музыку крути по полной хоть круглые сутки

Если есть шумные соседи в городе, то здесь они физически отсутствуют.

Коплю на мечту🎩, 

Пару лет назад я снимал однушку 60 КВ за 45 тыщ, в топовом районе

Ну всё правильно, пару лет назад был сильный провал в аренде и действительно можно было за столько снять. Вот только кто вам сказал, что это была норма? 

А где +40%-то? Как можно было не сильно убитое за 40-50к в 2019 найти, так и сейчас нашёл.



www.cian.ru/rent/flat/307398517/

Как раз сегодня создали. Можете сами проверить, как быстро объява улетит. На 40% выросли оставшиеся, которые так и будут висеть, не сдаваясь.

Упомянутые объекты находятся на территории сочинского национального парка, который особо охраняемая природная территория. 01.09.2023 вступил в силу 77-ФЗ, который поменял взаимодействие на ООПТ. Судя по усиленному впариванию, простого разруливания ситуации нет и лохи инвесторы останутся в лучшем случае с неликвидом.

Алексей Мананников,
В Мск тоже в эту сторону дело ползёт. Застрои стараются между домами делать озеленение, а не асфальт. Понятно, что пока не настолько шикарно, как на ваших картинках, но движемся именно в этом направлении.

QuasWexExort,

Не обязательно. Могут просто «законсервировать». Сдавать за копейки кому попало желания нет, а для сдачи не кому попало надо сделать ремонт, который замучишься окупать с текущим ценником. Проще запереть на ключ и пусть стоит.

Затраты на налоги и ЖКУ на фоне росте цены — копейки.

Т.е. это не переток их аренды в продажу, это просто «маринование» съемных квартир.

И Московская область, в отличие от ЛО, сегодня растёт по численности населения.

За счёт обозначенных топов и растёт. Московская агломерация — как черная дыра, всасывает в себя всё поблизости. И благодаря всяким скоростным электричкам скорость и сила всасываения только растёт.