Asedas, “ Вечером едешь мимо сданных обьектов — все окна темные”.

А вы смотрите объекты не в центре а на окраинах. Например у «Самолета» все хорошо раскупается. Он все новые и новые объекты строит. У «А101» вообще никаких проблем на горизонте.

« А продавать жилье уже некому, как займы возвращать — неизвестно».

Почему же они цены тогда не снижают ?

« Думаю, нас ждет кризис как в Китае, где сейчас массово сносят новостройки за невостребованностью».

Этот «кризис» уже почти 30 лет ждут. А цена на недвижимость за все это время ни разу не упали.

Соловьев Михаил, так Глоракс не маленький. ТОП-3 застройщиков Питера.

“помним, что правительство готовит дополнительные меры поддержки отрасли”.

Хорошей мерой было бы решение вопроса с регистрацией в апартаментах. Чтобы во всех без исключения апартаментах можно было оформить временную регистрацию.

Сейчас это не так и временную регистрацию можно оформить только в апартаментах гостиничного типа.

Самое интересное что депутаты уже начинали решать этот вопрос до ковида, но свернули его.

Не понятно что им мешает довести это до концам. Сейчас доступ ко всем социальным благам (школы, поликлиники) и так идет по схеме «сначала для тех у кого есть постоянная регистрация, затем для тех у кого временная».

Sid_the_sloth, “бизнес полувиртуальный, но кэш на счетах вроде бы вполне реальный”.

Тогда зачем компания деньги занимает?

Название: РВижн-001Р-02
Купон: до 25%

Как говорится — спасибо, но нет. У конторы нет нормальной свежей отчетности. Бизнес полувиртуальный. Если потепление отношений с американцами реально произойдет то на рынок вернутся крупные западные игроки и компании резко поплохеет.

Синара (КС+500 б.п.) выглядит явно интересней.

Отчетность прозрачная, стратегический производитель железнодорожной техники.
С ней ничего как и с КАМАЗом не произойдет.

В фильме «Волк с Уолл Стрит» есть гениальный момент когда герой Мэттью Макконахи объясняет молодому брокеру которого играет Ди Каприо то что никто не знает куда пойдут котировки в следующую минуту и надо уметь зарабатывать на любой ситуации.

Ситуация с акциями Газпрома наглядно это показывает. Компания третий год не платит дивиденды а ее акции еще имеют какую то стоимость. А если она десять лет не будет платить дивиденды?

Sid_the_sloth, видел как то таблицу ОФЗ подобранных по выплатам срокам выплат купонов так чтобы получался стабильный ежемесячный доход.

myaucha, « Выпуск 002Р-03 (флоатер):
Название: Инаркт2Р3
Ориентир купона: КС+400 б.п.»

Сколько у нас сейчас КС?

Bazilius, при наличии Синары (КС+500 б.п.) с ежемесячным купоном и доступной для неквалов я хочу посмотреть на того кто даст этим в долг под такие условия.

«Выпуск 002Р-02 (фикс):
Выплаты: 4 раза в год»

Извращенцы выплачивающие купон всего 4 раза в год идут лесом.

Дмитрий Аз, единственные скандалы которые были связаны с Лукойлом на моей памяти были связаны с футбольным «Спартаком». А по бизнесу у компании все четко уже третье десятилетие.

Дмитрий Аз, “ которую другой человек выполнил за 10-12 млн в год, и был бы счастлив”.

Зачем вы ерунду пишите?

10-12 миллионов в год это уровень обычного генерального директора (миллион в месяц). Я программист 1С и уровень зарплат топ менеджмента знаю потому что программист 1С видит все данные компании.

Обычный программист 1С получает 200-300К. В год это 2-3 миллиона.

Вы хотите чтобы люди которые принимают решения на миллиарды не рублей работали за копейки?

« не допустил такой оргомной потери прибыли».

Где вы видите у Лукойла потерю прибыли на совершенных глупостях? Нет этого. Компания годами ведет разумный и продуманный бизнес и не вляпывалась на моей памяти вообще ни в один крупный скандал.

« Мы рискуем своими кровнозаработанными рублями».

Вы ничем не рискуете. Вложения в компании рейтингом не ниже АА- исключают риск полностью. Я бы понял если бы речь шла о BBB-.

Ни с Газпромом, ни с Лукойлом, ни даже КАМАЗом ничего не случится.

« Я ни на что не хочу намекать, но если вдруг государство решит серьезно присмотреться к активам «красного гиганта», интересы частных инвесторов скорее всего будут поставлены далеко не во главу угла.»

