Блог им. Mike_Z

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОРГАЗМ или Как про***ть молодость

    • 17 июня 2021, 14:16
    • |
    • Mike_Z
  • Еще
В быту моей бурной бесцельной молодости имел я в кармане 1 млн руб. Шел скрепоносный 2014 год, Украина, Боинг, Обама-чмо и все вытекающие. Экстаз намечался нешуточный.

Но, как выяснилось, лучше б его не было. Точнее сказать так: если человек дурак, то это надолго.



Конечно, как и все замечательные россияне я решил вложиться в недвижимость в пятом по величине городе РФ — НН.

Далее хотел сдавать эту однушку и заработать нервный срыв кучу денег.


Сейчас я уже не молод и красив как раньше, но МУДр, слов нет. Я понял что ошибся, но поздно. уже 2021 год, Корона, Байден, опять Путин и всё отсюда вытекающее.

Получилось, что с ноября 2014 года я заработал адовый геморрой от сдачи однушки и ее же продажи. Бессонные ночи и фееричный угар от взаимоотношений с еще более низшими элементами чем я, которым приходилось сдавать эту квартиру. 

А заработал я за 6,5 лет на этой инвестиционной авантюре почти 710 780 руб без учета инфляции.

Тут же задумался: А что, если?!!!

Нахлынула на меня волна ностальгии. Ностальгия в виде цифр:

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОРГАЗМ или Как про***ть молодость



Я занял почетное 4е место по доходности. Но смотрю я на 3,6 ляма и хочется плакать. Ведь в 2010 году (даже не в 2014!!!) я решил торговать на бирже и покупать только американские акции. Но потом ударился в спекулятивный угар… В коем я до сих пор пребываю, чего и Вам желаю.

Я поднял на РТС годовой оклад на короне и всяких 2014 годах, но разве от этого легче? Как был идиотом, так и остался.

★3
50 комментариев
после того как прошла молодость у одних появляются деньги, у других дети, у третьих опыт, итд итп, но у всех остаются воспоминания...

«Я сижу у окна, вспоминаю юность: улыбнусь порой, порой отплюнусь» Бродский
avatar
qxr1011, И это БЕЗ ДИВИДЕНДОВ!!!
avatar
Mike_Z, имхо дети — единственный дивиденд после прошедшей молодости :)
avatar
qxr1011, 

«оставь же сына,
юность хороня, 
он встретит утро
завтрашнего дня»
Шекспир. Сонеты
avatar
qxr1011, Дети то, дети се… Скука смертная. Бабки где?
avatar
Mike_Z, бабки валяются под ногами ©
avatar
знал бы прикуп — жил бы в Сочи.
Владислав Коренев, но сейчас то все уже знают прикуп? или еще нет?
avatar
Mike_Z, дорога ложка к обеду.
любишь медок — люби и холодок.
Расскажите подробно про гемор со сдачей!
Сергей Захаров, все просто:
— не платят
— курят гадят
— тараканов разводят
— электричество зимой жгут как проклятые и потом см п.1
— ругаются, клянутся, божатся, врут, просят прощение, потом поновой
— идиоты
— агрессивные идиоты
— выселение — не самая приятная вещь
— все ломают и просят купить новое
— и тд
avatar
Mike_Z, Благодарю! После такого опыта, какой процент капитала вы бы разместили в недвижке РФ (топ-5 больших городов)? Сдавать необезательно.
Сергей Захаров, я бы размести 0 % моего капитала. Продавать ее — тот еще гемор.
avatar
Mike_Z, Конечно извини, что я везде лезу.
Но я сдаю две квартиры уже 4 года, но у меня ни разу не было проблем с жильцами… Может ты что-то не так делаешь?
avatar
Иванов, Ну если у ты не работаешь и занимаешься только делами по недвиге, то вполне себе негеморойный бизнес с мизерной доходностью. Если при этом еще жилье в секторе среднего класса, чтоб не иметь дело с проходимцами. Но там тоже сыновья депутатов- нарики премиум класса — могут бордель устроить. Но вероятность уже ниже в разы.
avatar
Mike_Z, Дебилы © Лавров
avatar
Интересно как возврат НДФЛ такой получили?
На моей памяти 2 000 000 руб. ограничение, т.е. макс. 260 т.р. возмещение.

avatar
!Alexey, там еще с процентов с ипотеки
avatar
Mike_Z, ааа… тогда понятно
avatar
Да забей на это бабло, оно ничего не стоит. Жить просто успевай, время не купишь.
avatar
Diamond, расскажите это 20 млн россиянам за чертой бедности
avatar
Mike_Z, за нас дядя в галстуке из телевизора неплохо эту работу сделает)
avatar
Mike_Z, они потому и живут за чертой бедности, что пытаются запрыгнуть в чужой поезд: интересуются обамой, крымом, футболом и сериалами, вместо того, чтобы содержать в чистоте себя и своё жилище, и сращивать не миллионы долларов, а тысячу рублей на рис и мыло-моющие средства.
А что, если бы акции не выросли а упали ?

