Средний размер ипотечного кредита в сентябре 2024 года вырос до 4,81 млн руб., увеличившись на 4% к августу и на 16% к сентябрю 2023 г., согласно данным Frank RG. Это максимальное значение за последние 11 лет.

Несмотря на это, объемы выдач остаются низкими: в сентябре банки выдали 365 млрд руб., что на 1% меньше, чем в августе, и на 62% меньше, чем годом ранее. Различия в средних суммах кредитов зависят от типа недвижимости и региона.

На первичном рынке средняя сумма ипотечного кредита выше, чем на вторичном. Например, в ВТБ средняя сумма на новостройки составила 5,98 млн руб., на вторичное жилье – 4,22 млн руб. В Москве средняя площадь квартиры, купленной в ипотеку, составила 52 кв. м при стоимости 16,7 млн руб.

Рост среднего размера ипотечного кредита обусловлен увеличением стоимости недвижимости, высоким спросом на квартиры большей площади и снижением доли льготных программ.

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2024/10/08/1067149-srednii-razmer-ipotechnogo-kredita-dostig-maksimuma?from=newsline

В сентябре 2024 года объем выданных ипотечных кредитов в России составил 365 миллиардов рублей, что на 62% меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года. Эти данные представлены в мониторинге агентства Frank RG, доступном ТАСС. Сентябрьские показатели также на 1,14% ниже августовских, а в количественном выражении выдача ипотечных кредитов уменьшилась на 5,1% по сравнению с августом и на 67,3% по сравнению с сентябрем 2023 года.

Эксперты отмечают, что после резкого падения выдач в июле 2024 года на более чем 50%, объемы ипотечного кредитования остаются на низком уровне уже третий месяц подряд. Это может свидетельствовать о том, что рынок еще не восстановился после ажиотажного спроса в июне 2024 года.

Несмотря на общее снижение, средний размер ипотечного кредита в сентябре вырос на 4,2%, достигнув 4,81 миллиона рублей. Это является рекордным показателем с 2014 года.

По данным экспресс-мониторинга Frank RG, в сентябре 2024 года российские банки выдали 2,56 млн кредитов наличными на сумму 433,8 млрд рублей, что на 23% меньше по сравнению с августом и на 16% ниже, чем годом ранее. Это падение стало самым сильным с января 2023 года, и за последние четыре месяца наблюдается негативная динамика как в количественном, так и в денежном выражении.

Причинами снижения эксперты называют отмену моратория Центрального банка на ограничение полной стоимости кредита (ПСК) с 1 июля, а также действующие меры по охлаждению кредитного рынка. На конец июля текущего года ПСК в сегменте кредитов наличными достигла 27,1%, что является максимальным показателем с апреля 2022 года.

Согласно прогнозам, уровень одобрения заявок на кредиты наличными к концу года не превысит 20%. Ужесточение требований со стороны Центрального банка, касающихся формирования резервов под необеспеченные займы, и высокая закредитованность населения также влияют на снижение кредитования. В текущей ситуации банки могут увеличить выдачу кредитов в других сегментах, таких как кредитные карты и рассрочки, но общий спрос не ожидается на уровне традиционного высокого сезона.

Доля крупнейших российских розничных банков (Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Т-банк) в общем объеме кредитования граждан увеличилась до 79,3% к 1 июля 2024 года. В 2019 году этот показатель составлял 72,9%, а к началу 2023 года — 77,6%. Рост наблюдается во всех сегментах: необеспеченные кредиты (+6,6 п. п.), кредиты наличными (+7,8 п. п.) и ипотека (+3,6 п. п.).

Одновременно с этим доля других крупных банков сократилась с 15,6% в 2019 году до 12,4% к середине 2024 года, особенно в ипотеке, где их доля снизилась до 7,5%. Средние и малые банки также потеряли позиции, особенно в кредитах наличными, однако в ипотеке их доля начала восстанавливаться, достигнув 7,9%.

Крупнейшие банки получают конкурентные преимущества за счет доступа к длинным средствам, государственным субсидиям и развитым цифровым системам. Это ведет к дальнейшей концентрации на рынке, что вызывает опасения относительно монополизации сектора.

С октября 2024 года крупные банки, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк, ввели комиссию на ипотеку по рыночным ставкам. Средний размер комиссии составляет 6,5% от суммы кредита. Нововведение касается сделок на первичном и вторичном рынках жилья и частных домов.

