Жёсткий Ястреб, в скотском климате России балконы можно юзать не более 6 месяцев в году… остальные 6 месяцев балкон превращается в кладовку, цена которой равна цене эксплуатируемого жилья

в нормальном климате балконы можно юзать круглый год… там они бесспорно нужны… и чем больше — тем лучше..

собственно, балконы пришли в Россию из Европы, где климат значительно теплее

Сергей Нагель, солидный аргумент… но дешевое жилье сейчас разве что в Монголии)

Шлак, хз)

Курц, согласен)

такой дом может вдохновить только на работу в офисе))

risk8, ага… понастроили, блин… 6839 близнецов

Третьего дня оформил родственнику вклад на 3 года под 21%

Александр Минин, 5 фактов на подумать:

1. себестоимость создания рублей равна нулю
2. чиновники создают рубли в чудовищных количествах
3. себестоимость создания квадратных метров не равна нулю
4. строители создают квадратные метры с конечной скоростью
5. скорость создания рублей на несколько порядков выше скорости создания квадратных метров

учитывая эти факты, недвижимость обязана расти в рублевой системе координат… и она благополучно растет:



но как только вы переходите в систему координат настоящих денег (которые невозможно создавать бесплатно), то картина кардинально меняется:



итого:

квартиры в Москве дешевеют… но только в настоящих деньгах)

считать нужно не только торгующих иностранцев, но и владеющих активами

например:

До войны иностранцы владели 44,4% Сбербанка, или 88,7% от всего free-float, следовало из отчета «Сбера» за 2021 год. На частных инвесторов приходилось всего 3,7% акций (7,4% от free-float), а на юрлиц-резидентов — и вовсе 1,9% (3,8% free-float).

Год назад Греф намекал (возможно, брехал), что доля инорезов в капе Сбера сократилась до 1/3 — www.rbc.ru/finances/21/04/2023/64425ead9a7947319f01a3b8

от текущей капы, это примерно 2 трлн.руб.

и это только один поганый ростовщик!.. а сколько еще активов находятся в руках инореззов?.. десятки триллионов?.. сотни триллионов рублей?

Никто, сберклик — это что?)

Моисей, 👍))

Иван-дурак, раньше — это предыдущие 60 месяцев?.. серьезно?))

и так тупо пихали, что даже Мосбиржа замутила индекс по данным такой тупой конторы?

Иван-дурак, может... 

но такое может быть только в стране обезьян

mihrutkanik, по Москве цены покупателей ниже цен продавцов на 5-6%

Александр Минин, сбериндекс показывает (показывал) боковик в московской вторичке с осени 2022 года

Spekul777, представляю, как плющит и корежит продавца)

Помню, каждый вечер проводил опросы на смарталабе — КАКОГО ЦВЕТА БУДЕТ IMOEX ЗАВТРА?

примерно 80% отвечающих тупо голосовали за повторение текущего цвета… например, если сегодня была зеленая свеча, то и завтра будет зеленая… и наоборот

вывод:

4 из 5 мелких инвесторов в каждый момент времени тупо верят в продолжение тренда

BobbyKotick, можно даже не строить… достаточно поставлять стройматериалы с откатами 100%

читайте статью — себестоимость строительства в Москве в 3 раза выше, чем в Новосибирске

почему прокуратура не интересуется закупочными схемами московских застройщиков?.. ответ очевиден

bonema, пока не ясно…

но и вменяемых объяснений этому феномену нет

Viacheslav Ivanenkov, 🙏))

у меня данные Домклик собраны с 2019 года… 5 лет собирал… а тут захожу на сайт и вижу, что их переписали нах… этож ваще пипец какой-то

И еще Сбериндекс перестал показывать фактические цены сделок — sberindex.ru/ru/dashboards?partition=7

судя по всему, придется вручную парсить цены объявлений на сайтах Циана, Авито и долбанного Домклика… верить никому нельзя

Алексей Мананников, возможно, чтобы убить сразу двух зайцев — открыть доступ к транзакциям под давлением и отпиариться на весь мир