Блог им. FineLogin

С 1 апреля чиновники поднимут цены вторички

    • 14 марта 2025, 21:22
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
С 1 апреля чиновники поднимут цены вторички

С 1 апреля, чиновники начнут раздавать бюджетные деньги ростовщикам, выдающим ипотеку на вторичку под 6% гражданам с детьми до 6 лет. Схематоз будет доступен для квартир в домах не старше 20 лет в городах с 0, 1 или 2 новостройками.  Напомню, что в 70% городов нет новостроек.

Что это значит?

1. Цены вторички резко вырастут.
2. Доступность жилья в РФ снизится.
3. Закредитованность населения вырастет.
4. Ростовщики получат от чиновников бюджетные деньги себе в доход

Почему чиновники не хотят стоить дома за государственный счет и сдавать их в долгосрочную аренду семьям с детьми, а вырученные от аренды деньги пускать на строительство новых домов для размножающихся россиян?

Очевидно, потому, что такой подход противоречит экономическим интересам чиновников. Контролировать 90% экономики, распределять валюту и раздавать разрешения на строительство бетонных курятников окно-в-окно — это интересно. А строить доступное городское жилье для молодых семейных россиян — это скучно.

Берегите себя. И готовьтесь к росту цен вторички.

------------------------------

Пишу правду на bytopic.ru. Присутствую в telegram. Инвестирую в активы, растущие в золоте.

★3
23 комментария
Ваши бы слова да «вторичкам»  в уши.

Пора «вторичке» напомнить «первичке», кто первым на свет появился. 

 И у кого земля поликвидней  будет.  Нежели муравьиные гетто в полях. 

Если бы «вторичка» вся подросла, хотя бы для того чтобы на неё обратили внимание, сколько бы семей осчастливелось.  И в первую очередь те, кто застряли в ней.
NOT A HAMSTER, чиновникам и ворам вторичка в депрессивных российских городах не интересна… кто будет ее покупать там по задранным ценам, кроме схематозных ипотечников?

имхо, гениальные чиновники добивают депрессивные города РФ через снижение доступности жилья в них
avatar
GOLD, Вторички интересны иностранцам. Там же дисконт 90%. (почти шутка) Вот вам и замещение, одних, пока еще не сошедших с ума, вторыми. Типа, пожил как люди, дайте и  другим  пожить. 
А  «элита» уйдет в поля к земле-матушке поближе. Развивать так сказа целину. (здесь пошутил сильно) 
Но есть и те, кто до сих пор даже не приватизировали  квартиры. 
Спрашиваешь: почему?
Отвечают так: Надеемся на то, что когда наш дом станет  аварийным, нам выдадут равноценное жилье в лучших районах «Лондона».  
А поскольку в трешке живет две семьи, то нам будут обязаны выделить две квартиры .
Стоишь и думаешь: это же откуда столько   наивности?
NOT A HAMSTER, Типа, пожил возле метро, дай другому пожить. 
а причем тут метро? в тех городах где есть метро эта тема не будет.

avatar
Alex Ts, А в чем проблема?  Замените метро, на Сельпо. Тот же эффект. Утрирую конечно. 

Развитая инфраструктура, имелось ввиду. 
Если спрос увеличится в А, то снизится в Б. Спрос зависит от общих субсидий на льготы. А общие субсидии какие запланированы такие и запланированы.
avatar
Gel, субсидии — это наши налоги, которые чиновники отправляют в доходы ростовщикам

как думаете, почему российские чиновники не хотят исключать ростовщиков из финансирования размножения россиян?

военные базы и стадионы для сраных футболистов могут построить, а жилье для размножающихся россиян — нет… почему?
avatar
GOLD, я про это знаю.
avatar
GOLD, по тому что россиянин — это имущество ростовщика, он должен батрачить на проценты по кредитам.
Это феномен общемировой, в каждой стране где есть центробанк подключенный к МВФ механизм действует одинаково. 
avatar
Без адресных и количественных ограничений?

