Когда покупать недвижимость на Черном море?

Сейчас брать, или подождать годик-два? Крым опасно рассматривать, интересуют более русские города Анапа — Сочи.
Море то у нашей большой страны только одно, туда все едут отдыхать. 
Так как не живу там не могу достоверно судить.

Могу по Москве и области свои выкладки изложить)

Я вот могу сказать, что за последние полгода цены в москве на окраинах в хороших локациях выросли процентов на 10-15%. Это локации 10-25 минут пешком до последней станции метро и где в 50 метрах от дома нет дымящих труб. Такой же примерно ситуасьон в химках, мытищах и тех кто сразу за мкадом. 
Вот. смотрим дальше.
 В городах в часе езды от москвы типа щелково, пушкино, ивантеевки цены стоят такие же как 2-3 года назад. Вообще нет роста цен. Почему так. Потому что нет дураков тратить час жизни на ссаную электричку, и это в одну сторону. Поэтому народ подкапливает пару лямов и стремится поближе к метро и центру. Сказки про возможность доехать на авто уже давно не действуют, ибо пробки всё также есть, да и у работы в центре москвы сложно парковаться экономично. 
Вот. смотрим дальше. 
 Анализ региональных центров типа Ярославль, Саратов, Волгоград показывает, что там цены тоже стоят и даже падают, потому что работы становится меньше и опять же кто может подкапливают и пытаются двигать в москву за перспективами. 
Общее моё резюме по городам для зарабатывания денег такое: При покупке недвижимости главное это локация и изношенность здания. Хрущёвка времён совка в районе рядом с дымящей фабрикой или у чёрта на рогах не ценится нигде и только падают в цене. 
Ещё момент, с обострением санкций и скачками рубля этим летом количество сделок по недвижимости выросло. Потому что кто-то считает это хорошим вложением денег ( что весьма спорно) и просто купил сейчас, чтобы просто сохранить деньги, а не чтобы там жить. Кто вот так мог купить, они уже заканчивают эти покупки и цены врядли уже будут расти при условии сохранения примерно такого уровня цены нефти и рублей за доллар. + ЦБ задирают ставку, что отрезает ипотечников и молодые семьи от желаемых покупок в ипотеку. Когда нет спроса — цена стоит или медленно падает

Сочи и Анапа города-курорты, там свои особенности, туда люди не едут жить навсегда, чтобы просто жить и работать. Туда едут отдыхать.