Некоторые российские банки начали выявлять заемщиков, взявших более одной льготной ипотеки, и повышать ставки по последним кредитам. Сбербанк и банк «Дом.РФ» уже применяют такие меры. Представитель Сбербанка подтвердил, что банк вправе поднять ставку до рыночного значения при обнаружении нарушения.

Правило «одна льготная ипотека в одни руки» введено в декабре 2023 года и распространяется на все ипотечные программы с господдержкой. Исключения составляют лишь семьи, у которых родился ребенок, или те, кто погасил предыдущий льготный кредит.

Вице-президент банка «Дом.РФ» Кирилл Варенцов сообщил, что такие случаи редки, но банк действительно поднимает ставку в случае нарушения. ВТБ и Абсолют Банк также предупреждают клиентов о возможном повышении ставки.

Правило было введено, чтобы ограничить использование льготной ипотеки для инвестиционных целей. При обнаружении нарушения банки вправе пересчитать ставку на рыночную. Крупные ипотечные банки, включая Промсвязьбанк, активно проверяют заемщиков, используя ЕИСЖС от «Дом.РФ».

Правительство России рассматривает введение пошаговой ежегодной индексации утилизационного сбора на автомобили, автобусы и спецтехнику производства России и Белоруссии. Это решение не затронет стоимость техники благодаря государственной поддержке, направленной на компенсацию утилизационного сбора, утверждают источники, ссылающиеся на РБК.

Альберт Каримов, замминистра промышленности и торговли, подчеркнул, что утилизационный сбор не будет взиматься с автомобилей, уже находящихся в эксплуатации в России. Планы включают постепенную индексацию сбора на легковые, коммерческие автомобили, грузовики, автобусы, прицепы и полуприцепы, а также некоторые виды строительной техники.

Согласно документам, направленным премьер-министру Михаилу Мишустину, предлагается значительное повышение утилизационного сбора для легковых автомобилей в 2024 году до 556 100 рублей за единицу. Последующая индексация должна быть более плавной, достигая 667 300 рублей в 2025 году и 800 800 рублей в 2026 году. На 2030 год предполагается увеличение сбора до 1,17 млн рублей на самые популярные модели.

Доля жилищных кредитов с господдержкой в общих выдачах ипотеки будет выше 50% в ближайшие годы. Об этом сообщил «Известиям» замминистра финансов Иван Чебесков.

По его словам, отмена госпрограммы под 8% и ужесточение условий семейной ипотеки не позволят опустить этот показатель до целевого уровня 25%.

«После нынешних изменений этого, конечно, не произойдет — все равно доля льготных программ будет существенно выше 50%», — заявил Чебесков.

Замминистра финансов сообщил газете, что сократить долю субсидируемых государством жилищных кредитов возможно благодаря постепенному изменению условий госпрограмм и их сокращению, а также восстановлению рыночной ипотеки, которое будет зависеть от уровня ставок в экономике и величины ключевой ставки. Нормализация денежно-кредитной политики поможет привести долю ипотеки с господдержкой к целевым значениям в течение нескольких лет, пояснил Чебесков.

По данным газеты, крупнейшие банки согласны с прогнозом Минфина о сохранении высокой доли льготной ипотеки в ближайшие годы. В пресс-службе ВТБ «Известиям» рассказали, что банк не ожидает существенного сокращения ее доли в выдачах в ближайшие 9-12 месяцев, считая, что на фоне завершения массовой госпрограммы вырастет значимость семейной ипотеки. Представители Абсолют банка и «Новикома» полагают, что ниже 50% она не опустится в ближайшие два года.

ЛУКОЙЛ предложил правительству меры господдержки для новых установок глубокой переработки нефти на Волгоградском НПЗ, планируя инвестировать более 90 млрд руб. Проект включает комплекс по производству 1,2 млн тонн дизельного топлива и 200 тыс. тонн масел в год. Компания предложила вернуть инвестнадбавку к обратному акцизу на нефть.

Проект предусматривает строительство установок депарафинизации и гидроизомеризации, что увеличит выпуск дизтоплива на 1,2 млн тонн в год, включая 500 тыс. тонн зимних сортов. Также планируется выпуск 200 тыс. тонн масел для высокотехнологичных применений. Общие инвестиции составят 94 млрд руб.

ЛУКОЙЛ считает, что без господдержки проект экономически неэффективен. Компания предлагает продлить срок заключения инвестсоглашений с Минэнерго до января 2026 года и срок получения инвестнадбавки до 2033 года.

Проект поможет решить проблемы дефицита зимнего дизтоплива, особенно в регионах с аномальными морозами. Это также создаст резервы для юга России, где спрос на топливо возрастает в туристический сезон.

Т-Банк объявил о запуске кредитов с государственной поддержкой для оплаты высшего образования. Эти кредиты доступны не только абитуриентам, но и уже обучающимся в российских вузах студентам, включая тех, кто получает второе высшее образование. Ставки по таким кредитам составляют 3% годовых, а остальную часть процентов оплачивает государство.

Во время обучения и в течение 10 месяцев после его окончания заемщикам нужно будет платить только проценты по кредиту. В первый год это будет 40% от начисленных процентов, во второй год – 60%, а затем – 100%. Основной долг необходимо будет погасить в течение 15 лет после окончания учебы, с возможностью досрочного погашения.

Руководитель «Т-Банк Образования» Варвара Смирнова считает, что запуск образовательных кредитов поможет создать кадровый резерв и подготовить молодых специалистов. Кредит позволяет оплачивать любую ступень и форму обучения, при условии, что учебное заведение имеет действующую лицензию на осуществление образовательной деятельности.

Сбербанк повышает ставки по базовым ипотечным программам со 2 июля на 1,3 п. п. Об этом сообщили в пресс-службе банка.

«Изменения связаны с ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой», – говорится в сообщении.

Минимальная ставка на новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования составит 19,5% годовых. На загородную недвижимость и землю минимальная ставка составилт 19,8%. По программе «Военная ипотека» ставка находится на уровне от 18,9%, а по программе «Коммерческая ипотека» – от 21%. По договорам, которые были подписаны до изменений, ставка не поменяется.

Источник: www.vedomosti.ru/finance/news/2024/07/02/1047373-sberbank-povishaet-stavki?from=newsline

С 1 по 20 июня 2024 года банки России получили 120 010 заявок на льготную ипотеку, что на 32,6% больше, чем в мае, когда было подано 90 512 заявок. За тот же период банки выдали 29 549 льготных кредитов на сумму 126,8 млрд рублей, что на 55% больше по количеству и на 57% по объему, чем в мае.

Массовая программа ипотеки с господдержкой, запущенная в 2020 году, завершается 1 июля. Центробанк не раз выступал за сворачивание программы, так как она вызвала рост цен на первичное жилье. С момента запуска программы банки выдали более 1,5 млн льготных ипотечных кредитов на сумму более 5,9 трлн рублей.

Некоторые крупные банки, такие как Сбербанк, ВТБ и Промсвязьбанк, досрочно прекратили прием заявок из-за исчерпания выделенного лимита. Однако ряд небольших банков продолжает принимать и оформлять новые заявки до завершения программы.

Эксперты отмечают, что многие заемщики пытаются успеть оформить ипотеку по льготной ставке, создавая ажиотажный спрос. Несмотря на сокращение сроков, еще есть возможность подать заявки, однако с каждым днем шансы на успешное оформление уменьшаются.

Согласно опросу ассоциации «Руссофт», 30% IT-компаний планируют снизить инвестиции в развитие на 10% из-за повышения налога на прибыль с 0 до 5% с 2025 года. В опросе приняли участие более 300 российских IT-компаний.

Налоговые льготы для IT-отрасли действуют с 2020 года. Тогда ставка налога на прибыль была снижена до 3%, а тарифы страховых взносов уменьшены до 7,6%. В 2022 году налог на прибыль был обнулен для поддержки сектора после введения санкций. Эти льготы действуют до конца 2024 года.

Опрос проводился в марте, когда еще обсуждалась возможность возвращения ставки в 20%. При такой ставке компании сократили бы инвестиции на 25%. В июне Госдума поддержала более мягкий вариант – повышение ставки до 5%.

С 2020 года IT-компании принесли бюджету дополнительно 48 млрд рублей налогов. Благодаря льготам доходы компаний выросли на 43%, а зарплаты сотрудников – на 13%.

Аналитики предупреждают, что повышение ставки с 0 до 5% снизит реинвестиции в развитие ПО и его продвижение. Если раньше 87% прибыли направлялось на развитие, то в последние годы эта доля выросла до 98%. При повышении налога компаниям придется сократить инвестиции.

Минпромторг России приостановил выдачу субсидий по направлению радиоэлектроники, чтобы проверить эффективность использования ранее выделенных средств. Это решение связано с невыполнением получателями показателей госпрограммы, отсутствием дополнительного финансирования и пересмотром планов работы с назначением нового министра Антона Алиханова.

Новый министр промышленности и Счетная палата проверяют результативность расходования средств, направленных на развитие электронной и радиоэлектронной промышленности. Заморозка субсидий обусловлена необходимостью подведения итогов и пересмотра предыдущих выплат.

Минпромторг регулярно проводит проверки исполнения субсидий, в том числе камеральные, плановые и внеплановые. Эти проверки проходят в соответствии с запланированными параметрами бюджетного финансирования и контролируются Генпрокуратурой, Счетной палатой и Казначейством России.

Основная поддержка отрасли осуществляется в рамках постановлений правительства № 109 и № 1252, которые регулируют возмещение части затрат на создание технологий и предоставление субсидий на электронно-компонентную базу. В 2023 году на развитие отрасли было выделено 147 млрд рублей, что значительно превышает 30 млрд рублей, выделенных в 2020 году.

ВТБ с 11 июня изменил условия ипотеки с господдержкой, увеличив первоначальный взнос по программе «Господдержка 2020» с 30,1% до 60,1%. Эти изменения не противоречат условиям госпрограмм и закону, но, по мнению экспертов, нарушают баланс интересов банка и клиента. Теперь многие граждане лишаются возможности воспользоваться этой программой.

Новые условия также затронут программы «IT-ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека», где взнос увеличится с 20,1% до 30,1%. По заявкам, поданным до 10 июня, срок выхода на сделку ограничен 1 июля для программы на новостройки и 11 июля для остальных.

Представители ВТБ объясняют изменения адаптацией продуктовой линейки к рыночной конъюнктуре и высокой ключевой ставке. Они допускают, что другие банки могут последовать их примеру, хотя пока таких планов не подтверждают.

Эксперты отмечают, что банки уже применяли подобные ограничения, стремясь сократить портфель кредитов с низкой маржинальностью. ВТБ не нарушает нормативы, так как минимальный первоначальный взнос устанавливается госпрограммами, а банки сами определяют дополнительные параметры.