Осталось понять для чего это государству.

Свою часть пирога через налоги (НДПИ, налог на прибыль) государство получает.

Лукойл деньги за рубеж не выводит, глупостями типа спонсирования «тех-кого-нельзя-спонсировать»не занимается. Налоги компания платит четко, в коррупционных схемах распилов не замечена. Менеджмент в частной компании работает лучше чем в государственных Газпромнефти и Роснефти.

“ Согласно п. 30 примечаний, около 53 млрд ₽ акциями ушло в качестве мотивации менеджерам. В прошлом году было 25 ярдов. В следующем — ждём 100? Ребята конечно хорошо работают, но чтоб настолько”.

З. — зависть. Плохое чувство.

При капитализме главная мотивация хорошо работать — деньги. К чему приводит уравниловка мы за 70 лет в СССР хорошо усвоили.

botlib, “ В прошлую весну куча товарищей так же советовала зафиксировать высокую доходность в ОФЗ на годы вперед”.

Какая по ОФЗ может быть ВЫСОКАЯ доходность НА ГОДЫ вперед? По ОФЗ 26238 доходность 7 (СЕМЬ) процентов с погашением в 2041 году.

Так на долгую входить и не нужно. Я весной прошлого года вложился под 17 процентов на три года. Сейчас вкладываюсь под 23 процента опять же на три года. Типичная лесенка.

« Поэтому я и стараюсь на долгую не входить, только спекулятивно».

Каждый выстраивает свою стратегию исходя из наличия у него свободного времени. Я (как и СИД) работаю 5/2 на основной работе. Поэтому лично у меня нет времени постоянно заниматься спекуляциями на бирже. А чтобы играть в получение «кэшбэка на выходные» не хватает капитала. Чтобы получить значительный выхлоп по этой схеме нужно миллион минимум иметь свободный.

Но я очень рад за то что вы нашли свою биржевую нишу и получаете на ней хороший доход.

botlib, фиксируй доходности на три года от 23% процентов выше и стриги купоны.

botlib, “ Иначе нас ждет Турция».

Турция нас не ждет в любом варианте. В отличии от Турции Россия полностью закрывает свои потребности во всех ключевых сферах. В первую очередь в обеспечении энергетическими носителями и продовольствием.

Сейчас Центробанк по сути занимается тем же что делал Госбанк в СССР — за счет высокого ключа стерилизует денежную массу
заставляя население держать деньги на счетах. Купить что то ценное (начиная от машин и заканчивая квартирами) стало очень дорого. Я с трудом себе представляю как Правительство и Центробанк будут решать эту ситуацию. В какой то момент (возможно после решения геополитических вопросов) потребуется резко насытить рынок товарами
чтобы хлынувшая на рынок денежная масса не привела к дикой инфляции.

Но как это будет сделано не представляю. Китайский автопром чувствует себя монополистами, снижение ставки по ипотеке приведет к резкому роста цен.

В любом случае для инвестора высокий ключ это хорошо.

botlib, “ В текущей ситуации ключ позволяет сдерживать инфляцию, но не способен влиять на ее причины”.

Проблема в том что ключ сильно влияет на происходящее в экономике. Если остановить например строительство на пару лет (а при таких ставках по ипотеке жилье никому не нужно) то дальше начнется эффект домино.
Поэтому рано или поздно Эльвиру просто заставят снизить ключ. Будет упираться просто снимут (ГосДума имеет полномочия отзывать главу Центробанка).

«Все завязло на геополитике и решении неразрешимых вопросов».

Американцы уже всерьез заставляют Украину признать пять регионов за Россией. Я думаю что к майским праздникам все закончится.

botlib, “ Не понимаю, на чем они основывают такие занижения купонов”.

На вере в то что ключ во втором квартале начнет снижаться.

А их вера основывается на риторике Эльвиры которая говорит о том что Центробанк больше не рассматривает вариант повышения и рассматривает только сохранения и снижения в долгосрочной перспективе.

Банки ставки по депозитам стали снижать, уже 23% есть только в ДОМ.РФ на срок три месяца с суммой не менее 1,5 миллиона.

СИД, а в чем экономический смысл для инвестора держать деньги в акциях которые дают 3% годовых если та же ОФЗ 26238 дает 7% годовых купоном и почти 50% на потенциальном росте тела облигации? Причем доходность по облигации зафиксирована на срок почти 15 лет.

Я понимаю смысл вложения в акции Сбера или Лукойла которые на протяжении почти 20 лет стабильно платят дивиденды и растут в цене.

Но тут в чем смысл?