SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
dr-mart
Яндекс хочет построить себе офис в самом дорогом месте Москвы
- 26 сентября 2018, 00:07
- |
- Тимофей Мартынов
Сегодня Ведомости написали, что Яндекс ищет себе площадочку на Воробьевых или на Лужнецкой наб. Ранее была сплетня, что Яндекс не будет продлевать аренду в «Красной розе» после 2021 года. Так что сейчас надо построить 125-250 тыс м2. Цена такой стройки может составить около 20+ млрд руб.
Я лично думаю, что сколько бы Яндекс не потратил на стройку, если она будет проходить по рыночным не завышенным ценам, то это не может оказать негативного влияния на финансы компании. Почему? У Яндекса 97 млрд руб кэша, на которые компания получает %. При этом Яндекс платит аренду около 4,2 млрд руб. в год.
Таким образом, если цена офиса Яндекса составит 20-22 млрд руб, то контора окупит вложения в строительство за 5-5,5 лет.
Это выгоднее, чем держать кэш на депозите.
Я лично думаю, что сколько бы Яндекс не потратил на стройку, если она будет проходить по рыночным не завышенным ценам, то это не может оказать негативного влияния на финансы компании. Почему? У Яндекса 97 млрд руб кэша, на которые компания получает %. При этом Яндекс платит аренду около 4,2 млрд руб. в год.
Таким образом, если цена офиса Яндекса составит 20-22 млрд руб, то контора окупит вложения в строительство за 5-5,5 лет.
Это выгоднее, чем держать кэш на депозите.
теги блога Тимофей Мартынов
- FAQ
- forex
- IMOEX
- IPO
- NYSE
- QE
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- smart-lab
- smartlabonline
- tradingview
- акции
- антикризис
- банки
- бизнес
- брокеры
- вебинар
- видео
- вопрос
- встреча smart-lab
- ВТБ
- Газпром
- Греция
- дивиденды
- доллар рубль
- ЕЦБ
- золото
- инвестиции
- Индекс МБ
- Инфляция
- Китай
- книга
- Книги
- комментарий
- комментарий по рынку
- конференция смартлаба
- конференция трейдеров
- кризис
- криптовалюта
- Лукойл
- ЛЧИ
- Магнит
- Максим Орловский
- ММВБ
- мобильный пост
- мозговик
- Московская биржа
- недвижимость
- Нефть
- нищетрейдинг
- Новости
- обзор рынка
- облигации
- объявление
- опрос
- опционная конференция
- опционы
- отчетность
- отчеты МСФО
- Причины падения акций
- прогноз
- психология
- Путин
- работа над ошибками
- рассылка
- реакция рынка
- рецензия
- рецензия на книгу
- роснефть
- Россия
- рубль
- Русагро
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- смартлаб
- смартлаб конкурс
- смартлаб премиум
- статистика
- стратегия
- страшилка
- сша
- технический анализ
- Тимофей Мартынов
- торговые роботы
- трейдинг
- Украина
- Уоррен Баффет
- уровень
- философия
- форекс
- ФРС
- фундаментальный анализ
- фьючерс mix
- фьючерс на индекс РТС
- фьючерс ртс
- экономика
- экономика США
- Яндекс
а так , прям на смотровой площадке пусть строят… то кто им даст ?
FYI — ни в одной стране восточной европы так и нет своих поисковиков, уж про остальные сервисы вообще молчу — все подмял по себя гугл. А вы спрашиваете почему пиндосам не нравится Россия
под стол попрятались, боятся вас — умных, рассудительных и объективных )))
P.S. Я на их месте, если девать деньги не куда, базу на луне строить начал… туризм развивать. Но им до Маска далеко. Они же только чужие идеи красть могут, а с нуля создать это не про них.
кcтати, эмигрировавшим из России программистам, которых переманили из США назад в Россию, платят вполне неплохо, а у человека с теми же обязанностями, которого не пришлось переманивать, зарплата в разы меньше. Поговаривают, что в 10 раз, за «10» не ручаюсь.
И никогда, никогда никогда, ничего подобного яндекс не смог бы сделать первый, потому что у них не хватит ума, амбиций и смелости.
Стоимость компании google около 1 триллиона $ ( при этом они дофига миру нового дали и дают), А Яндекс до 10 миллиардов дотянул или еще нет? (НОЛЬ нового… только КОПИИ КОпии копии копии копии… )
вы явно бредите не приходя в чувство. из США приезжают обычно так себе программеры — совсем хороших они все же удерживают себе. так что и зп у них обычно меньше чем у совсем хороших тут.
А я сталкивался с людьми оттуда, с некоторыми даже работал в одних фирмах.
Лично общался с одним из переманенных на техническую руководящую должность, знаю его профессиональный уровень.
Вы действительно не знаете, о чём говорите, а лишь перебрасываетесь общими фразами.
Как не противоречит и утверждению о зарплатах переманенных сотрудников.
И опять же — если вы знаете как сделать более эффективно — отлично, сделайте СВОЮ компанию уровня яндекса и только после этого вы будете иметь право ее критиковать. а то у нас каждый дворник и таксист — как минимум министр обороны
Я вообще не понимаю где я врал, и где я уделялся. Что вы еще придумаете про меня? Любите рос компании, любите. Мне они омерзительны.
Таким образом другие таксопарки и водители либо закрылись, либо перешли в Яндекс.
После того, как конкуренты были выдавлены с рынка, Яндекс сделал цены по 80-100 руб.
Все это не благодаря каким то инновациям, а тупо демпинг за счет наличия огромных ресурсов.
Mark_Diskin,
«Я искренне верю, что любой технологический проект состоит на 99% из усердной работы и только на 1% из вдохновения. Инновации, о которых так много говорят в этой отрасли,— чушь собачья. Любой может создать что-то новое. Нечего преувеличивать значение выражения “думать иначе”, нечего преувеличивать “инновационное мышление”… ну их на хрен! Это все пустые слова. 99% любого успеха — это выполненная работа».
© создатель Linux Линус Торвальдс
очевидны неэффективные траты
sell
большинству гиков нафиг не нужна москва и горы эти
по опыту скажу что в очень редких случаях Яндекс находит то что не находит гугл — это узкая непопулярная инфа внутри именно нашей страны
1) 97 ярдов у Яндекса было в июле 2018 года. Сколько есть сейчас — мы не знаем.
2) Сколько именно платит Яндекс за аренду офисных площадей, мы тоже достоверно не знаем (в отчетность по костам входит куча других расходов, вкл. амортизацию основных средств). Но точно меньше 4.2 ярдов
3) На территории завода Гелиймаш в Лужниках Яндексу скорее всего не дадут построить больше 5 этажей. Так что этот вариант под сомнением
За два месяца 3 квартала могло произойти много событий (и произошло). Сам Яндекс, естественно, никак не заинтересован афишировать рост расходов до выхода отчетности за 3 кв.
Это, кстати, большая ошибка всех фундаментальщиков — ориентироваться на вышедшую с двухмесячным опозданием отчетность. Это срез компании на прошлую дату
Окупить стройку сейчас за 5 лет невозможно это медицинский факт ) Где то ошибка в вычислениях.
Таким образом, если цена офиса Яндекса составит 20-22 млрд руб, то контора окупит вложения в строительство за 5-5,5 лет. „
У Тимофея приведен топорный расчет срока окупаемости. Типа 20 поделил на 4 и получил 5.
Не учел то, что 20 млрд.руб. “на депозите» приносят доходы в год по 1,5 млрд. (по ставке 7,5%). А те же 20 млрд. «в бетоне» приносят расходы, т.к. построенное здание надо эксплуатировать.