Фактические инвестиции — реальный объем инвестиций частных фирм. Фактические инвестиции равны сумме запланированных инвестиций и незапланированных инвестиций в товарно-материальные запасы. Когда суммы запланированных инвестиций и запланированных сбережений домохозяйств не совпадают, то происходит непредусмотренное инвестирование либо недоинвестирование товарных запасов, которые уравнивают фактические инвестиции и сбережения.