Я вот про Москву подумал
Думаю Москва сейчас на пике своего развития как город. Далее больше уже не будет, ну по крайней мере в обозримом будущем.
Дичайшая централизация страны уже предельна. Рост эконмоики страны за счет клерков невозможен, то есть в Москве, рабичих мест больше чем сейчас не будет, потому что такой путь развития не возможен. Даже если страна и будет развиваться, то за счет роста производств в регионах. В Москве это нецелесобразно при таких ценах на землю итд итп.
Большей доли торговли в ВВП уже нереально предстваить. Большего ограбления регионав тоже. Как ни крути Москва уже не сможет прыгнуть больше чем сейчас.
Даже если нефть снова станет дорогой, все равно количество клерков в стране расти не будет, значит и рабочих мест в Москве.
Не сырьевое развитие страны, возможно лишь при децентрализации иначе ничего не будет просто.
Сегодняшнее население Москвы это пик.
Как следствие, на рынке недвижимости Москвы сейчас происходит смена тренда. Цены может и будут выше но это только в деньгах а не в реальном выражении. Так или иначе средняя цена за метр в Москве и средняя цена в регионах начнут сходиться либо из-за опережающего роста в регионах если там будет рост производства, либо из-за более быстрого падения в Москве с высот.
Так же не исключено что в перспективе 30 лет Москва может потерять статус столицы и станет просто городом одним из (Этот сценарий не напишу, ато тема будет уже другая — но 30% вероятностт есть)
Если есть квартира в Москве- я бы никогда не продавал, только если валить из этой проклятой страны.
Я свою (48 м. кв.) 3 года назад за 2.2 млн чистовую в новостройке брал, сейчас она на рынке от 3-3.5 млн.
Клерков — может быть. А чиновников — запросто.
Пушкина того же почитайте...
Короче все течет все изменяется, я с автором поста согласен на 99,9%
Стесьняюсь спросить — что есть РЕАЛЬНОЕ ВЫРАЖЕНИЕ? )))
До сих пор думал что цена выражается все таки в деньгах))).
Если начнется отток обратно в Точикистон, то аренда просядет еще больше — освободившиеся убитые халупы будут давить низкой ценой.
КМК когда сейчас волна инвестиционных покупок схлынет, цены должны пойти вниз, т.к. ипотеку по 20% и больше при инфляции и схлопывающихся доходах не потянуть, а без ипотеки все вернется на уровни продаж пятнадцатилетней давности.
ты видать забыл что она резиновая
как валили с воронежей каракалпакии и прочих устьпиздюйсков сюда так и будут валить…