Ed Wilde, На графике видно, что рынок снижался под повышением ставки и достаточно сильно. Можно еще вспомнить график S&P500 во второй половине 70-х, когда ФРС поднял ставку до 20% при инфляции в 8%. Все же было в истории.

Ed Wilde, там цель основная — покупка квартиры через год-два. Для такого срока лучше облигации подойдут и депозит. Зачем лезть в акции?
Так-то, конечно, 10 млн. можно красиво размазать по портфелю. И даже не известно где больше рисков будет, с домом тоже могут разные неприятности случится. А если застраховать, то вот уже и потери.

Ed Wilde, реально меньше 30%, а так мы незнаем сколько он в плечах просидит, поэтому округлил до 30%.))

Ed Wilde, а через два года вклады будут, например, под 12%, а у меня ещё год деньги будут лежать под 17%. Может такое быть? Возможность не исключена. Будущего никто не знает. На обратный случай у меня и флоатеры есть.

Ed Wilde, этот сценарий тоже не исключен. Только в течение этого года будут переоткрываться другие вклады и поступать активный доход, т.е. в любом случае бОльшая часть денег будет работать под новую актуальную ставку. Об этом в посте и речь.