SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. redbear91
Как я собираюсь инвестировать 300000 р
- 05 июня 2019, 09:23
- |
Всем добрый день уважаемые смартлабовцы, на днях одобрили кредит на 300000 р, и я сразу же задумался над тем как мне провернуть эти деньги и получить пусть и небольшую, но прибыль. Имея брокерский счет я думаю взять на все usd, и ждать его дальнейшего роста. Надеясь что смогу вытащить с этой суммы свою выгоду, и успеть закрыть кредит без больших переплат.
Или же попробовать заняться субарендой квартир в моем городе, сам я с Краснодара)
На эту сумму я смогу снять на длительный срок две хорошие квартиры в центре и сдавать их посуточно. И надеется что мой капитал обернется мне с хорошей прибылью.
Вобщем мне хотелось бы услышать ваше мнение о том куда сунуться)
P.s.
Может кто занимался субарендой недвиги, то дайте совет
Или же попробовать заняться субарендой квартир в моем городе, сам я с Краснодара)
На эту сумму я смогу снять на длительный срок две хорошие квартиры в центре и сдавать их посуточно. И надеется что мой капитал обернется мне с хорошей прибылью.
Вобщем мне хотелось бы услышать ваше мнение о том куда сунуться)
P.s.
Может кто занимался субарендой недвиги, то дайте совет
А если бакс так и будет болтаться в узком диапазоне, а процент по кредиту в конце года он самый реальный, с коллекторами. Да и сколько баксов вы купите на 300 тыр? Реальных? Фьючерсы? Это слив рано или поздно.
Купить аренду оптом и продавать в розницу- не скажу за перспективы, не пробовал. Хотя Краснодар, город южный, с туристами, может чего и получиться.
Заходить в бакс накануне снижения ставки ФРС, да еще и на кредитные. Автор тебе бы мозг включить.
Собственники надеюсь в курсе будут. Представляю их удивление))
Врядли в договоре аренды будет право посуточной субаренды делегировано — а значит вся ответсвенность ляжет на самого горе арендатора)))
В этом весь риск подобных схем, важно чтоб не прочухали
П.С. в доллар по сто, не верю, пока.
кто т с возрастом умнее, а кто то с возрастом стареет..))
1. Откладываете платежи на 3 месяца в резерв. Итого 51 тысяча-резервы. Если есть родители пенсионеры-положить к ним на вклад куда пенсия идёт-и проценты и возможность снятия. В тумбочке не держать!-улетят ой сказать не успеешь.
Это резерв на крайний случай, если с текущими доходами запердох случится.
2. Платежи по кредиту осуществлять только из своих текущих (!!!!)доходов
3. Согласно данных моего опроса начинающий инвестор (если вы к таким относитесь) начал бы вложения в фондовый рынок со 100тысяч. Вот с этой суммы и попробуйте. Можно на часть денег попробовать спекулятивные инструменты (тысяч на 20 поторговать фьючерсы. На ГО попробовать хватит, в том числе фьючерс на USD, если веришь в его рост), на остальное можно начать формировать свой портфель акций -дивидендные купить
4. С посуточной арендой-можно и с 1-ой начать думаю сотки на запуск хватит (месяц -депозит + месяц аренда). Самый центр не обязательно, главное не куево кукуево куда на такси не доберёшься, а лучше в районе места своего жительства-скорее всего сам будешь и бельё менять и т.д.
Почему лучше попробовать-набьёшь первые шишки (это и соседи участковому настучат, и он может в самый неподходящий момент к гостям заявиться, и тёрки с хозяевами и соседями, или гости облюют весь хороший ремонт(тут чем проще и беспонтовей-тем спокойнее) ну по-разному. Не подумай что пугаю или отговариваю. Просто в любом бизнесе свои тараканы бегают, и пока не попробуешь-не узнаешь. Бизнес хороший. Можно через Аирбаб давать объявления.
5. Самая тухлая идея (но тут ИМХО)-что-то купить (USD в данном случае) и тупо чего-то ждать.
А вообще молодца-дорогу осилит идущий! Удачи
Следующий вопрос: купить на земные деньги доллар это вообще забавная штука.
Какая там у вас эффективная ставка по кредиту?? От 18% предполагаю.
Ну если вы верите в гарантированный рост доллара больше чем на четверть за год, то велкам конечно, но ведь можно, и дешевле, фьючом оперировать, или опцион ом если верите в рост больше чем на 5% за ближайший месяц???
Ни одна безрисковая стратегия (даже с иис вычета и и офз) не отобьет кредитную ставку по потребу.
С проектами ипотека молодой семье ещё как то можно поиграться, ну для вариантов когда у молодожёнов есть средства собственные, но они используют льготную ипотеку
сейчас всё в ценные бумаги переложил
за любым крупным капиталом изначально стоит преступление ©
в нашем случае первоначальный капитал копился в период оголтелого капитализъма в России. потом он трансформировался через имущество, наследство и прочее. и сваливался на голову многим «инвесторам»
достаточно вспомнить чувака который свопы в 2016-2017 году в альфадирект на миллиарды продал, откуда капитал — наследство жены )))
Есть еще продавцы — которые завлекают лохов потенциальных клиентов на ДУ, партнерство и все такое.
и есть люди отошедшие от серых дел и аккуратно проедающие размещающие ранее накопленное с переменных успехом (зависит от аппетитов к риску, профессионализма и размера самого капитала)
а вот из ничего — ничего не выходит..
откладывать по 3 тыс в мес и накопить хулиард низя никак -
брал на продаже без объявления цены, где сам ставишь цену, за которую готов купить.
https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=8
я просто физически с товарищем мотался по объектам (помогал ему участвовать в аукционах (Краснодарский край), в общем участвовал в этом цирке ))
Удачных трейдов!
вот прям вообще в тему — как брались, отдавались и использовались кредиты )))
с 17-40 по 21 тайминг кому лень смотреть…
Два финансиста планируют взят кредит в банке Россия для разработки песчанного карьера. в итоге им дают кредит но всего на полгода и в два раза дороже. поэтому возникает задумка купить на этот кредит контрольный пакет самого банка, подкупив акционеров миноритариеев и использовав поддельную гарантию госстуктуры...
это я к чему — эксперименты с кредитными средствами могут быть удачными только при явном криминале самой бизнесконсрукции (взятки, откаты, кумавство, инсайд, пиздинг, пирамидинг, etc)
одни профессионалы и везде(
А если экзистенциальный коллапс, и ОФЗ по 30, то вообще схема — классика.
Банкротными торгам занимался, в 2018г. производственную базу купил в своём городе, сами переехали с арендной туда, другие помещения свободные ремонтируем, сдаём в аренду. Досталась за копейки, 5% от первоначальной цены в 20 млн. руб,. жалающих не было, за год отбили стоимость на экономии арендных платежей.
Отчаянно. Я с кредитами вообще не связываюсь, а уж прокручивать где-то так подавно. В инете на эту тему есть популярнейшее голосование http://minideposit.com/куда-вложить-деньги, где из 11 тысяч более 2'000 голосов как раз за банк. депозиты, т.е. не у банка в кредит, а наоборот банку кредит.
Раньше я занимался субарендой квартир и скажу, что только на бумаге все так просто.
Взятый кредит на что и как был потрачен ???
Расскажите пожалуйста!!!