Причина – ограничение полной стоимости кредита, установленное Центробанком, что заставляет банки вводить комиссию для сохранения маржи. Это приведет к удорожанию жилья на 10%, что может снизить спрос на ипотечные кредиты и рынке недвижимости.

По данным ЦБ, рыночная ипотека составляет около 47% от общего объема выдачи, что делает это изменение значимым для сектора. Ставки по ипотеке уже близки к предельной полной стоимости кредита, установленной регулятором, и банки не могут их снизить.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7212938?from=doc_lk

ВТБ одним из первых банков запустил для своих клиентов возможность оплаты по биометрии через мобильное приложение «СБПэй», сообщили ТАСС в пресс-службе кредитной организации.

«ВТБ один из первых российских банков запустил возможность оплаты по биометрии для своих клиентов, владельцев банковских счетов и пользователей Системы быстрых платежей. Проект реализован совместно с Национальной системой платежных карт (НСПК)», — сказали в пресс-службе.

При этом в ВТБ уточнили, что пока совершить платеж по биометрии можно в метрополитене Казани. «В дальнейшем планируется появление этого же типа бесконтактной оплаты в транспорте других городов и в различных торговых точках страны», — добавили в банке.

Чтобы начать оплачивать покупки по лицу, клиенту ВТБ надо зарегистрировать биометрию в отделении банка или в приложении «Госуслуги биометрия», затем подключить в приложении «СБПэй» биометрию к счету ВТБ.

Источник: tass.ru/ekonomika/22040093

Проблемы с выплатой кредита испытывает каждый второй заемщик в России. При этом более 20% россиян не знают, что такое кредитный рейтинг, такими данными поделилась исполнительный директор Аналитического центра Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) Людмила Спиридонова на Всероссийской конференции по обмену опытом и представлению лучших практик субъектов РФ в области финансового просвещения.

«Среди заемщиков каждый второй сталкивается с проблемой по выплате кредита. Пока еще не все ответственно относятся к принятию такого решения, и 21% не знает, что такое кредитный рейтинг, а значит и не обладает тем инструментом, который бы позволил принять верное решение», — сказала она.

В интернет-опросе НАФИ приняли участие 1 600 респондентов в возрасте от 18 лет и старше. Исследование охватило все регионы России. Согласно данным, приведенным Спиридоновой, более 60% россиян ведут семейный бюджет в той или иной форме, однако 40% ведут подсчет трат в уме. При этом 16% граждан обладают высоким уровнем финансовой грамотности, низким — 30%. Аналитики НАФИ также выяснили, что 79% респондентов хотели бы повышать свою информированность по финансовым темам и 64% понимают, что за повышение финансовой грамотности ответственны они лично.

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять законопроект о блокировке операций с цифровым рублем, вызывающих подозрения. Предполагается, что антиотмывочные нормы, действующие для традиционных валют, будут распространяться на цифровой рубль.

Центробанк станет основным оператором, ответственным за реализацию этих норм. Он будет разделять пользователей платформы на группы риска и передавать сведения о подозрительных операциях в Росфинмониторинг. Банки также будут участвовать в процессе, идентифицируя клиентов и передавая данные ЦБ.

Законопроект наделяет Центробанк правом замораживать средства при подозрительных операциях. Если компания или предприниматель дважды получат отказ в проведении операций, ЦБ сможет расторгнуть договор.

Мера направлена на борьбу с легализацией доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма. Введение новых правил повысит прозрачность цифровых валют и снизит риски незаконных операций.

Источник: iz.ru/1768926/valentina-averianova/pravo-veto-bankam-razreshat-blokirovat-podozritelnye-operatcii-s-tcifrovym-rublem

Т-банк заключил договор с Business Club на аренду гибкого офиса площадью 24 600 кв. м в бизнес-центре «Искра» на Ленинградском проспекте. Офис рассчитан на 3500 человек, срок аренды – семь лет. Стоимость аренды одного рабочего места оценивается в 40 000–45 000 руб. в месяц, что может составить 1,6–1,89 млрд руб. в год.

Сделка стала крупнейшей в истории российского рынка гибких офисов. В условиях сделки не раскрываются, но она выгодна для арендаторов за счет экономии на ремонте и обслуживании.

Ранее Т-банк арендовал более 77 000 кв. м в AFI Square, а также 15 000 кв. м в Ducat Place II.

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/10/03/1066412-t-bank-zakroet-krupneishuyu-sdelku-na-rinke-kovorkingov?from=newsline