Бельгийское Казначейство отклонило заявки брокера «БКС Мир инвестиций» и Т-банка на разблокировку замороженных активов, находящихся под санкциями ЕС против Национального расчетного депозитария (НРД). «БКС Мир инвестиций» подавал заявку на массовую разблокировку активов клиентов еще в 2022 году и уже обжаловал отказ. Т-банк также получил отказ по разблокировке собственных активов, но пока не ясно, распространяется ли это на активы частных клиентов. Оба учреждения продолжают предпринимать шаги по решению проблемы, включая привлечение зарубежных консультантов.

Ранее аналогичные отказы получили «Цифра брокер», УК «Альфа-Капитал», ВТБ и «Тинькофф Страхование» (сейчас «Т-Страхование»). Российские компании могут продолжать оспаривать такие решения в судебном порядке.

Источник: www.rbc.ru/finances/16/10/2024/670e6c259a794784be54cd45?from=from_main_1

Объем ипотеки, оформленной в РФ по итогам 2024 года, может снизиться на 35% по сравнению с 2023 годом и составить 5-5,2 трлн рублей. Такой прогноз сделало Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) в обзоре, который есть в распоряжении ТАСС.

«АКРА прогнозирует рост ипотечного портфеля в 2024 году в пределах 10-15%, а величину совокупных ипотечных выдач — в объеме 5-5,2 трлн рублей, что примерно на 35% ниже показателя рекордного 2023 года (7,8 трлн рублей), но все же выше на 5% значений 2022 года — 4,8 трлн рублей», — говорится в материалах кредитного агентства.

При этом наименьшее сокращение выдач ипотеки по итогам года аналитики ожидают в сегменте новостроек — на 25%, в то время как в остальных сегментах снижение может составить 40%.

В АКРА также предположили, что в ближайшие 12 месяцев цены на жилую недвижимость в РФ могут снизиться на 5-10% как на первичном рынке, так и на вторичном рынках, «после чего стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12-18 месяцев». Аналитики сделали такой вывод, поскольку застройщики и продавцы вторичной недвижимости сейчас часто делают скидки, проводя сделку по более низкой цене. 

В начале октября 2024 года выдача ипотечных кредитов упала на 20% по сравнению с первым полугодием, а средняя ставка по кредитам на новостройки достигла 23,08% годовых. За первую неделю октября было выдано 15 тысяч ипотечных кредитов на сумму 64 млрд рублей, тогда как в сентябре этот показатель составлял около 90 млрд рублей в неделю.

Эксперты связывают рост ставок с увеличением ключевой ставки и ожидаемым вступлением в силу нового ипотечного стандарта в 2025 году. АКРА прогнозирует, что банки будут компенсировать упущенную выгоду через повышение ставок, что усугубит ситуацию для заемщиков. В то же время, несмотря на высокие ставки, граждане продолжают оформлять кредиты, особенно на небольшие суммы для улучшения жилищных условий.

Рост ставок продолжится до конца года, что приведет к удлинению срока кредитов и усилению популярности комбинированных ипотечных схем с льготными компонентами.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7231307?from=top_main_6

Новый стандарт ипотечного кредитования, вступающий в силу с 1 июля 2025 года, отменяет комиссии за пониженные ставки и выплаты банкам от застройщиков. Аналитики АКРА предупреждают, что это может привести к росту ипотечных ставок. Уже в октябре 2024 года средняя ставка по ипотеке на новостройки достигла 23%, а на вторичном рынке — 22,34%.

Банки могут компенсировать упущенную выгоду увеличением ставок, считают в АКРА и «Абсолют банке». Однако ставки уже находятся на уровне, который ограничивает объемы ипотечного кредитования. Эксперты также отмечают, что на ставки продолжат влиять высокая ключевая ставка и инфляция.

В 2024 году объемы выдачи ипотек могут сократиться до 5–5,2 трлн рублей, что на 35% ниже показателей 2023 года. Ожидается, что цены на новостройки вырастут на 7–10%, а на вторичное жилье — снизятся на 3–5%.

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2024/10/15/1068697-analitiki-prognoziruyut-rost-ipotechnih-stavok?from=newsline

Банк России изучает возможность создания уникальных QR-кодов покупателей для ускорения оплаты через Систему быстрых платежей (СБП). Это позволит покупателю предъявлять QR-код на кассе, а продавец будет его сканировать, вместо традиционного считывания кода магазина.

Идея в том, что QR-код генерируется в мобильном приложении банка покупателя и предъявляется для оплаты. Эксперты отмечают, что такой метод может сократить количество шагов при оплате и ускорить процесс на кассе, особенно в местах с большим потоком клиентов. Оплата станет более удобной, так как покупатель сможет заранее выбрать счет для списания средств.

