Поток
👉Казань - самый сложный случай: однушка площадью 38,7 кв. м в среднем стоит 9,1 млн рублей. При средней зарплате в 67 тыс. рублей ипотека доступна только на 2 млн рублей. Первоначальный взнос составит 77,4%, то есть более 7 млн рублей.
👉Нижний Новгород - однокомнатная квартира стоит 7,6 млн рублей. Чтобы её приобрести, нужно накопить 77% от стоимости (средняя зарплата — 57 тыс. рублей, ипотека — 1,75 млн рублей).
👉Волгоград - стоимость однушки составляет 5,8 млн рублей, а размер первоначального взноса — 73,6% (средняя зарплата — 50 тыс. рублей, кредит — 1,53 млн рублей).
👉Москва и Санкт-Петербург - для покупки потребуется отложить 73,3–73,5% стоимости квартиры в качестве взноса.
👉Красноярск - в этом городе на первоначальный взнос потребуется меньше всего среди миллионников — 53,7% от стоимости жилья.
Будем рады вас видеть в нашем телеграм-канале Слово Банкира.
/>Считаю, что импульс уже был укомплектован, поэтому опубликованные ранее сделки были закрыты вчера.
Средний индекс потребительских цен(ИПЦ) без сезонной корректировки на 23 декабря в годовом выражении за неделю значительно замедлился до 24,36%, при этом на той же неделе но в 2023 и 2022 сезонно происходило ускорения инфляции. И а за последние 3 месяца сезонно демонстрирует средний показатель средней инфляции 21,05% против 18.22% неделей ранее и 15.81% в 2023 году, что значительно выше таргета в 4% по инфляции и выше уровней 2023 года.
Пришло время очередного пополнения — сегодня я закину на счет 15 тысяч, а так же реинвестирую дивиденды от Хедхантера, Рени и Европлана (в сумме 1816 рублей).
Напоминаю, что этому портфелю всего несколько месяцев — в нем я делаю ставку на относительно рискованные идеи, поэтому суммы вкладываю небольшие. Так выглядит этот портфель утром 27 декабря:
Настроение на рынке сейчас праздничное, вот и мой портфель зазеленел как новогодняя елка. Почти все позиции показывают прибыль, в серьезном минусе остались лишь две бумаги — Хэдхантер и Астра. Но если с первым все понятно (глубокий дивидендный гэп), то вторая что-то совсем приуныла.
Некоторые объясняют это тем, что инвесторы ожидают смягчение санкций — мол, вернутся западные гиганты и оставят наши IT-компании без работы. На мой взгляд, тут все гораздо проще — акции Астры росли слишком быстро, а теперь расплачиваются за этот рост.
В них были заложены огромные ожидания, поэтому они стоили так дорого — в моменте их P/E превышал 30х! Сейчас же рынок пересматривает эти оценки, плюс есть надежды на скорое снижение ставки — а при таком раскладе есть более дешевые и более перспективные истории.