И с баксом я что-то не понял:
1 000 000р по курсу 46,94 = 21 304$
21 304 + 2 907 (процент) = 24 211 $
24 211$ Продаем по 72,52р = 1 755  781р что к твоему миллиону дает доху в 11,5% годовых, с пофитом в 755 781р.

Почему у тебя 3%?

И почему у тебя недвига за это время не выросла в цене ?
У меня только за 1,5 года однушка с 5,7 до 8,5 подорожала...

А так, мог бы в рулетку три раза на черное поставить, и если бы все срослось, было бы у тебя 8 лямов за 10 минут =) Прикинь, какая доходность… Ну или биток взять =))
avatar
Иванов, да, тоже не понял, почему авто не произвел валютную переоценку самого депозита)
avatar
Иванов, а если бы недвига упала?
Сослагательным тогда может быть все.

В долл считал автор без конвертации в руб (что тоже неправильнл, все должно сводиться к одной базе).
avatar
ruru42, сейчас мы говорим о совершившихся фактах.
Я сильно сомневаюсь, что у него недвига за 6,5лет не подорожала.

Сослагательным я хотел сказать, что доходность прошлого периода не гарантирует доход в будущем =)
Сравнить интересно, но совершенно бесполезно.
Недвига хоть какой-то денежный поток обеспечивает. С акциями не все так однозначно.
avatar
Иванов, 
Соррян, я болел, когда математику преподавали.
Все поправил.
avatar
Mike_Z, Тогда ты вылетел с 3-го места :)))

И еще вопрос, почему у тебя недвига не подорожала за 6,5 лет?
avatar
Иванов, я покупал в 2014 году- был пик по стоимости 2 150 000. потом она просела до 1800 000 р. Сейчас выросла до 2300 000. Это убитый хрущ. Он не растет.
avatar
Mike_Z, Ну не знаю. У меня в СПб выросло все, включая и хрущи.
Дружбан как раз 2014 двушку брал за 5,5млн, сейчас она 9… Правда не хрущ, но домик тоже не новый, 1982 года.
avatar
Иванов, А вы посмотрите график цен на недвижимость в НН с Нояб2014 по июль2021
avatar
Mike_Z, а где посмотреть то?
avatar

Иванов, вот средняя по больнице, 30% от 2014 года. Но я внизу больницы и у меня 15%

www.gipernn.ru/analitika-gotovogo-zhilya

 

avatar
Если бы купили студию в Сочи (Дагомыс) 2 года назад за 2,5 млн… То сейчас бы ее продали за 8 млн. От станции Дагомыс метров 200 пешком.
и в этом месте можно сказать спасибо ФРС за печатание фантиков.
avatar
birga, Не трави душу, я думал об этом :(((
avatar
>Я поднял на РТС годовой оклад на короне и всяких 2014 годах

В 2014 я мог бы стать долларовым миллионером, если бы не долбанный ЭнергоМашБанк со своим шипом =((((((((( Пля…
avatar
Все слово «пребываю» (в предпоследнем абзаце) с первого раза верно прочитали у автора? )))
avatar
обосрался… по ПОООЛНОЙ © палыч   )
avatar
astray, и еще обосрусь, поверьте
avatar
Мда, милионник? Волгоград. 2-ка для жилья: 2004 — $69k; 2021 — $55.5k. Еще и хрен продашь за столько. Профит?
avatar
Alex, 
чё то я запутался. 
в долларах пусть так .
сейчас в рублях у вас метр сколько ?
( кроме центра и южных)
товарищ масон, 72к/кв.м. сталинка, в новостройке рядом 88-90к. центр.
avatar
По акциям — а можно поглядеть в «шар» с ценами на июль 2021г. ??

Насчёт спекуляций — гарантий нет, вообще! Можно уполовинить млн. втечение месяца без проблем.
avatar

asfa, назовите мне 5 акций из топ 50 которые упали за 6,5 лет. 

Кстати я брал специально и говноакции тоже, чтобы быть объективным.

avatar
Mike_Z, никаких 6.5 лет! 
Вы пишите так, что знаете цены в след. месяце, поэтому вопрос: назовите цены акций или чего угодно в июле 2021г. (конкретную дату/время) 
Мне очень нужно! 
С меня пузырь!
avatar
asfa, Ну я взял условно конец июня-начало июля. Это не имеет значения. Эти акции не упадут за 2 недели в 3 раза. Главное — основная идея.
avatar
Ты дурак по другой причине. Вероятность что рынок упал бы за это время равна 50%. А на недвиге ты бы все равно поднял.
avatar
Max, назовите мне 5 акций из топ 30 компаний сша, которые упали на 50% за любые 6,5 года за последние 50 лет.
avatar
Mike_Z, ну ну, началось, задним числом все умные такие. А че не топ 50? А брокер вас еще не кинул и пока живой? Как минимум несколько банков, и несколько дефолтов. Не 50% так 49%.
avatar

теги блога Mike_Z

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн