Himmel, Вот, и я об этом.

ruswind, Надо только добавить, чтобы процент с эскроу шёл дольщику какой то.

alexei459, Вот и я за это, нужно просто запретить продавать не сданные дома.

Himmel, Я тоже за это, а застройщик не обязательно на свои, пусть строит на деньги банков, главное ликвидация дольщиков вообще. И проблем с обманутыми дольщиками совсем тогда не будет.

Роман Панько, Можно вообще ликвидировать как класс дольщиков, а дома должны продаваться только в готовом виде, для потребителя это должно быть готовым продуктом.

Валерий Потапов
не правду пишите.
иду с работы домой, думаю сырники сделаю (4 чел семья)
по 3 больших сырника- нужно 1 кг. творога… это 370 кг+сметана 86 руб (яйцо, муку и мед, варенье не считаем)=456 руб, завтрак каждый пожарил яйчницу =8 яиц, бутер с сыром (80 руб+ну 200 руб примерно)=250 завтрак+обед (стейк 4 шт. это 500-600 гр мяса свинина/говядина=300 руб+гарнир +салат свежие овощи или лечо домашнее=500-600 руб обед стоит+перекусы яблоки/орешки, финики или манго сушеное- это +200 руб. Итого в день 1500 руб (без карманных денег на столовку в школе)*30 календарных дней=45 тыс.

xezdx, Надо чтобы на эскроу начисляли хоть какой то процент.

Limitador, Для этого нужна политическая воля наверно, а её нет.

Дмитрий, Если ты нанял кого-то без доказательств, что он не фейковый строитель, и он начал строить твоими материалами, то это виноват ты. Не бывает строителей, которые умеют всё, это вранье. Но есть на рынке, которые всем врут, что умеют и могут всё. Что бы было понятнее, для шитья нужна иголка, чтобы забить гвоздь — молоток, это разные вещи, инструменты. Разные цели преследуют как инвестор и трейдер.

Метод №5, Вообще по уму то надо чтобы, дольщикам на их эскроу начисляли проценты, хотя бы по 1\2 ставке ЦБ.

Дмитрий, Думаю так и будет, Сбер скоро и в стройку зайдёт, подберёт в 2025-2026 году обанкротившихся застройщиков, и будет сам строить, как заказчик он уже строит Сберсити.

Метод №5, в Мариуполе ипота 2%. Только тссс, никому

Метод №5, и есть такие кто берут и на таких условиях, думая что дальше будет ещё хуже)

ruswind, плата за безопасность — это запрет продавать квартиры до ввода в эксплуатацию всего дома. Если так сделают (правда шанс стремится к 0 ) — то кинутые дольщики исчезнут как явление.

silverstackingacademy, в принципе только так и должно быть. А то наплодили «фьючерсов» на недвижимость, по сути — торговля обещаниями сдать квартиру через пару-тройку лет, а ипоту тяни с первого месяца.

ves2010,
пук?

Роман Панько, предложение продавать квартиру как готовый продукт в магазине, уже ПОСЛЕ постройки и сдачи в эксплуатацию дома. Хочешь — бери ипотеку, хочешь — за наличку. Утром дал деньги — в обед заехал.
А застройщик без всякой хрени с эскроу строит сам на свои, право продавать квартиры получает после сдачи дома городу.

Дмитрий, 

В современных условиях часто наблюдается несогласованность между порядком работы и системой оплаты в строительной отрасли. Это приводит к рискам, связанным с порчей материалов, так как недостаточное финансирование может заставить подрядчиков экономить, что, в свою очередь, влияет на качество используемых материалов. Неполное финансирование проектирования и выполнения работ может привести к тому, что строительные компании будут вынуждены жертвовать качеством, чтобы вписаться в бюджет, что, в конечном итоге, сказывается на длительности и надежности постройки.Кроме того, фактическая работа строителя потребует собственных вложений, так как некоторые издержки могут не покрываться заказчиком. Это создает дополнительные финансовые нагрузки на подрядчиков, что может привести к задержкам в проекте и даже к его остановке. Строители, вынужденные использовать свои средства, рискуют не только потерять прибыль, но и стать заложниками финансовых проблем, если ситуация не изменится.Таким образом, для эффективного функционирования строительной отрасли необходимо пересмотреть порядок работы и оплаты. Внедрение более прозрачных и справедливых финансовых схем может помочь снизить риски и повысить качество выполняемых работ. В конечном итоге это приведет к повышению доверия между заказчиками и подрядчиками, что является залогом успешного строительства проектов.

rdnv, гос может сделать все что угодно: отнять, принудить или убить, главное было бы Желание!

Ситуация один. Девелопер получает деньги после ввода в эксплуатацию дома.

В далеком 2012-ом брал ипотеку в Сбере с проектным финансированием СК. Я так понимаю из такой схемы и вылезли счета эскроу. Так вот там раскрытие счета было только после подписания акта приемки дольщиком. Помню за мной весь офис продаж бегал, чтобы я принял квартиру.