Мир в экономике, не соглашусь. Кто не инвестировал в квартиры до 30-35 лет, тот дурак и упустил свой шанс. Опыт, карьера? 80-90% россиян она не светит, как бы не старался и не прокачивался.

Большинство знакомых, кто об этом не подумал, сейчас сидят в мамкиных квартирах или на съёме. Зарплата у них редко кому позволяет взять ипотеку на рыночных условиях. За границей у условных русских всё тоже самое — там вообще единицы, кто купил свое жильё в ипотеку, работая на месте.

На примере родителей и большинства знакомых в независимости от профессии наглядно видно, что никто не хочет усиленно работать после 45-50 лет. Москвичи вообще не хотят работать после 40 лет :) 

Тема ипотеки раздута только потому, что советский союз обеспечил людей собственным жильём, а так бы сидели в доходных домах и избах, как до революции.

Igor, Татьяна права. При аннуитетных платежах выгодно досрочно погашать в первые годы.

Татьяна Макарова, «Потому что первые годы банк берет высокий процент!» проценты в платеже от суммы долга рассчитываются, не вводите в заблуждение.

У меня семейная ипотека, гошу досрочно. Выдали на 29 лет. Мне будет 71 к окончанию срока ипотеки, мужу 78. И что? Вы считаете это выгодно? Появился у меня 1 000 000. Сидела считала, что выгодно положить на депозит или произвести досрочный платеж и как не странно оказалось одинаково. Внесла как досрочный платеж. Потому что первые годы банк берет высокий процент! А у меня 1 год. Нужно смотреть от конкретной ситуации! В общем теперь платить до 52 лет. Сейчас можно уже и не гасить досрочно. Но первый год я активно гасила.

Сиделец, а перекредитоваться при уменьшении ставок?

Ярослав Кочергин, что? после 45-50 как раз прекрасно можно вкалывать. 

это великий идиотизм, что до 30ти люди инвестируют в квартиры. нужно в опыт вкладываться, пробовать, искать себя, может уехать вообще.

а вот после 35ти заработать деньги намного проще и обслуживать ипотеку будет легче. 

я уж не говорю о том, что в России тема ипотеки очень раздута, у нас она касается лишь 5% домохозяйств

62rus, долги обесценятся, это да. Квадратные метры останутся.

Мир в экономике, дело в другом. Люди психологически и физически не готовы жить с долгом десятилетия. В ЕС и США с этим готовы смириться и перезакладывать дома, но реальные Инна/Василий понимают, что после 45-50 лет не смогут вкалывать, а за спиной подчас семья и дети. В последнее время все чаще вижу одиночек и статистика это подтверждает. Не поверите, они влетают в дефолт даже раньше, если имеют доход не выше среднего по региону. Достаточно любого форс-мажора.

при таких ставках на 30 лет брать глупо. Хотя банк будет настаивать на максимальном сроке, ради «улучшения шансов на одобрение». Только вот если калькулятором прикинуть — при сроке больше 16 лет при такой ставке платёж перестаёт уменьшаться. Чистая халява для банка.
Если не можешь досрочно гасить — можно взять на 16 лет (если одобрят). Ну или на максимальный срок, но следом закинуть таки денег хотя бы раз на сокращение срока.

все такие «грамотеи» мнят себя лучше Набиуллиной.

люди тут рилс видел, что можно брать льготную ипотеку с «донором». Как это схема работает, может кто знает? Ткнет в статеку какую, если было обсуждение?

62rus, рубли активно печатают. Квартиры так просто не напечатаешь. Это вполне реальная ценность. Так что это простой способ богатеть от инфляции.

Сергей, ждём когда твои 3 ипотеки обесценятся в 10 раз. Если недвижимость превращается в спекуляции сродни акциям, то и падать в цене они будут так же.

я последний год угараю с тех, кто спешит досрочно погасить ипотеку.
простите, но больших идиотов в жизни не встретить.

по вкладу 21%, ипотека у них 9%. Ау, мозг включи. 
не даёт ответа 

а вообще, автор тут прогнозы делает, что уже унижает пост.
и аренда дешеветь может и цены на недвигу в рублях рухнуть могут. всё может быть

Народ набрал льготных ипотек. Массовых выдачи под 30% нет. А зачем погащать досрочно, если на вкладе во много раз больше дают?

Если что у меня 3 ипотеки =)

Считаю прикидки совершенно неверными.

Слишком многие погрелись на льготной стройке это должны оплататить льгото ипотечники, пока с халявой их отпускать не выйдет, нужно хотя бы несколько лет текущего состояния, проценты должны быть уплочены иначе гиперок

оно конешшно таки да, учитывая наскока чудовищщный денежный навес висит на депозитах и што будет, когда эта лавина начнёт сходить...

но следует помнить, что первичка таки превратится во вторичку, то есь — в неликвид.

А на чем будет зарабатывать тогда Тимофей? На бирже чтоли? Не смешите

Если будут все эксперты, кого доить и ная,, бывать