Evgeny K, 

Честно — не знаю как в Москве, нужно ли впечатлять нанимателя ремонтом, чтобы выбирать самого лучшего, но где нибудь в Сибири это позволяет сдать кв повыше рынка

Есть подозрение, что особого смысла нет. Первым арендаторам сдашь, а дальше, как писали ниже, проще за -30%. Снимал подобную квартиру в «подуставшем» состоянии. Видно, что поначалу вложились, примерно как наш начинающий, но так же видно, что после того вложения особо уже не усердствовали.

Evgeny K, Аналогично и в Москве. Квартира с дизайнерской мебелировкой сдается дороже чем с колхозной. Но не до всех это еще дошло. Или денег нет. Или гастрам сдавать хотят, хз.