Комментарии к постам Влад

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам

Бронетемкин Поносец, ну вот разрешили переводить и...

 

… чета инфляции в 1000% я не вижу... 

avatar
  • 14 ноября 2024, 10:54
  • Еще

Sergio Fedosoni, 

это ж панель?

конешшно))

и это как минимум два офигенных плюса.

вапервых: это как лего, криво собрать не смогут.

во вторых: выравнивать ничего не надо, оно уже всё ровное.

покрасил — и живи!))

4 этажа.

стены железобетон, из пеноблока только межкомнатные.

 я там по стройке не лазил, но доку полистал и с точки зрения инженера-конструктора (хотя и не того) — весьма достойно.

 

вот эту конструкцию вотпрям могу рекомендовать

spb.domclick.ru/card/sale__new_flat__2061294232

сам бы купил, но домик в деревне у мене уже есть))

avatar
  • 26 октября 2024, 20:52
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, это ж панель?
avatar
  • 26 октября 2024, 19:51
  • Еще
купите уже себе книгу Сергея Смирнова «Бука 2.0» и не морочьте мозг банальщиной
avatar
  • 26 октября 2024, 19:27
  • Еще
Optimist, в нетрезвом виде. Не понимаю тогда, что вы спрашиваете. 
avatar
  • 26 октября 2024, 19:22
  • Еще

Viacheslav Ivanenkov, 

Новостроек таких нет.

есть немножко))


качество — ваще абалденное.

контора приятеля генподрядчик.

но локация-с… мяхко говоря &бенищща, на окраине Гатчины.

avatar
  • 26 октября 2024, 20:31
  • Еще
Тоже думал о покупке квартиры, но потом посчитал расходы на неё. Иметь квартиру очень дорого. ЖКХ, вода, газ, мусор и тд. За всё надо платить. А ещё инфляция разгоняется в небеса. ЦБ конечно старается удержать инфляцию, но не знаю. Видел на Яндекс ноутбуки по 1,5 млн руб.
avatar
  • 26 октября 2024, 16:28
  • Еще
DDav, вот так же весной присматривался по IT ипотеке, но то что казалось разумным (то есть если жопа с работой/здоровьем то я смогу закрыть из своих) уже человейники на краю рядом с трассами. А в «нормальных» местах сильно дороже и уже без ремонта вообще, голый шлакоблок.
Представил что на время строительства нужно еще снимать где-то, откладывать на ремонт, жить пока не отремонтируется — года на 2-4 денежный расходы с IT ипотекой вместе получались неслабые. Без гарантий когда и что, без предсказуемости стоимости ремонта к моменту сдачи… Плюс геммор с двумя переездами — нафиг сдалось.

В итоге взял ту что снимал во вторичку. Относительно свежий дом этого века, не человейник, в хорошем районе. Платёж как если бы я сложил все расходы в сценарии с новостроем. И всё гораздо предсказуемей. Плюс тело долга меньше (на случай чп).
avatar
  • 26 октября 2024, 13:59
  • Еще

jaśnie wielmożny pan Szczur, в приличном месте, где вокруг старьё (меньше этажей, обжитая инфраструктура) дороговат. А там где нет старья там наставлено человейников.
Был у меня вариант взять новострой в доме на 2к человек, с человейниками вокруг и узким местом в виде транспорта. Взял вторичку свежую — 250 человек в доме, а вокруг деревья и хрущёвки. Народу мало, и ближе к центру города чем последний новострой.

avatar
  • 26 октября 2024, 13:51
  • Еще
Viacheslav Ivanenkov, ну вот и надо брать те вторички)
avatar
  • 26 октября 2024, 12:33
  • Еще
Eugen Invest Malina, да все просто дело говорит о чем многое молчат)
avatar
  • 26 октября 2024, 11:39
  • Еще
Eugen Invest Malina, потому что распедаливает по недвижимости такие нюансы, о которых основная масса народа не задумывается. Иначе не покупалось бы современное некачественно построенное гавнище мизерной площади в ипотеку с таким ажиотажем. Все о чем вещает матерщинник, находит свое подтверждение на практике. 
avatar
  • 26 октября 2024, 11:31
  • Еще
Байкал, узнаю слог Маэстро. значит вы в клубе. 
avatar
  • 26 октября 2024, 11:26
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, а, так мы берем первичку в прошлом по тем ценам. Тогда согласен. Мне тоже понравилось первичку брать в 2018 по 56 тысяч за квадрат. Но сейчас первичка — безумие. Цены на первичку выше, чем на вторичку, риск задержек и недостроя выше, застройщики дают меньше скидки (3-5% вроде пока по индивидуальным запросам, в то время как на вторичке 10-15% норма), ну и еще при льготной ипотеке идет завышение цены на 10%, по крайней мере в Альфе так. Ну его нафиг, я пока подожду, кто первым сдастся, застройщик или бетоноинвестор.
avatar
  • 26 октября 2024, 10:29
  • Еще

DDav, 

идти в первичку — это безумие.

кому как))

мене в 12-м году сцапать новую однуху 42кв.м за 1.3 млн весьма понравилось. подождать конешшно пришлось...

но разговор не в пользу бедных про ипотеку, а про то, што связываться со старьём может выйти не только дороже (на ремонте своё возьмёт), но и рисковее.

 

фпрочем, не будем мешать лохам убиваться тем способом, который оные сочтут нужным. зря штоли премию Дарвина учреждали?

avatar
  • 26 октября 2024, 10:16
  • Еще
Влад, я ж про другое. Это написано под алкашкой?
avatar
  • 26 октября 2024, 09:50
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, идти в первичку — это безумие. У меня есть возможность купить первичку в IT ипотеку под 6%. Вроде дешево, да? Но если посчитать цену ремонта, то однушка в моем районе в Калининграде (а это хорошие дома которым 3-5 лет) на вторичке с отличным ремонтом продается за 5.5-6-6.5 миллионов, первичка стоит 5 миллионов, но с ремонтом и мебелью будет стоить 7, плюс надо ждать, плюс есть риски задержки объекта, плюс есть риски ремонта (придется переделывать, подорожает ремонт, придется ждать бригаду хорошую полгода-год, ибо они расписаны на три квартиры вперед).

Так зачем идти в первичку и не ломать себе голову, если выгодней брать на вторичке в тех же самых комплексах, но сданных ранее, тем более, что продавцы скидывают по 10-15% с ипотечными ставками, которые сейчас по 25% и никто ипотеку на вторичку особо брать не хочет? Просто берешь деньги, кладешь их на депозит или LQDT, смотришь, как они растут на 1.5-1.8% в месяц, смотришь квартиры, которые тебе нравятся, предлагаешь скинуть 10% там, где цены «обычные», слушаешь отказы, и даже там, где люди отказвыаются скидывать, если цена стоит на месте или растет на 5% за год, ты себе получил 15-20% удешевление. 
avatar
  • 26 октября 2024, 09:41
  • Еще
Мультитрендовый, 
новые, где порядочно построены х2 стоят
Новостроек таких нет.
Условно «новые» нормальные строились лет 10-15 назад
Это еще во времена «укогонетмиллиарда»(Полонского)
Сейчас это считается вторичкой

С тех времен строят все хуже и хуже, а современный новострой — это днище гавностроя



avatar
  • 26 октября 2024, 09:29
  • Еще

Влад, 

побеседуй с соседями. Мне такое в голову не приходило.

так смысла нет)

соседи сегодня одни, завтра — другие.

а то и ваще сдадут в посутку

avatar
  • 26 октября 2024, 08:41
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн