В 2025 году российский рынок секьюритизации ипотечных кредитов ожидает самое раннее в истории размещение облигаций. «ДОМ.РФ Ипотечный агент» собрал книгу заявок на выпуск бумаг, обеспеченных кредитами Сбербанка, с техническим размещением уже в конце января. Сделка включает два транша на общую сумму более 65 млрд руб.

Несмотря на высокие процентные ставки, объем выпуска ипотечных облигаций в 2025 году, по прогнозам, составит 400–500 млрд руб., что сопоставимо с прошлым годом. Развитие рынка поддерживается жесткими регуляторными требованиями и сохранением льготных ипотечных программ.


Банки, включая ВТБ и Совкомбанк, также планируют размещение облигаций, особенно обеспеченных льготной ипотекой. Эксперты отмечают, что мультиоригинаторная секьюритизация, объединяющая портфели нескольких банков, является перспективным направлением, позволяющим диверсифицировать риски и снизить издержки.

В «ДОМ.РФ» подчеркивают, что секьюритизация ипотеки остается важным инструментом повышения ликвидности банков и снижения нагрузки на капитал в любых экономических условиях.

На первых аукционах 2025 года по размещению ОФЗ совокупный спрос составил 23,5 млрд руб., а объем размещения — менее 10 млрд руб., что стало худшим результатом с ноября 2024 года. Для сравнения, на первых аукционах 2024 года спрос достигал 137,2 млрд руб., а размещение — 97 млрд руб.

Минфину пришлось предложить премии к вторичному рынку: для 10-летних бумаг доходность составила 16,8% годовых, для 15-летних — 16,81%. Однако это не компенсировало слабую привлекательность облигаций с фиксированным доходом на фоне высокой ключевой ставки ЦБ (21%) и ставки RUONIA (20,49%).

Основные причины низкого спроса — высокая неопределенность относительно дальнейшей монетарной политики ЦБ и высокая стоимость долгового рынка после роста индекса гособлигаций в декабре 2024 года. Аналитики считают, что спрос на длинные ОФЗ может вырасти в случае замедления инфляции или снижения геополитической премии. Однако для выполнения годового плана по заимствованиям Минфину, вероятно, придется снова размещать ОФЗ с переменным купоном.

В декабре 2024 года объем торгов акциями, расписками и паями фондов на Московской бирже достиг 3,8 трлн руб., что является максимальным показателем с февраля 2022 года (4,6 трлн руб.). Индекс Мосбиржи за месяц вырос на 11,8%, достигнув 2883 пунктов.

Общий объем торгов на всех рынках биржи составил 142,3 трлн руб. (+2% год к году), а за весь 2024 год — 1,49 квадрлн руб. (+14% год к году). Среднедневной оборот на рынке акций в декабре достиг 170,9 млрд руб., увеличившись на 11% к ноябрю и на 71% в годовом выражении.

Рекордным рост объемов торгов стал благодаря сохранению ключевой ставки Банка России на уровне 21%, что участники восприняли как завершение цикла ужесточения ДКП. Кроме того, инвесторы вкладывали годовые премии, реагировали на объявления дивидендов и фиксировали доходности на фоне новых размещений облигаций.

В январе 2025 года ожидается традиционное снижение активности из-за праздников, но текущий рост индекса Мосбиржи и ожидания геополитических улучшений могут удержать высокие обороты.

26 декабря 2024 года компания O’key Group S.A. объявила о продаже гипермаркетов «О’кей» менеджменту. Сделка ожидает одобрения российскими властями, и при ее реализации держатели облигаций компании могут получить право на досрочное погашение.

На данный момент на Мосбирже обращается пять выпусков облигаций «О’кей» на сумму 29,5 млрд руб. Основной выпуск, эмитентом которого является «О’кей финанс», содержит условие, по которому держатели могут требовать досрочного погашения при утрате контроля со стороны материнской компании над более чем 50% уставного капитала. После сделки с менеджментом такой сценарий возможен, что приведет к повышению доходности облигаций до 32% годовых.

Эксперты ожидают, что эта сделка не будет считаться реорганизацией, но ее последствия для финансовых показателей могут быть негативными из-за высокой закредитованности «О’кей». По прогнозам, долг/EBITDA может остаться высоким, что повлияет на кредитное качество и спреды облигаций.

В 2024 году российские эмитенты разместили облигации на рекордные 6,86 трлн руб., превзойдя уровень 2023 года на треть. В декабре компании привлекли 1,8 трлн руб., что стало историческим максимумом для месяца. Основной вклад в рынок внесли компании реального сектора, на долю которых пришлось 51,8% всех размещений, в то время как банки заняли 32,1%.

Активность эмитентов объясняется ожиданиями достижения пика ключевой ставки ЦБ и потребностью в рефинансировании долгов. Несмотря на прогнозируемое повышение ставки до 23% в декабре, она осталась на уровне 21%, что вызвало оживление рынка.

В 2025 году рынок облигаций продолжит расти. Высокие кредитные ставки будут стимулировать компании первого эшелона выпускать облигации, так как их стоимость ниже банковских кредитов. При этом геополитика, обновление проспектов и другие факторы могут повлиять на динамику.

На конец 2024 года лишь 45% выпусков облигаций рейтингуемых эмитентов на российском рынке имеют рейтинги эмиссий, сообщают эксперты компании «Эйлер аналитические технологии». В сегменте высокодоходных облигаций это значение не превышает 20%.

Из 605 эмитентов корпоративных облигаций в России только 368 имеют кредитные рейтинги. При этом рейтинг эмиссий получают преимущественно эмитенты с рейтингом от BBB+ и выше (51,6% их выпусков). Для компаний с рейтингами ниже BBB+ этот показатель составляет лишь 14,2%.