Эксперты считают, что риски кражи средств минимальны благодаря обязательной верификации платежа в приложении, через СМС или биометрию. Динамические изменения QR-кодов также могут повысить безопасность.

Банк «Санкт-Петербург» в январе-сентябре 2024 года получил 40,5 млрд рублей чистой прибыли по РСБУ, что на 6,6% больше, чем годом ранее.

Чистая прибыль банка по РСБУ в III квартале выросла в 1,6 раза к III кварталу 2023 года и составила 15,6 млрд рублей.

─ Чистый процентный доход составил 50.8 млрд рублей (+46.0% по сравнению с результатом за 9М 2023 года); в том числе 17.2 млрд рублей за 3К 2024 (+36.3% по сравнению с результатом за 3К 2023).

─ Чистый комиссионный доход составил 8.6 млрд рублей (-9.8% по сравнению с результатом за 9М 2023 года); в том числе 3.1 млрд рублей за 3К 2024 (+4.2% по сравнению с результатом за 3К 2023).
─ Чистый доход от операций на финансовых рынках составил 8.2 млрд рублей (-37.9% по сравнению с результатом за 9М 2023 года).
─ Выручка составила 68.3 млрд рублей (+20.0% по сравнению с результатом за 9М 2023 года); в том числе 24.5 млрд рублей за 3К 2024 (+39.1% по сравнению с результатом за 3К 2023).
─ Операционные расходы за 9М 2024 составили 17.5 млрд рублей (-0.2% по сравнению с результатом за 9М 2023 года). Показатель Отношение издержек к доходам (CIR) за 9М 2024 составил 25.6%.

В августе остатки на накопительных счетах физлиц впервые с февраля упали ниже 16 трлн рублей, согласно данным ЦБ. С февраля по июль они увеличились на 2,3 трлн руб., но в августе пошли на спад. При этом срочные вклады продолжают расти: их объем на самых популярных счетах сроком от полугода до года увеличился с начала года на 6,7 трлн руб., превысив 18 трлн руб.

Эксперты связывают это с ростом ключевой ставки, которая делает срочные депозиты более привлекательными. Банкиры ожидают продолжения этого тренда до конца года, поскольку сентябрь и октябрь традиционно сопровождаются повышенными расходами клиентов, особенно с накопительных счетов.

11 октября Сбербанк и ВТБ отменили комиссии для застройщиков, введённые ранее для снижения ставок по ипотеке на новостройки. Это произошло после того, как ЦБ временно приостановил применение показателя предельной стоимости кредита (ПСК) для ипотечных займов с 10 октября по 31 марта 2025 года.

ПСК включает все расходы заемщика, такие как страхование и оценка жилья. Отмена его регулирования позволит банкам корректировать ставки ипотеки под изменяющиеся условия рынка. На IV квартал 2024 года ПСК по ипотеке находился в диапазоне 22,376–31,549%.

Эксперты отмечают, что отмена ПСК приведёт к росту ипотечных ставок, однако это сделает кредиты более прозрачными для заемщиков, исключив дополнительные комиссии.

Системообразующий банк Крыма — РНКБ (входит в группу ВТБ) за девять месяцев 2024 года подписал договоры по проектному финансированию строительных объектов на сумму порядка 53 млрд рублей — это в три раза больше, чем по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом сообщили ТАСС в пресс-службе банка.

«За девять месяцев 2024 года банк РНКБ подписал кредитные договоры по финансированию строительных объектов общей площадью около 690 тыс. кв. м на сумму порядка 53 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатели по квадратным метрам увеличились вдвое, сумма подписанных сделок — втрое», — говорится в сообщении банка.

Сейчас на рассмотрении в РНКБ находится еще 21 проект общей площадью 618 тыс. кв. м на сумму почти 50 млрд рублей, добавили в РНКБ.

Источник: tass.ru/ekonomika/22097881

По данным директора департамента «Занять и сберегать» Сбербанка Сергея Широкова, портфель вкладов и накопительных счетов физических лиц в Сбер на конец сентября 2024 года достиг 15,5 трлн рублей, что на 44% больше, чем в начале года, когда он составлял 10,8 трлн рублей. За девять месяцев количество вкладов увеличилось на 65%, достигнув 27,6 млн, а число вкладчиков возросло на 60%, составив 18,8 млн.

Широков отметил, что накопительные счета открывают более молодые клиенты, средний возраст которых составляет 32 года, в то время как средний возраст вкладчика – 59 лет. 66% вкладов и накопительных счетов открывают женщины. В большинстве случаев клиенты предпочитают консервативные инструменты накоплений: 55% выбирают вклады, а 30% – накопительные счета.

Согласно отчетности банка, средства физических лиц на конец сентября 2024 года превысили 26,1 трлн рублей, с приростом на 1,6% за месяц. С начала года общий рост составил 15,4%, что эквивалентно 14,8% без учета валютной переоценки.