За месяц оформлено максимальное с начала этого года число первичных сделок со счетами эскроу, которое стало рекордным июньским показателем за все годы действия механизма проектного финансирования. При этом впервые за месяц доля эскроу-счетов от всех регистраций ДДУ в столице составила 98%

Отмечается, что в июне 2024 года в Москве на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрировано 13,93 тыс. сделок с использованием счетов эскроу, что на 15,3% больше результата мая (12,09 тыс.). По отношению к июню 2023 года (10,28 тыс.) показатель вырос на 35,5%.

Всего в январе-июне 2024 года в Москве зарегистрировано 66,73 тыс. сделок с использованием счетов эскроу, это на 11,9% по отношению к первым шести месяцам 2023 года (59,64 тыс.).

tass.ru/nedvizhimost/21435401

В июне число ДДУ с кредитами на четверть (25,6%) превысило результат мая, при этом доля ипотек в общей структуре сделок месяца <...> впервые за все время ведения статистики составила почти 75%. <...> За первые шесть месяцев текущего года доля кредитов при регистрации ДДУ стала рекордной для января — июня и впервые превысила 60%, а значит за указанный период каждые 6 из 10 сделок с новостройками Москвы были оформлены с использованием кредитных средств

По данный столичного Росреестра, в июне 2024 года зарегистрировано 10,6 тыс. ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотечных кредитов. Рост к аналогичному периоду прошлого года, когда было зарегистрировано 6,4 тыс. ДДУ, составил 64,8%.

В январе — июне 2024 года зарегистрировано 42,4 тыс. ДДУ с привлечением ипотеки. В годовом отношении отмечается положительная динамика к январю — июню 2023 года на 16,8% (36,3 тыс. ДДУ).

tass.ru/ekonomika/21417193

Более 2,85 млн кв. м жилья для 57 тыс. семей при участии ДОМ.РФ введено в эксплуатацию в России в первом полугодии 2024 года, сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

«В том числе благодаря программам института развития ДОМ.PФ, россияне ежегодно улучшают свои жилищные условия. Так, за шесть месяцев 2024 года при участии госкомпании построено почти 3 млн кв. м, которые обеспечат качественным жильем 57 тыс. семей», — приводится его цитата в сообщении на сайте правительства.

По информации вице-премьера, из них с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ построено 1,44 млн кв. м, ещё 961 тыс. кв. м возвели на участках, вовлеченных в оборот и переданных инвесторам через аукционы, а с применением механизма инфраструктурных облигаций — более 456 тыс. кв. м.

За шесть месяцев в топ-5 регионов по вводу жилья вошли: Санкт-Петербург (около 397 тыс. кв. м), Тюменская область (342 тыс. кв. м), Москва (свыше 303 тыс. кв. м), Республика Татарстан (более 243 тыс. кв. м) и Краснодарский край (около 180 тыс. кв. м).

Регулятор в течение 30 рабочих дней рассмотрит поступивший от комитета документ, после согласования Банком России комитет должен утвердить стандарт. Предполагается, что он станет обязательным для банков с 1 января 2025 года.

«Важно, что этот стандарт одобрен самими участниками рынка в диалоге с регулятором. В ближайшее время мы рассмотрим другой документ, который установит ответственность для банков, не соблюдающих стандарт», — заявил председатель комитета, глава Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута.

Основная цель стандарта — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы заемщики более четко понимали условия кредита и связанные с ним риски.

В ипотечном стандарте установлено, какие сведения банк в простой и понятной форме обязан раскрыть заемщику до заключения договора, о каких рисках предупредить. Человек должен будет подписью подтвердить, что ознакомлен с этой информацией. В нем также устанавливаются принципы определения условий ипотечного договора, описывается, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, уровня ставки, возможных комиссий и других параметров.

