SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Fogel
И снова о недвижке
- 25 ноября 2018, 13:53
- |
Сейчас сезон покупок, т.е. в это время всегда наблюдался повышенный спрос на недвигу, в этом году — тишина!
ради интереса проанализировал рынок недвиги в Челябинске, не знаю, что больше оказывает влияние на слив цен — экология или миграция людей на юг страны, или затаренность рынка жилья — новостроем, НО цены еще больше упали чем летом этого года, немного отскочили в августе на новостном фоне — , что ставки по ипотеке поднимут, видимо это несколько подстегнуло покупки, но очень быстро все улеглось и теперь ...
млин, основное падение бетона имхо еще не набрало своих оборотов!
Вывод — в среднем на обычную панель с 2014 по осень 2018г цена упала на 35%, элитки выставляют на 15-20% дешевле, студиями завален весь город, ушли вниз на 25-30%.
ради интереса проанализировал рынок недвиги в Челябинске, не знаю, что больше оказывает влияние на слив цен — экология или миграция людей на юг страны, или затаренность рынка жилья — новостроем, НО цены еще больше упали чем летом этого года, немного отскочили в августе на новостном фоне — , что ставки по ипотеке поднимут, видимо это несколько подстегнуло покупки, но очень быстро все улеглось и теперь ...
млин, основное падение бетона имхо еще не набрало своих оборотов!
Вывод — в среднем на обычную панель с 2014 по осень 2018г цена упала на 35%, элитки выставляют на 15-20% дешевле, студиями завален весь город, ушли вниз на 25-30%.
теги блога Переключая каналы
- заработные платы
- bitcoin
- CNYRUB
- Dogecoin
- ICO
- lh
- S7
- ZEC
- акции
- анализ
- аэрофлот
- Аэрофлот покупка
- бакс
- банки
- бизнес
- биржа
- биткоин
- биток
- брокер
- брокеры
- выборы
- газпром
- германия
- ГП
- дальний восток
- доги
- доллар
- Доллар рубль
- евро
- жизнь
- заграница
- золото
- идея
- инвестиции в недвижимость
- инсайд
- интересное чтиво
- ключевая ставка ЦБ РФ
- кредит
- кредиты
- кризис
- криптовалюта
- курилка
- лонг
- Лукойл
- майнинг
- Маск
- ММВБ
- мобильный пост
- моделирование
- недвига
- Недвидимость
- недвижимость
- недвижка
- нефть
- обсуждения
- общество
- опрос
- отдых
- отставка
- оффтоп
- пиз..ц
- политика
- производство
- профит
- пятница
- работа
- рубль
- рынок россии
- рынок труда РФ
- саммит
- санкции
- Сбер
- сбербанк
- село
- Сочи
- спекулянты
- стихи
- сургут преф
- сургутнефтегаз
- технический анализ
- тимофейчики
- токен
- торговые сигналы
- Трансаэро
- трейдинг
- Уралвагонзавод
- уралсиб брокер
- учеба
- фермы
- фонда
- форекс
- фундаментал
- фьючерс mix
- хрень
- ЧТЗ
- швейцария
- экономия
- эфир
- юань
- юмор
ТУпо купил на фундаменте и забыл, да не вариант в большинстве случаев.Ну а если с умом, то на данный момент нам с женой операции с недвигой дают в среднем 40 процентов годовых.как то так вообщем.
С недвигой та же тема что и с остальными инструментами для инвестиций надо или заниматься серьезно или не лезть вообще.
Сейчас вот модно стало писать что недвиге ппц и все стали суперинвесторами собирателями пенсии)Типа 30 лет буду вкладывать по копейке в див американские акции и будут богат потом)))Не будешь)тут тоже или занимаешься или теряешь)))Сидеть нифига не делать и получать что то уже не прокатит.Время не то.
Я сейчас даже не знаю во что можно вкладывать, нифига не делать и кайфовать.Везьде надо суетится.Жизнь такая(
Судить по 1 городу а еще лучше по 1-2 типам недвиги я бы на стал, не разумно.К примеру у нас в одном районе застройщик поднял цену на 2 к на м2 и берут.Другой на фундаменте продавал по 39, сейчас цена 45.Третий на фундаменте было 29 после сдачи 35.А панель как была так и осталась, а то и упала.ВОт и сделайте вывод, что таки резко падает цена на недвигу.Это не так даже в масштабах 1 города! ЧТо то падает, что то растет.Уверен и у вас так же.Просто вы не совсем с теме я думаю.