Блог компании Dubrovsky | ЦИАН выходит на рынок: что ждать инвесторам?

3 апреля 2025 года на Московской бирже стартуют торги обыкновенными акциями МКПАО «ЦИАН» под тикером CNRU. Разбираемся вместе с коллегами из ИК “Риком-Траст” чего стоит ожидать от этого события, ведь компания готовит несколько важных шагов для стимулирования интереса к своим бумагам.

Дивиденды

Один из факторов, который может подстегнуть спрос на акции эмитента, – получение дивидендов. Компания заявляла, что рассматривает вопрос о выплате специальных дивидендов, поскольку за время торговли акциями в форме депозитарных расписок накопилась значительная сумма нераспределенной прибыли, по которой дивиденды физически не могли быть выплачены.

Для инвесторов, рассчитывающих на дополнительный доход, дивполитика компании может стать важным аргументом в пользу покупки ее акций. Отметим, что выплаты могут быть значительными, что повысит привлекательность бумаг как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Однако их точная сумма и сроки пока не определены.

Обратный выкуп акций

Другим важный момент – объявленный «ЦИАНом» обратный выкуп акций на сумму 3 млрд рублей сроком на один год. Это направлено на поддержку роста стоимости акций компании в условиях волатильности на рынке. Тем не менее, влияние buyback на спрос остается неопределенным. Выкуп акций может повысить их стоимость, но успех предприятия зависит от условий и сроков реализации – ждем новостей из компании.

Смена бизнес-модели

Судя по последней отчетности, текущие результаты «ЦИАН» можно назвать нейтральными. В условиях, когда рынок жилой недвижимости переживает стагнацию, а большинство льготных ипотечных программ заморожено, компания будет адаптировать бизнес-модель, смещая фокус с первичной недвижимости на другие сегменты рынка.

«ЦИАН» стремится диверсифицировать бизнес и адаптироваться к текущим изменениям. В связи с этим ожидается усиленная активность компании на вторичном рынке, а также в сегменте коммерческих объектов – торговой, складской и офисной недвижимости. Об этом руководство компании заявило на недавней встрече с инвесторами.

Если ключевая ставка ЦБ РФ снизится до 10-12%, кредиты станут более доступными, что станет дополнительным плюсом для «ЦИАН». В этом случае компания может вернуться к росту на фоне восстановления спроса на ипотеку и жилье. Пока же акционерам стоит готовиться к возможным изменениям в стратегии компании, о которых мы говорили выше.

Резюме

Инвесторы могут рассматривать эту компанию как перспективный актив с потенциалом роста. Основные факторы в плюс:

Ожидаемые дивидендные выплаты;
Программа обратного выкупа акций;
Развитие бизнеса в новых сегментах рынка недвижимости;
Потенциальное смягчение денежно-кредитной политики со стороны регулятора.

Напоминаем, что с 3 апреля обыкновенные акции компании «ЦИАН» можно приобрести, в том числе, с помощью приложения Dubrovsky. Скачивайте приложение, регистрируйтесь и начинайте торговать без комиссий и дополнительных платежей!

• Важно помнить, что любые инвестиции связаны с рисками. Принимайте решение о покупке акций после тщательного анализа и оценки собственных финансовых целей.