У нас тут на рынке с 2022 года сидит куча подзамороженных инорезов, которые будут драпать при первой же возможности, обрушивая все индексы.
Оно вам надо? Стратегически здесь пока делать нечего, сидим в других активах.

term80, … пепси, пейджер, эмтиви, подключайся)
Удивительно то, что для страны, для взрослых это было очень тяжелое время, но это детство действительно было счастливым. Не было телефонов и интернетов, была полная свобода, жилось и дышалось как-то по весеннему легко и радостно, на плечах не было груза забот, хлопот и расходов. Никогда современная молодежь не поймет это чувство свободы и легкости, потому что сейчас контроль родителей над детьми просто тотальный, каждый шаг контролируется телефонами, трекерами, постоянное давление и отчеты, где был, с кем был, что делал. И телефон в руках — уже как наркотик, с малых лет.

Маркиз Лафайет, они просто зазывалы.
Ваш адмирал Ясенх… й

Sergio Fedosoni, а еще вдобавок строительно-ипотечной, налоговой и маркетплейсовой

nsk54, старый КВН:

— Кто из персонажей повести «Муму» не мог разговаривать?
— Лодка!
— Неправильно, Герасим!
— Подождите, а че лодка разговаривала, что ли?...))

Главком Главком, рискует тот, кто пьет просроченное шампанское)

10-Q, МТС,
мобильный, работает, в сети 4g+
стационарный не работает

Никита Носов, от 30 до 133 тысяч, в зависимости от дилера.

Сергей Николаев, баффет и мангер после 10 лет торговли на мосбирже)

Евгений Шевцов, соберут 35 трлн и выкупят госдолг) папуасы останутся с файликами на жестком диске)

Кирилл Кречетов, род фараонов Снофру и Хуфу угас много тысяч лет назад, а их потомки навсегда исчезли в чудовищной тьме веков. Но пирамиды в Гизе стоят до сих пор, почти 5 тысяч лет, неподвластные самому времени. Человек обретает бессмертие через творчество и созидание. Мысли, идеи, образы живут тысячи лет.

Финансовый Архитектор, интересно девки пляшут, если снизу посмотреть)

Финансовый Архитектор, спасибо за развернутый ответ!

недвижимость в собственности ЮЛ, на ЮЛ оформлен кредит, само ЮЛ включено в состав имущества фонда, у фонда к ЮЛ

вот тут неясно, фонд в этом случае покупает не недвижимость, а само юрлицо? кто тогда фактически платит кредит, юрлицо или фонд?

Финансовый Архитектор, эти складские комплексы кто-то строил, брал на себя риски, нес расходы. Но это не пайщики, и не фонд. Фонд эти объекты не покупал. Кто настоящий владелец этой недвиги?
Каким образом фонд взаимодействует с настоящими владельцами?
Каким боком тут пайщики? Как технически им принадлежит имущество? Об этом есть записи в Россреестре?
Кредиты — в том смысле, что эти объекты строились на кредитные деньги и возможно, находятся в залоге у банков.

Ayrisu, в том чтобы привлечь деньги  пайщиков) это гораздо интереснее, чем получать комиссионные)

Что означает «фонд имеет в своем составе»?? Фонд владеет этими активами или нет? Кто несет расходы по кредитам и по эксплуатации данных объектов?? Обьясните устройство всей этой структуры?

Сергей, у вас же пост был в рублях, и живем мы в России, а так без разницы конечно.

Если разобраться гораздо более глубоко, то актив не дорожает, потому что он актив. Вы становитесь богаче только в тот момент, когда покупатель приносит и отдает вам деньги в процессе обмена за ваше имущество. То есть вас делает богаче не актив, а другой человек! Поэтому пока не найден такой человек, никакой прибыли не существует.
Какова природа ренты? Ее вам платит другой человек, у которого нет своего жилья.
Какова природа процентов по вкладам? Их вам платят люди, взявшие кредиты.
Когда вы продаете акцию, вам тоже платит какой то вася, готовый брать на хаях, и не знающий какая средняя у вас.
И так далее.
Вся эта биржевая индустрия построена на том, чтобы люди не могли разглядеть суть и понять где реальная прибыль, а где бумажная.
Аккуратный и точный учет портфеля и сделок — это вообще довольно сложная вещь, обычный человек ее вряд ли осилит.
Что мы слышим каждый день? Пополняйте счета, реинвестируйте дивы, несите нам еще и еще, только ни в коем случае не вытаскивайте обратно. Это же очевидная глупость! 
Я вот регулярно закрываю сделки и вывожу кэш с брокерских счетов, только так тут можно работать.

Ratio_, 

акции не подвержены инфляции

Газпром в 2009м тоже по 120 был)) Вообще не подвержены!

Зато они подвержены всяческим финансовым кризисам, ковидам, эсвэо и прочим интересным конкурсам, которые нам любезно устраивает государство каждые 6 лет. 

Сама идея долгосрочно хранить капитал в акциях — в принципе хреновая.

Сергей, это бумажная прибыль, она не существует до тех пор, пока вы позицию не закроете. Вы же по квартирам не делаете переоценку пять раз в неделю. Когда продали, тогда и прибыль. Значение имеет только реальный кэш. Все остальное — не существует.

За прошлый год рост дивидендов относительно 23 года составил 2,5 раза или 43 тысячи в месяц

С портфеля 4570 дивы 43 в месяц? Это несерьезно!
Депозит в любом популярном банке дал бы в два раза больше.