Было бы здорово, если разберете саб7, потпарусу много информации, по другим зпифам недвижимости совсем информации нет, притом, что они часто намного крупнее парусовских

Валерий Иванович, я про неё знаю и про политику партии Китая тоже, но по сравнению с рублём не смущает тем более доходность у меня по юаню около 13-15 процентов годовых. Тем более в юанях держу довольно малую часть портфеля, можно сказать смешную по сравнению с основными активами, так что даже полная потеря сильно не отразится на портфеле, вот замороженно в долларах акций иностранных эмитентов прилично, но это другая история.

Император, девальвация юаня не смущает?

Финансовый Архитектор, Понятно, а так нашипортфели весьма похожи =)

Инвестор с завода, спасибо! Да, очень верно подметили про менеджера среднего звена:)

Очень хороший слог, читать приятно, а самое главное- доходчиво. Вы, наверное, руководитель среднего звена, заточенный на объяснение задач своим подчененным и получением последних, в непонятном нормальному человеку виде, от топ-менеджеров.
Так же придерживаюсь мысли о денежном потоке- он обязателен. Сейчас начинаю заходить опять в ВДО!

Сергей, был долгое время. На на определенности с дивами продавал. Если дальше продолжат платить, откуплю

База

Спасибо! Хорошая выжимка философии инвестиций.

А почему нлмк нет в портфеле? Чем не нравится?

Приятно почитать умного человека

Финансовый Архитектор, я это делаю не большой частью портфеля, так поиграться чтобы не застаиваться. Сейчас это айти сектор.

Император, с другой стороны у маленького частного инвестора сильно больше возможностей для маневров, по сравнению с институционалами :) можем заходить в истории, которые крупняку не интересны

Финансовый Архитектор, капиталистический строй он такой, капитал перетекает от одних к другим, от глупых к разумным, на денежных рынках это хорошо видно, даже понятие есть «умные деньги», они сейчас стали очень быстры, надо понимать и чувствовать тенденции, чтобы быть постоянно «на гребне волны». Иногда есть идеи которые могут годами не реализовываться, просто умные деньги туда не заходят.

Император, очень качественно. Сегодня наш рынок — аукцион невиданной щедрости. Именно сегодня куются будущие капиталы.

У меня валютная часть ранее держал которую в долларах обменена на юани и выложена в юаневые облигации, процентов 13 в валюте годовых в виде регулярно поступающих купонов тоже не плохо!

uraykult, Арбиз7 собрали все деньги, которые планировали, но не все еще разместили. В целом, в нем можно поймать хорошие дисконты, да и сейчас дисконт хороший, не уверен, что потом будет сильно больше. Фонд подойдет тем, кому подходит стратегия фонда — полагаю, что они в итоге все распродадут (хорошо бы получить комментарии самой УК, что будет весьма не просто). Просто конкретно мне их стратегия не нравится.

Финансовый Архитектор, спасибо за ответ. Честно, думал, Арбиз7 уже полностью сформирован. Паруса у меня есть, но, доходность от цены сейчас низкая.

uraykult, в итоге, лично вот на мой вкус, на рынке сейчас есть ЗПИФ поинтереснее, с более прозрачными условиями. Рынок ЗПИФ сейчас малоэффективен, попадаются и еще обязательно попадутся качественные условия для вложений.

uraykult,
1. Арбиз7, я так понимаю, это САБ7
— запустили в 2021 году, до сих пор ~19 млрд держат в кеше
— вероятнее всего в 2031 фонд расформируют, Сбер имеет свойство перепродавать объекты между своими ЗПИФ
— средневзвешенная стоимость за кв метр складов на память 70+ тыс., можно сравнить с Парус...

Ну то есть нет цели у фонда долгосрочно зарабатывать деньги для инвесторов. Это стратегия среднесрочных спекуляций, да еще и неизвестно когда все деньги вложат в недвигу и по какой цене. Но многим нравится, конечно.

2. СКН для квалов. Никаких внятных материалов в свободном доступе нет.
— сколько вложено в недвигу, а сколько кешем/в иных активах?
— сколько планируется еще привлечь денег?

Можете позвонить в УК, услышать как они вам ничего не смогут рассказать. Ну по крайней мере несколько месяцев назад было так. Может что-то с тех пор поменялось, ха)

Хотите вкладываться на таких условиях? Очень многие хотят, но уровень прозрачности и стратегия не соответствуют лично моим ожиданиям.