уже М2 напроверяли ниже инфляции, достаточно.)

А. Г., наступил вторник, надеюсь вам стало чуть лучше?

Наличные деньги это агрегат МО, а не М2. Тренируйтесь дальше.)

А. Г., парень, ты в порядке, чего ты мне мозги полощещь? Прежде чем отвечать проверяй свои тексты!

Я писал о М2, ты мне о МО. Какая биржа, какой журналист, что за винегрет?

А. Г., и что, ты реально вот этот поток сознания со сцены в зал транслируешь???

www.cbr.ru/statistics/macro_itm/dkfs/sr_ma_estim/

А. Г., госпидя, еще и руководитель отдела Финам.))

В профиле указан «опыт на рынке», ты поди еще в ясли ходил, когда Стерлигов лохов разбульенивал, а очкарики в дырявых свитерах умудрялись в портфельчиках килограммы ваучеров в метро перевозить.

Ты со мной решил зачем-то решил яйцами мериться?)

Еще раз повторюсь, если у тебя проблемы с понятийным аппаратом:

«извините, у меня нет времени на утренний юмор, выше я вам написал — примерная формула довольно проста Рост М2+Эффект зарплатной гонки = Реальная инфляция = Ключевая ставка. Грубо говоря 20=20=18+

М2 растет на 18-22% в год, с начала 2024 рост 18,3%.»

А. Г., «у меня торговый робот» и «прочел 2 книги»....

Это ты кого решил обезоружить столь весомыми регалиями?)

wistopus, эра нефти заканчивается, как энерго совсем скоро

позднее – и в химии