Ипотека и нарастающие проблемы

Уж очень залог весомый с таким не сбежать и такой просто так не бросишь. И наследникам будет жалко прекратить платить и потерять жильё, когда большая часть уже уплачена.

А за 2-3 поколения можно будет расплатиться за кредит.

Объем просрочки очень незначительный и не может оказать существенного влияния ни на что. Пузыря на рынке нет, поскольку цены на недвижимость не растут так резко, как это было до 2008 года. Вот когда увидите рост недвижки на 20-40% в год года 3-4 подряд, тогда можно будет говорить о скором окончании.

По доле ипотечных кредитов к размеру ВВП Россия еще очень далека от многих других стран (рейтинг найдете в гугле при желании), поэтому говорить о тотальной закредитованности рано. Проблема России в том, что у нас больше развиты кэш кредиты, их доля в общей структуре задолженности велика и просрочка там существенно выше. Ипотеку же берут более ответственные и более обеспеченные граждане, тогда как менее финансово грамотные и более бедные слои населения с зарплатой в 15 тыр пытаются купить последний айфон и 65 дюймовую плазму.

Рост среднего срока кредита говорит лишь о том, что заемщики предпочитают взять на больший срок, чтобы ежемесячный платеж был меньше, чтобы комфортнее его платить. Досрочно всегда можно погасить, штрафов и ограничений теперь нет. Банкам ситуация с увеличением срока также выгодна по известной причине. С ростом цен на недвижимость, можно предположить дальнейшее увеличение срока кредитования.

Тенденция к снижению ставок – позитивный сигнал для рынка недвижимости, позволит поддержать спрос и цены. При текущих ставках возрастет доля кредитов, выданных на перекредитовку ипотек по 12-14%. Также я вижу много желающих действующих ипотечников по таким ставкам купить жилье побольше при сохранении или незначительном увеличении платежа.

В общем, не очкуйте, все норм :)