Эдуард, у Самолета связи в руководстве МО и Москвы.

Брат губернатор МО это не шутки.

DrManhattan, объясните зачем банкротить компанию с такими связями.

Кто им потом хоть копейку даст в долг. А брать в долг придется. Хоть у банков хоть на бирже.

Иван-дурак, « Когда вдруг оказалось, что у застройщиков и нет ничего. Потому что их земля и проекты в моменте никому не нужны»

При этом цены на недвижимость не падали никогда.

А по логике должны падать.

Дополнение

Компания «Самолёт Две Столицы» ранее принадлежала офшору с Британских островов — «Мурлан Сервисиз Лимитед», а на сегодня ею владеют ПАО «ГК «Самолёт» и АО «ИГ 11». Учредителем последнего был Максим Воробьев — брат губернатора Подмосковья Андрея Воробьева и ООО «Гранд Лэнд», чьим владельцем является Воробьева Людмила Ивановна — полная тёзка матери братьев Воробьевых.

К тому же Максим Воробьев является аффилированным лицом с ГК «Самолёт«, в которую входит пара сотен юрлиц. В частности, «ИГ 11» владеет долями в ООО «Самолёт Две Столицы» и ООО «Самолёт-Столица».

Второй владелец свежеиспечённой стройкомпании «РМ-1» — «КРТ» было создано как «дочка» одноимённого казённого предприятия в феврале 2023 года, но на сегодня принадлежит департаменту горимущества Москвы.

То есть фактически в новом застройщике представители власти будут лоббировать интересы отдельного коммерческого застройщика, где долю имеет близкий родственник губернатора соседнего региона.

На мой взгляд у Самолета будет все хорошо.
Имея такие связи в руководстве МО.

Вот эта новость очень интересная.

dzen.ru/a/ZkmUWCof4BJV1adS

Степень слияния столичных и подмосковных властей вышла на уровень сиамских близнецов: 8 мая 2024 года была создана строительная компания, владельцами которой являются юрлицо из дивизиона ГК «Самолёт», где выгодоприобретатель — брат губернатора Подмосковья Максим Воробьев, и «дочка» департамента горимущества Москвы.

По адресу прописки свежего застройщика оказалась зарегистрирована и «дочка» ГУП «Медицинский центр», проданная тихой сапой всё тому же Самолёту с «довеском» в виде дорогостоящего куска столичной земли.

Умные люди брали ипотеку когда ставки были низкие.

А самые умные знали что схема «не брать ипотеку и всю жизнь снимать» не работает.

Сейчас платеж за аренду превысил в два раза платеж по ипотеке.

sergik99, “ Есть опасность, когда достанете голову из холодильника, то половины ваших активов может и не быть”.

Покупайте облигации вместо акций и с вашими активами будет все хорошо.

Зачем покупать акции в такое нестабильное время совершенно непонятно. Каждой первой компании могут или резко увеличить налоговую нагрузку (металлурги, производители удобрений) или в приказном порядке дать указание вместо выплат дивидендов заняться инвестиционной деятельностью (Россети).

Investor2023, обслуживающему персоналу не платят от 200К в месяц как военным и по 3 миллиона за ранение.

Анатолий И., вы понимаете что строительная отрасль это заемные средства? Чем дороже заемные средства тем выше цены.

Схему с долевым строительством держали так долго в первую очередь потому что при ней можно было держать низкие цены. Дольщики давали застройщику деньги бесплатно (а не как банки — КС плюс своя маржа).

Путешественник, вообще то Чубайс уже год как в Израиле.

И вы считаете что Путин тоже собирается от нас сбежать?

Анатолий И., « откуда такие цифры по прибыльности».

Например отсюда.

Вице-премьер Юрий Борисов заявил, что предприятия оборонно-промышленного комплекса (ОПК) России страдают от высокой кредитной нагрузки. По его словам, этот сектор «живет впроголодь, обслуживая финансовые институты, которые ничего не производят, а призваны только обеспечивать процесс организации производства и внедрения продукции».

По словам Юрия Борисова, сегодня предприятия ОПК тратят около 200 миллиардов рублей в год только на обслуживание имеющихся кредитов.

Вместе с этим, вице-премьер любезно подметил, что сумма в 200 миллиардов рублей составляет примерно 100 % от всей «плановой» прибыли придприятий ОПК.

