Продолжаем наблюдать за чудесами (https://t.me/domostroy_channel/11726) ценообразования от Level Group.

На сайте девелопера красуется огромная цифра в 35%. Девелопер сообщил, что с 1 августа по 1 сентября большая скидка распространяется на квартиры в некоторых проектах компании.

Циан также коллаборирует с Level и выделяет зеленым цветом большой бонус. Но при этом забывает убрать подорожание квартиры от 9 августа на эту самую скидку.

Т.е. первое правило в девелопменте — любой каприз за ваши деньги — продолжает работать.

Столичная ипотека бьет рекорды.

В январе-июле московский Росреестр зарегистрировал 48,5 тыс. ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотеки — это максимальное для семи месяцев число таких сделок.

Например, к январю-июлю прошлого года рост составил 12%, а к аналогичному периоду 2022 года показатель вырос в 1,3 раза. Доля первичных сделок с привлечением ипотеки от общего числа оформленных с начала года ДДУ впервые достигла 60%.

За этот же период 2023 года показатель составил 55%, а в 2022 году – менее половины (49%) от всех регистраций в новостройках. В июле доля ДДУ с ипотекой составила 52,9%. В 2023 и 2022 годах в этом месяце с привлечением кредитных денег регистрировалось 58,7% и 57,8% ДДУ.

ПЛАТЫ: РОСТ В ИЮНЕ ЗАМЕДЛИЛСЯ

В ЕМИСС появились данные по зарплатам за июнь:

• Средняя зарплата в июне: 89 145 руб (16.4% гг)
• Средняя зарплата с начала года: 83 582 руб (19.1% гг)

Годовой прирост средней зарплаты оказался минимальным с ноября 2023г. Снижение этого показателя во многом связано с резким падением годовой динамики в финансовом секторе (6.4% гг vs 24.9% гг в мае). С чем это связано, непонятно, возможно – какой-то разовый выброс, и в последующие месяцы динамика восстановится.

Среди лидеров роста зарплат по итогам полугодия:

• программисты – 19.9% гг в июне / 25.6% гг за 1П24
• нефтяники – 26.3% / 25.0%
• строители – 19.7% / 23.3%
• обрабатывающая промышленность – 20.3% / 22.4%
• финансовый сектор – 6.4% / 22.2%
• сельское хозяйство – 21.7% / 21.0%
• розничная торговля – 20.3% / 20.2%

В аутсайдерах, по-прежнему, врачи (15.7% / 15.3%) и учителя (12.4% / 14.5%)

ИНФЛЯЦИОННЫЕ ОЖИДАНИЯ ПРОДОЛЖАЮТ РАСТИ, УСИЛИВАЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ БУМ

Опрос населения инФОМ (https://cbr.ru/Collection/Collection/File/50559/inFOM_24-08.pdf), проводившийся с 1 по 13 августа, зафиксировал дальнейший РОСТ инфляционных ожиданий.

• Медианная оценка ожидаемой в следующие 12 мес инфляции выросла с 12.4 до 12.9% (max с дек.23)

• Оценка наблюдаемой инфляции (за последние 12 мес) выросла с 14.2 до 15.0% (max с фев.24)

Опрос инФОМ подтвердил данные нашего опроса (https://t.me/russianmacro/19608) который также фиксировал рост ИО. Как и в нашем опросе, минимум ИО был достигнут в начале апреля, а последние 4 мес ИО повышались.

Крайне любопытен нижний график. Он показывает, что доля респондентов со сбережения в августе резко снизилась, до минимального значения с мар.22 – всего лишь 34%. Это хорошая иллюстрация продолжающегося потребительского бума, подогреваемого высокими ИО – люди стремятся приобретать товары здесь и сейчас, опасаясь, что они станут существенно дороже.

КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ НА НЕДЕЛЮ С 19 ПО 23 АВГУСТА

Понедельник 19.08
• 🇺🇸 США, индекс опережающих индикаторов LEI, июл (est. -0.4% мм)

Вторник 20.08
• 🇨🇳 Китай, заседание ЦБ (est. 3.35%, unch)
• 🇩🇪 Германия, PPI, июл (est. 0.2% мм)
• 🇪🇺 EU, CPI, июл (est. 0.0% мм, 2.6% гг)
• 🇪🇺 EU, Core CPI, июл (est. -0.2% мм, 2.9% гг)
• 🇹🇷 Турция, заседание ЦБ (est. 50%, unch)
• 🇨🇦 Канада, CPI, июл (est. 0.4% мм)

Среда 21.08
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляция
• 🇺🇸 США, протоколы FOMC (minutes)

Четверг 22.08
• 🇮🇳, 🇦🇺,🇯🇵,🇪🇺,🇩🇪,🇫🇷,🇬🇧,🇺🇸, Flash PMI (авг)
• 🇰🇷 Ю.Корея, ставка ЦБ (est. 3.5%, unch)
• 🇪🇺 EU, индекс потреб. уверенности, авг, предв (est. -13.0% гг)
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 233K)
• 🇺🇸 США, вторичное жилье, июл (est. 3.92М)

Пятница 23.08
• 🇺🇸 США, разрешения на строительство, июл (est. 1.200К)
• 🇺🇸 США, первичное жилье, июл (est. 0.628М)
• 🇺🇸 США, (24.08), симпозиум Jackson Hole