Продолжаю
воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:
Подъем цен нефти и газа остановил рост предложения. Не знаю, что происходит — продавцы придерживают бетон или покупатели выгребают предложение или оба фактора работают одновременно.
Предложение аренды в столице уверенно показывает разворот в сторону роста. Видимо, продавцы бетона переоделись в раньте, надеясь заработать на брызгах от потоков нефтегазовых денег, бурлящих за кирпичными стенами Кремля.
Из интересного:
В Москве ситуация со спросом хуже, чем за МКАД. Например, «Инком», одно из крупнейших столичных агентств недвижимости, в сентябре собрал с клиентов на 5% меньше авансов, чем в августе, и на 40% меньше, чем в сентябре 2020 года. Для сравнения: в августе снижение по сравнению с 2020 г. составляло 33%, то есть
снижение спроса усиливается.
Цинк.
На этом пока всё))
Это снижает спрос на недвижимость и оказывает на неё ценовое давление.
Кстати, див доходность по нашим акциям уже упала до 3,6%. Вероятно, следующая коррекция на рынке акций подтолкнет миграцию инвесторов обратно в облигации и депозиты.
Было бы интересно сравнить с более спокойным 2019 годом.