Братан, с новым годом...
Ты что, на календаре март...
Тебе срок добавили…
avatar
Ну ок. Пусть поднимают теперь малые города. Может, туда вернётся молодежь из Москвы (сарказм). Ну как бы денег особо нет, а тут формально помогают. Не думаю что это будет особо востребовано. Но банки заработают. Банкам хорошо. 
avatar
Laukar, в плюсе ростовщики и владельцы вторички в депрессивных городах… первые получат бабло из бюджета прямо себе в доходы… вторые получат возможность продать вторичку и свалить

что получит Россия в целом — не понятно
avatar
Для квартир не старше 2005 года, вопрос если сейчас в этих городах квартиры не строят, какие шансы что их строили последние 20 лет, около нулевые, какие шансы что люди захотят их продать и что эти люди купят? Это небольшое число людей кто расширяется и переезжает вряд-ли много до 20 летних квартир останется кому от от бабушек дедушек… так что особо таких новых квартир думаю в этих городах и так нет… опять же семья покупает не новостройку  не в городе где строят а остаётся в маленьком городе… застройщикам бюджету кому от этого легче стало… только людям которые себе купят квартиру в жилом состоянии а не бетон… опять же оценка банков будет а тут у банков больше рисков… потом в случае чего  не продашь..  особенно лет через 5 когда квартира из 20 лет выскочит или программа закончится
Бубльгум, надо смотреть объем построенного жилья в депрессивных городах за последние 20 лет… без цифр трудно оценивать объемы схематоза
avatar
Наши чиновники временщики и на длительную перспективу не работают. Построил-продал-деньги увёл. Они в России счастливую старость встречать не намерены, что им о ней думать? 
 А мечтатели очень надеялись на снижение бетонных цен. Вы не верите в чиновничий гений, предприимчивость и изворотливость, они в этом достигли потрясающих вершин. Гении своего дела способны и на сельские избушки на курьих ножках цены задрать…
На что может повлиять льготная семейная ипотека на вторичку, например, в Воркуте? Ни на что. Там ни домов «не старше 20 лет», ни новостроек, ни желающих приобрести жилье.
А вот, к примеру, умеренно-депрессивный Сыктывкар уже не вписывается по числу новостроек.  
Ограниченно сработает только в небольших областных городах среднеудаленных от миллионников на 70-100++ км. 
На цены никак не повлияет. 
avatar
Схематоз будет доступен для квартир в домах не старше 20 лет в городах
Это все для городов от 250к населения. Ибо меньше 100к там отсилы 1-5 домов наберется не страше 20 лет, за редким исключением.
1 спроса нет 
2 если типа вторичка вырастет то спроса станет ещё меньше ? 
3 опять же если вырастет вторичка Тоти новострой на месте стоять не будет а значит спрос ещё упадет и как вариант конец пузыря 
🔻Котельники — только факты:

▪️За последние 20 лет, население города увеличилось до 75 тысяч. Треть населения составляют мигранты, 70% их них — лица с российским паспортом, среди которых значительная часть натурализованных представителей Средней Азии.

▪️Регулярно в населенном пункте происходят различные инциденты с участием мигрантов, нарушающих законодательство РФ — наиболее частые из них нападения и угрозы расправы, в том числе по отношению к женскому полу и детям.

Одним из ярких последствий этого стала повсеместное распространение боязни упустить из вида ребенка на детской площадке и не встретить свою девушку/жену/маму по пути домой в вечернее время.

▪️Выходцы из Средней Азии активно адаптируют городскую среду под свои потребности: в городе действуют десятки нелегальных хостелов, открываются этнические бордели и незаконные молельные дома.

▪️Засилье мигрантов приводит к дерусификации школ. Из восьми тысяч учеников 50% русские, 44% — новоиспеченные граждане РФ, 6% — мигранты.
Алёша Попович, Если раньше 90% в Москве и области были русские, то сейчас 50х50, лет через 10-20, Русских там останется 10%🤗.
Каждый выбирает сам, где ему жить!
avatar
Русским тут нет места»: миграционная ситуация в Котельниках
спрос не резиновый, размажется и на первичку и на вторичку
avatar

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн