SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. gluhov
Мое виденье рынка недвиги
- 03 февраля 2015, 18:10
- |
Рынок недвиги очень интересный рынок ибо
1) Застрощики лезут в проекты только если смогут их продать. То есть oversupply возможен только в случае резкого падения спроса.
2) Себестоимость производства недвиги растет вместе с инфляцией — ибо недвига но 90% дело рук человеческих. Если руки дорогие — недвига дорожает — руки дешевеют — недвига дешевеет
3) Старая недвига практически не падает в цене по сравнению с новой — то есть практически все что было когда то произвдеено может быть всегда отремонтировано и введено в строй. Образно запасы недвиги только растут.
Получается ее надо покупать когда рабочий труд очень дешев и ожидаетс ячто труд подоражает, или когда запасы (количество недвиги на наслеение) очень низки. Продавать ее надо в тот момент когда возможно резкое падение спроса.
Из этого получается что недвигу сейчас надо продавать — резкое падение спроса приведет к падению цен — все как на рынке нефти. А вот покупать надо когда зарплаты низкие и запасы маленькие — то есть в начале 1990х. Тогда зп на человека были очень низкие а квадратных метров на человека тоже было мало.
1) Застрощики лезут в проекты только если смогут их продать. То есть oversupply возможен только в случае резкого падения спроса.
2) Себестоимость производства недвиги растет вместе с инфляцией — ибо недвига но 90% дело рук человеческих. Если руки дорогие — недвига дорожает — руки дешевеют — недвига дешевеет
3) Старая недвига практически не падает в цене по сравнению с новой — то есть практически все что было когда то произвдеено может быть всегда отремонтировано и введено в строй. Образно запасы недвиги только растут.
Получается ее надо покупать когда рабочий труд очень дешев и ожидаетс ячто труд подоражает, или когда запасы (количество недвиги на наслеение) очень низки. Продавать ее надо в тот момент когда возможно резкое падение спроса.
Из этого получается что недвигу сейчас надо продавать — резкое падение спроса приведет к падению цен — все как на рынке нефти. А вот покупать надо когда зарплаты низкие и запасы маленькие — то есть в начале 1990х. Тогда зп на человека были очень низкие а квадратных метров на человека тоже было мало.
теги блога gluhov
- ADR
- AMD
- Apple
- br
- bradkatsuyama
- brent
- Brent WTI
- CAD
- DEX
- FSKE
- Micex
- ri
- si
- Si RIZ4
- Si .ОИ
- Si 12.13
- SWIFT
- tesla
- wti
- авиакомпании
- акции
- американский рынок
- арбитраж парный трейдинг стратегия
- Аэрофлот
- бакс
- Белоруссия
- биржа
- Венесуэла
- венесуэлкино
- война будет
- вьетнам
- Газ
- Газпром
- ГМК НорНикель
- гривна
- девальвация
- депозиты
- Дивидендные акции
- Доллар
- Доллар рубль
- ЗВР
- иран
- ищу инвестора
- коронавирус
- короновирус китай
- коррупция в РФ
- Кудрин
- макро
- манипуляция
- Мечел
- мобильный пост
- Московская биржа
- МРОТ
- натуральный газ
- не
- недвига
- нефть
- Норникель
- Облигации
- опек+
- ОФЗ
- ОФЗ облигации
- оффтоп
- писать
- политика
- Политота
- права
- Промсвязьбанк
- РЕПО акции
- ретейл
- Рос рынок
- Роснефть
- Российский рынок
- россия колония сша
- Ростелеком
- рубль
- русал
- санкции
- Сбербанк
- сельское хозяйство
- смартлаб
- СССР и Россия
- стартапы
- Сур пр
- Сургутнефтегаз
- сургутнефтегаз преф
- таблетки
- туризм
- Украина
- форекс
- ФРС
- ЦБ
- ЦБ интервенция рубль
- ЦБ РФ
- экономика
- экспортеры
- Элвис Марламов
- юкос
- юмор
- Яндекс
Так вот всем пролившем слюну спешу сообщить — не ведитесь на такой peacezdyozh.
Рекомендую не покупать ниже кадастровой оценки, если даже никто из сторон не обжалует данную сделку в суд, ее имеют право оспорить и Налоговая инспекция и прокурор., усмотрят уклонение от налогов.если юр.лицо имеет гос.долю в уставном капитале, то и иные нарушения.
Как правило попытки оспорить в суде кадастровую стоимость земельного участка, проигрываются так как земля особый товар и ее цена регулируется еще массой нормативно правовых актов.
Поэтому халявы, а особенно с землей почти не бывает. Если этот «Владимир Белый» еще не сидит, то это великая благодать Божия, которая может закончиться в любой момент. Не испытывайте судьбу, а тем более в России :-)
Ниже перечень актов, которыми регулируются земельные отношения, и в которых четко прописаны условия формирования стоимости. Который по примеру автора он сам нарушил :-)
Земли промышленности и иного специального назначения
Приказ Федеральной службы земельного кадастра России от 20.03.2003 № П/49 Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения
Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
Приказ Федеральной службы земельного кадастра России от 26.08.2002 № П/307 Об утверждении методики государственной кадастровой земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
Земли сельскохозяйственного назначения
Приказ Минэкономразвития России от 29.09.2010г. №445 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения»
Земли населенных пунктов
Приказ Минэкономразвития РФ от 15 февраля 2007 г. N 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов»
Кадастровая стоимость ангара уже была — 40 лямов...
Зачем его переоценивать? А если сам факт переоценки уменьшает стоимость в 40 раз — то это незаконно. Какие законные основание к переоценки того, что уже и так оценено на 40 лямов? На каком основании была сделана переоценка? Если бы это был просто ангар, который раньше не оценивался — то пожалуйста. А так — у него уже была оценка… Так на каком основании? :-) Любой суд и прокуратура в 1 минуту завернет это дело. Или вас прикалывает спать в пол глаза, ожидая, что в любой момент за вами могут приехать? :-)