«Банк ДОМ.РФ принимает заявки на оформление кредитов по „Семейной ипотеке“ по новым параметрам, утвержденным Минфином России

Также важно дополнение программы условием безопасного механизма эскроу при строительстве частного дома, это позволит сделать качественный рывок в развитии ИЖС, обеспечить защиту покупателям домов и повысить доверие к сегменту

Средняя стоимость одного лота — квартиры и 1 кв. м на вторичном рынке жилья в РФ по итогам II квартала 2024 года не изменилась относительно I квартала 2024 года и составила 7,3 млн рублей и 132 тыс. рублей соответственно. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе «Авито недвижимость».

Специалисты платформы проанализировали данные о спросе и ценах на вторичное жилье в 34 крупнейших городах РФ во II квартале 2024 года в сравнении с I кварталом 2024 года. Аналитика отразила поведение рынка в преддверии завершения «Льготной ипотеки на новостройки» 1 июля и приостановки «Семейной ипотеки» до выхода постановления правительства РФ о новых параметрах программы и пополнении лимитов по ней.

По сравнению с I кварталом 2024 года средняя стоимость объектов на платформе по стране в целом не изменилась. <…> Стоимость «вторички» за три месяца снизилась в 13 из 34 городов, попавших в исследование. Сильнее всего квартиры подешевели в Ярославле (-1,8% до 4,6 млн рублей за лот), Самаре (-1,5% — до 6 млн рублей за лот), Ставрополе (-1,4% — до 5,5 млн рублей за квартиру) и Брянске (-1,3% — до 4,2 млн рублей)

Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.

📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.

➡️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
➡️Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
➡️Первоначальный взнос — 20%.

При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:

▶️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
▶️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
▶️Семьи, где есть ребенок-инвалид.

При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

Две трети россиян (66%) отложили покупку недвижимости из-за отмены программ льготной ипотеки, чтобы накопить недостающие средства самостоятельно

23% опрошенных заявили, что готовы взять ипотеку вне зависимости от ставки, если найдут подходящее предложение, а 11% оформили ипотечный кредит раньше, чем собирались, чтобы успеть сделать это по сниженной ставке. По данным маркетплейса, в июне количество заявок на ипотеку выросло на 10% по сравнению с маем.

Согласно данным опроса, почти треть россиян (31%) планирует купить недвижимость в ближайшие три года (8% наметили покупку на ближайший год, еще 23% респондентов — на ближайшие два-три года). Десятая часть опрошенных купили жилье недавно, а 59% заявили, что не имеют необходимости в покупке недвижимости.

Оформить ипотеку для покупки жилья планируют более половины (55%) респондентов. Чуть больше четверти опрошенных (27%) заявили, что собираются использовать только собственные накопления, 18% — выручку от продажи другой недвижимости.

Средний размер ипотечного кредита в России за июнь 2024 года увеличился на 3,6%, до 4,4 млн рублей, и достиг максимальных значений. Такие данные следуют из мониторинга агентства Frank RG, исследование есть в распоряжении ТАСС.

«Средний размер выдаваемого кредита показывает рост на 3,6%, и в июне 2024-го составил 4,4 млн рублей, что является абсолютным максимумом за все рассматриваемые периоды», — говорится в сообщении. Ранее в мониторинговом агентстве сообщали ТАСС, что статистика собирается с 2014 года.

Согласно материалам, в годовом выражении рост среднего ипотечного кредита в РФ составил 16%. На фоне повышенного спроса, цены на недвижимость также увеличились, что и показывает максимальный размер среднего выданного кредита, уточняют аналитики.

Отмечается, что выдачи ипотеки в РФ в июне показали рекордные объемы за прошедшие шесть месяцев 2024 года, ажиотаж может быть связан с окончанием действия льготной программы на новостройки. Так, объем выдач ипотечных кредитов в июне на территории РФ составил 777,2 млрд рублей, что на 44,1% больше, чем в мае 2024 года и на 22,7% выше, чем в июне 2023 года. В количественном выражении также наблюдается месячный рост — +39,1% к маю(127 тыс.), +6% к июню 2023 г. (176,6 тыс.).