DmN, Мосбиржа считает разные типы доходности, но для всех бумаг одинаково. В терминале именно простой процент у всех бумаг. На той же 26242 легко убедиться — текущая купонная доходность 12.6% плюс разница в цене 28.5% поделенная на 5 лет ~ 18.5%

Если начнут считать капитализацию, то люди будут снимать купоны, а потом жаловаться что заплатили меньше обещаного.

DmN, так какая разница кто источник этого фейка — биржа или брокер?
По факту людей вводят в заблуждение.
И они радостно обманываются, как видно…

DmN, О! Мы нашли компромисс! :)

DmN, так можно же через Тинек на выходных торговать. Ну или круглосуточную торговлю без срочного рынка.

DmN, понимаете, вот именно, что опыт на NYSE и форекс :)
Нашей мосбирже очень далеко даже до приличной кухни. Сделают движ на тонком рынке как тогда в субботу на нефти, 4 раза раздвигая планки и закрывая принудительно людей — и привет. 
А помните что было после февраля 2022 на серебре у нас тут? Маркетмейкеры просто сдриснули, цену двигали далеко от того, что на CME и опять-таки были случаи маржин колов по левым ценам. (К счастью, не у меня, но все же).

DmN, сразу видно, что человек без адекватного опыта. Вот зашли вы в позицию, да с плечом, есть хороший запас прибыли. И оставили позу на выходные и хотите отдохнуть. А там в выходные против вас сделали движение 30 процентов и закрыли с убытком.
Я уж не говорю, что у нас торгуются в том числе западные инструменты вроде нефти и золота — смысл их торговать в выходные??

DmN, прочитай про историю Универ Капитал в 2022 году. Посмотри насколько норм было у тех, кто на свои торговал, без плеч и шортов.

DmN, я думаю для лудоманов лучше казино по ночам и на выходных открыть. А нормальные люди пусть в рабочее время торгуют, в том числе с плечами.

DmN, в теме описывается другой кейс, в котором нет никакого депозита… ну или если хотите, когда ставки по депозитам меньше, чем процент по ипотеке и вкладывать в него излишки денег не выгодно.

DmN, в чем фантазия то? в том что блэкрок скупил и госдолг руины и компашки с землями? ну видимо именно вы тогда явно плохо информированы и пребываете в своих каких-то фантазиях 

DmN, ну будет по 24 если то я опять наверное подкидывать в 26238 начну чуток. Сколько там в моменте выигрышь мне не так интересно как покупка с дисконтом. Хотя, конечно, может по 24 будет такая жопа что я по другому буду думать :)

DmN, я со стоимости приобретения получил вычет в нулевых, мне второй раз не положено. Те шальные деньги и занёс впервые на биржу, как раз когда брокеры пылесосили лохов перед обвалом ипотечным.

DmN, если бы разница в процентах была ощутимой, хотя бы в два раза — то конечно. Но ради процента-двух для вклада на сто тысяч, да еще и ненадолго — смысла большого не вижу. бОльшую часть того что я заработаю на вкладе придётся одновременно подарить дарить за обслуживание ипотеки. Про это то забывать тоже не стоит.

DmN, а кто даст вклад под 19% на 30 лет? :-)
я по калькуляторам прикидывал как копится экономия если платить сверху каждый месяц 10,20,30 и так далее. Просто 10к допки уже вдвое снижают переплату. Хотя чем дальше тем меньше дарит каждая ежемесячная десятка. При 100к рубль допки даёт 4 рубля экономии. Вообще первые 1-3 года важны. Если скажем через три года перестать допку заносить но уже не сильно хуже становится так как большая часть платежа уходит уже в тело.

Первыми взносами подрезал срок ипотеки под погашение 26238 — дата просто понравилась. Сейчас обязательный платёж уменьшаю.
Быстрее погашу — меньше страховку отдам. Один из моментов — я не уверен что у меня весь срок будет высокооплачиваемая работа, а вынимать тело с биржи не охота — мне еще жить на тот пассивных доход :)
Ну и просто не факт что проживу хоть 5 лет — лучше загасить сколько получится.

Самообман это «видеть» правую часть графика (любого, включая зарплаты, налоги, инфляцию, войны), глядя на левую. Любые привычные тенденции рано или поздно неожиданно ломаются.

DmN, там же с 3х миллионов вроде? Первую половину вычета за саму ипотеку я получил в нулевых, тоже брал ипотеку.

DmN, ещё такой момент… чем раньше подрезать долг допкой, тем больше экономия.
Если я сейчас просто 10к докину только один раз, суммарные расходы на ипотеку упадут на 202263к. Если повременю и докину через год — на 170к. Через два — 141к.
Даже если я сейчас эти 10к положу в какой вклад под 20%, и занесу 12к как допку через год, экономия переплат будет 202737. Бессмысленные телодвижения.

Разве что если за три года удвоить деньги и занести как допку — тогда еще в плюсе останешься. Много тут спецов, удваивающихся за три года?

DmN, ну, зависит… сейчас зазор минимальный, но фактическая ставка по долгу больше потому что еще и страховка на него накидывается. И еще налог по процентам по вкладам. Разница выходит копеечная.
Если уж эти деньги куда и кидать, то можно в дальние офз попробовать. Да, в моменте получится потеря нескольких процентов. Но при нормализации ставки (если надеяться что это займёт 2 года, например), тело почти удвоится.

а вообще, «кроилово ведёт к попадалову». как ни старайся, задним числом оказывается что можно было сделать лучше.

DmN, Вы про досрочное погашение?

DmN, шарлатан, кстати, набирает популярность высокими темпами. Шарлатанство-это действующая. финансовая модель, которая пришла к финальному концу.

DmN, а может быть что вы ошибаетесь?