Александр В., если рассмотреть альтернативы, с учётом всех факторов, то, лично я сделал вывод, что 2% от СЧА в год — это хорошая цена за возможность купить золото. 

Александр В., 

да, нет.
зато  там есть контанго и бэквардация ).

Александр В., не выдержал, выскочило. прошу понять и простить

Александр В., у всех нету, даже у всех всех нету, не считая что у большинства вообще нету.

Александр В., ну, примеры то есть...
Но они единичные и редкие..
А так, по дивидендным коровам дивдоходность наоборот снизится на 20-30% из-за расходов по займам.

Александр В., москва скорее исключение

Александр В., не себе, а сланцевикам.

Александр В., 

фандинг можно сделать нулевым.
вот один из способов.

«Можно, конечно, исхитриться и перед списанием фандинга в конце торгов вставать в противоположную позицию на несколько минут ( если он идет не в вашу сторону), а после списания / начисления процентов  в начале вечерней сессии закрыть эту позицию.Таким образом, с одной позиции фандинг спишется, а на другую начислится, и вы ничего не потеряете.»

есть и другие варианты.
на сайте биржи есть графики фандинги за все периоды.
можете посмотреть за год.
я придерживаюсь гипотезы, что фандинг в долгосроке нулевой/околонулевой и не обращаю на него внимания.

короче, антифандинг существует и вечные фьючи приобретают все бОльшую популярность.

Александр В., 

а какая проблема с фандингом?
есть антифандинг — и нет проблем вообще.
а так он транслируется в квике в онлайне.
сейчас выложу скрин.

Александр В., нет конечно, откуда российский телефон. Я ж не идиот…

Александр В., а если бы была возможность без риска заморозки покупать индекс s&p500, ну или акции из верхушки этого индекса, результаты бы отличались как-то, как думаете?

Александр В., я не вижу смысла считать доходность в рублях, как ни печально, это слабая, «мягкая» валюта.
Считать надо в «твердой», мировой валюте.
Картинка познавательна, жаль нету такой же в долларе.

Александр В., так в моем графике (первый комментарий) и есть индекс полной доходности с реинвестированием всех дивидендов обратно туда.

Александр В., молодец, что не зассал, заморочился и сделал! Удачи бро, чтобы быстрее всё раскидать!

Александр В., ну так да...) квартира, она же в натуре емть и даже плючи от квартиры есть иномер телефона тсж, почтовый ящик, почтовый прошупать можно))

Александр В., я что спорю? Если куплено и кеш перекрывает все платежи без гемора. 
Но кто дал гарантию челу с ипотечным долгом что его квартиру будут выкупать арендатор все 10-15 лет? У меня вопрос, почему люди платящие по 50тыс аренды не могли взять ипотеку под 30 тыс платежа. Нужны миллионы арендаторов что бы платить ипотечникам, (выдано 1.5 млн льготных кредитов по статистике) это что то очень много, даже больше чем все кредиты вместе взятые за предидущие 10 лет.
Ещё не считаю будущий объём жилья которые анансировал минстрой, а там объём превышающие последние рекорды.

Александр В., ну вот инфляцию и будет оплачивать.
А оверпрайс застроев от рынка даже в инфл 10% будет закрывать ещё года три минимум, если повезёт. Ну и то  что внезапно цена на вторичке в рублях может не расти лет 5 тоже сюрприз.

Александр В., а акции будут на инфляцию расти? А биткоины?

Александр В., как годно все разжевал то все для публики. Ллайк!))

Александр В., я, как агностик допускаю, что я идиот, но хотелось бы услышать доказательства