К.О'Тяра, никогда квартиры не брал на ипотеку, идешь и покупаешь…

Tagtrader, я воду отправляю и конфеты с мукой… а ты уже продал?

однозначно

только кто ж тебе квартиру на офз 'поменяет'? для этого придется взять ипотечный кредит)))

Иван Петров, Горизонт сколько? дальние дают 15 % только купонами в год. В общем 17 %. Если вам надо с погашением через три года, тогда там 19% средняя, совсем тупо считаем на ваши 6,0 млн дадут 3,6 млн за три года.
Только считайте минус налоги ну и держать до погашения. Реинвест возможно перекроет сумму налоговых расходов. Так же закладывайте тот момент, неизвестно что будет с недвижимостью. Законодательство меняется так стремительно, может введут новые ипотеки, а может поднимут налоги на доходы по ЦБ, но это все млаовероятно

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, инвест квартирка

Сeм, там можно вторую инвест-квартиру пулять)

если рынок недвижимости оживет на фоне слива 50 триллионов с депозитов на опасениях чего нибудь, сколько вы потеряете?

в любой непонятной ситуации в россии — бетон надежнее бумаг.
но если это вторая или 55-тая квартира, то можно и попробовать

Laukar, так можно и туда и туда...
я за диверсификацию…

Я думаю нас все же ждет плавное обесценивание нац валюты когда перестанут повышать ставку. Вся эта эмиссия пойдет уже не на вклады а в экономику и тут без вариантов. Так что я опасаюсь вкладывать во все с денежным телом. Лучше уж или золото или акции.

Валерий Иванович, пока рано. Через год 48 по 50% купим))

jaśnie wielmożny pan Szczur, а ты кем работаешь тогда?))))))))))))
тем или тем?

Кварк, второе дно в подарок)

Валерий Иванович, чет мало за три года…
или это за год?

Иван Петров, 1,2 млн

Ilya Merzlyakov, это да согласен, но не всеж бабло в бетон нести…

Андрей Иванов, я не спец- это да в ОФЗ

Валерий Иванович, к 6 мультам эт скока получится грубо?

Не спец, Доходность к погаш. эффект., % годовых19.45, тоже интересует подобный вопрос. 
Подробнее на RusBonds: rusbonds.ru/bonds/87462/

VалиБакS, там плюс минус все равно кривовато получится, но на 3 года спрячусь-это успокаивает…