Рейтинг эмиссии отражает способность эмитента выполнять обязательства по конкретному выпуску, учитывая субординацию держателей в случае банкротства. Однако в России рейтинг эмиссии чаще всего дублирует рейтинг эмитента, что снижает его самостоятельную ценность.

Эксперты «Эйлера» видят в необязательности присвоения рейтинга эмиссий пробел в регулировании, который снижает прозрачность рынка. Они предлагают ужесточить требования для эмитентов, что, по мнению авторов исследования, улучшит оценку рисков инвесторами.

Эксперты ожидают, что рынок облигаций останется привлекательным для инвесторов. По прогнозам, доходность корпоративных облигаций в 2025 году может снизиться с 25% до 22–23% в случае стабилизации ставки. Однако сохранение высоких ставок увеличивает риск дефолтов, особенно среди компаний второго и третьего эшелонов. Ожидается, что наиболее уязвимыми окажутся заёмщики из недвижимости, торговли, ретейла и аграрного сектора.

Топ-10 облигаций надежных эмитентов с высокой доходностью:

1. Россельхозбанк, выпуск БO-12-002P (РСХБ2Р12)
ISIN: RU000A106FV6
Дата погашения: 26.06.2026
Доходность: 23,09%
Купон: 9,95% (два раза в год)
Накопленный купонный доход: ₽3,27
Цена облигации: 85,69%
Рейтинг: компании — АКРА АА (RU), НКР AA+.ru, рейтинг выпуска — АКРА АА (RU).

2. Аэрофлот, выпуск П01-БО-01 (Аэрофл БО1)
ISIN: RU000A103943
Дата погашения: 11.06.2026
Доходность: 22,54%
Купон: 8,35% (четыре раза в год)
Накопленный купонный доход: ₽6,18
Цена облигации: 84,81%
Рейтинг: компании — АКРА АA (RU), Эксперт РА ruAA, рейтинг выпуска — АКРА AA (RU), Эксперт РА ruAA.

Ключевая ставка Банка России в 2024 году достигла исторического максимума — 21%, на фоне ускоряющейся инфляции и перегрева экономики. По данным опроса РБК, большинство экспертов ожидают сохранение ставки на уровне 21% в феврале 2025 года. Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина отметила два возможных сценария: сохранение ставки или её повышение, если перегрев спроса продолжится.

Перспективы снижения ставки разделили экспертов. Часть прогнозирует начало цикла смягчения во втором квартале 2025 года, предполагая охлаждение экономики и снижение инфляционного давления. Однако есть мнение, что ставка останется на уровне 21% до конца года, а снижение начнётся только в 2026 году.

Прогнозы ставки на декабрь 2025 года сильно разнятся: от 13% до 23%. Среди 20 опрошенных экспертов наибольшая поддержка у прогнозов 13% и 16%, но некоторые допускают сценарии сохранения ставки выше 21%.

ЦБ обновит прогноз средней ставки за год 14 февраля 2025 года. По текущему прогнозу, средняя ставка в 2025 году ожидается в диапазоне 17–20%, несмотря на ускорение инфляции.

В декабре россияне проявляют интерес к более рискованным финансовым инструментам, несмотря на доминирование вкладов как основного способа сбережений в 2024 году. После неожиданного решения Центробанка оставить ключевую ставку без изменений и выплат годовых бонусов сотрудникам, активность на фондовом рынке увеличилась.

Индекс Мосбиржи за декабрь вырос на 15% и закрепился выше 2700 пунктов. Это связывают с «ралли Деда Мороза» и привлекательными оценками российских компаний. Инвесторы заинтересованы в добавлении устойчивых и прибыльных компаний в свои портфели, особенно на фоне возможного смягчения геополитической напряженности в 2025 году.

Эксперты рекомендуют диверсифицировать вложения: часть инвестировать в краткосрочные облигации и вклады, а остальное — в акции, особенно если горизонт инвестирования превышает 10 лет. Однако годовые и более долгосрочные депозиты в текущих условиях не рекомендуются из-за возможных изменений в ставке ЦБ и инфляции.

Эльвира Набиуллина предупредила, что регулятор может вернуться к повышению ставки в феврале 2025 года, если замедление кредитования не окажется устойчивым. Тем временем банки начали снижать ставки по вкладам, что делает инвестиции в облигации и акции более привлекательными для долгосрочного роста капитала.

В 2024 году на облигационном рынке Московской биржи появилось рекордное число новых эмитентов – 75. Они разместили 147 выпусков на сумму 218 млрд руб., что превысило показатели 2023 года (55 эмитентов, 195 млрд руб.) и 2022 года (31 эмитент, 168 млрд руб.).

Наибольший объем выпуска в 122 млрд руб. пришелся на проект высокоскоростной магистрали Москва – Санкт-Петербург. Около 73% размещений имели плавающую ставку, что было связано с ростом ключевой ставки с 16% до 21% в течение года.

Рост числа дебютантов объясняется изменениями в банковском кредитовании и сокращением государственных льготных программ. Компании привлекают облигации как гибкий инструмент, позволяющий обходиться без залога.

53 из 75 эмитентов разместили высокодоходные облигации (ВДО) с рейтингом не выше BBB+ или без рейтинга. Ожидается, что в 2025 году число дебютантов увеличится до 100, благодаря стабилизации ключевой ставки и снижению банковского кредитования.

Источник: www.vedomosti.ru/investments/articles/2024/12/27/1084044-mosbirzha-zafiksirovala-rekord-po-chislu-novih-emitentov-obligatsii?from=newsline_partner