То есть сегодня сектор ОПК сталкивается с тем, что работает (по-факту) только на то, чтобы обслуживать свои кредитные обязательства.

Ведь ставка привлечения кредитных средств была 10, 11, 12%. Теперь предприятия ОПК, как велотренажер: педали крутишь, а не едешь" — цитата вице-премьера РФ.

«Сид на бирже в базарный день» покупает ОДНУ акцию Магнита.

Предполагаю что автор покупает регулярно по ОДНОЙ ценой бумаге разных эмитентов чтобы можно каждый раз постить этот мем :)

Самый главный парадокс на который никто не может ответить — почему наш Президент поддерживает то что делает ЦБ и выдвигает Эльвиру на новый срок. Если деятельность ЦБ сильно мешает тому что делает Правительство и вообще экономике.

Ведь всем ясно и понятно что КС 21% например это конец ипотеки. Потому что брать ипотеку под 25-27 процентов будет только безумец.
И чем больше ЦБ будет задирать ключ тем быстрее у Правительства будут заканчиваться лимиты поддержки и субсидирования той же льготной ипотеки. А есть еще программы поддержки сельхозпроизводителей, радиоэлектроники и тому подобное.

А строительная отрасль это один из локомотивов экономики (не зря льготную ипотеку начатую из за ковида держали так долго).

Понравился один комментарий. Приведу его. По моему все очень хорошо и правильно описано.

« Инфляция — это когда спрос опережает предложение. Значит, если расширять ускоренными темпами производство товаров, то и инфляция будет небольшая. Если исходить из этой логики, то у мадам Набиуллиной получается интересная логика. Инфляция — это рост цен. В условиях расширения производства при средней прибыльности реального сектора экономики в 5-10%, как воздух нужны заёмные средства. Обслуживание кредитов включается в стоимость производимых в России и закупаемых за рубежом товаров. С ростом ключевой ставки существенно удорожается доля обслуживания кредитных ресурсов в стоимости товаров, что приводит к росту цен. Рост цен — это инфляция. Какой-то замкнутый круг получается. А ещё инфляция ведёт к снижению потребительского спроса и сокращению производства.»

JohnMcClane, « А для развития промышленности — правительство вводит разные льготные программы, которые нивелируют эффект высокой ставки для приоритетных отраслей.»

Вот только есть одна но большая проблема.

По этим программам государство компенсирует банкам разницу между ключевой и льготной ставками. В результате получается вот что

« Решение Минсельхоза России от 22.08.2024 N 22-68850-00258-Р

Возмещение недополученных российскими кредитными организациями, международными финансовыми организациями и государственной корпорацией развития «ВЭБ.РФ» доходов по кредитам, выданным сельскохозяйственным товаропроизводителям (за исключением сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов), организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим производство, первичную и (или) последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции и ее реализацию, по льготной ставке».

И чем выше ключевая ставка тем быстрее заканчиваются выделенные бюджетные средства

JohnMcClane, “ Политическое руководство и адекватные эксперты прекрасно понимают, что Эльвира всё делает правильно в рамках возможного”.

Интересно только как это сочетается с тем что предприниматели получая от банков кредиты по КС + маржа банков перекладывают эти возросшие издержки на население.

Если бы существовала система по которой можно было бы по КС1 кредитовать промышленность а по более высокой КС2 кредитовать розницу вопросов бы не было.

Хочешь шестой телевизор? Бери по КС2 + маржа банков. Хочешь развивать промышленность? Бери по КС1 + маржа банков.

По идее с цифровым рублем такие схемы возможны.

Aivar21, “ СССР стал технологической и промышленной сверхдержавой”.

Который зерно за границей закупал.

Парадокс российской экономики.

Каждый считает свои долгом критиковать ЦБ за высокий ключ, но при этом Президент выдвигает Эльвиру на новый срок. Значит то что делает ЦБ нравится и ему и правительству.

Как то не все тут однозначно.

Ждем Дюшу Метелкина, может он подскажет в чем тут парадокс.

Investor2023, причем тут СВО если на СВО идут те кто в экономике не участвовал?

Зэки, военные пенсионеры и те кто в долгах по уши (из глухой провинции где не было возможности нормально зарабатывать).

Каким образом все эти категории приводят к дефициту предложения на рынке труда?

А зачем банку выпускать облигации и занимать по ставке КС + 225 б.п. у рынка если он может по ставке КС получить напрямую у Центробанка?