Финансовый Архитектор, я это делаю не большой частью портфеля, так поиграться чтобы не застаиваться. Сейчас это айти сектор.

Финансовый Архитектор, капиталистический строй он такой, капитал перетекает от одних к другим, от глупых к разумным, на денежных рынках это хорошо видно, даже понятие есть «умные деньги», они сейчас стали очень быстры, надо понимать и чувствовать тенденции, чтобы быть постоянно «на гребне волны». Иногда есть идеи которые могут годами не реализовываться, просто умные деньги туда не заходят.

У меня валютная часть ранее держал которую в долларах обменена на юани и выложена в юаневые облигации, процентов 13 в валюте годовых в виде регулярно поступающих купонов тоже не плохо!

Финансовый Архитектор, ясно, у меня наоборот, никогда не был строителем карьеры, да и наемным работником можно сказать тоже не был, больше бизнес с которым покончено пока. Остались инвестиции и доход с них, сначала они были как побочка от бизнеса, теперь основа дохода.
Жаль часть активов заморозили мне, надеюсь голу так в 2026 разморозят.
Золото и валюту подержу пока, если на геополитике рынок акций уронят, то продам и накуплю ещё акций. Но докупать с дивидендов золото и валюту не хочу в этом году. Скорее всего буду айти сектор наращивать там и потенциал и трогать пока не должны сверху, но как говорил не решил ещё окончательно.
В росте недвижимости в хороших локациях и не задранными ценами не сомневаюсь.

Финансовый Архитектор, по сберу понял, роснефть не досмотрел у вас, а яндекс понятно что пока не очень по мультипликаторам, зато потенциал есть отличный.
У меня подход похож на ваш, только недвижимость я реальную покупаю, а не фонды и паи. Вообще недвижимость основа портфеля, арендная и на перепродажу, фондовый рынок второстепенный, на нём более динамично и интересно. Сбера тоже довольно большую долю держу и ещё Сургутнефтегаз в хорошем объёме. Пока не определился в планах что покупать, что докупать, а что продавать, посмотрю пока за ранком. На 2024 была стратегия наращивать золото и валюту, на 2025 не решил ещё.

Почему сбер не вошёл? Вроде базовый ваш принцип соблюдён. А так же роснефть стороной обошли. Есть и потенциал и идеи в этих компаниях. Яндекс конечно не подходит под ваш выбор, но это мощная история на российском рынке тоже.

David Taylor, вам виднее как строить свою личную инвестиционную стратегию.

David Taylor, знаете, у меня есть своё мнение и своя стратегия инвестирования, она в основной массе включает недвижимость коммерческую и жилую, платящую аренду и на продажу, не делю людей на классы, сам звезд с неба не хватал, но всегда параллельно с любой активной деятельностью занимался пассивным инвестированием в недвижимость и акции и прочее конечно. По моему опыту недвижимость из моего портфеля скажем за период двадцать лет обыгрывает мои инвестиции в акции. Поэтому мне нравится и я продолжаю это делать, всем советую.

mr-x, можно и так, не возражаю.

David Taylor, соглашусь с вами, много есть рисков и страновых и политических и экономических и периоды разные мировые и страновые. Но в целом, если убрать из ожиданий прям тотальное разрушение или тотальное изъятие, то недвижимость в мегаполисах в хороших локациях всегда останется лучшим вложением, если рассматривать пассивное инвестирование, а не бизнес или успешных игроков денежных и фонодовых рынков, они имея талант могут обыгрывать но это больше активные инвестиции.

Максим, если такими катеогориями размышлять, то вам нужно инвестировать в золотые монеты, чтобы при ядерном взрыве вы их спрятали в рюкзак и бежали в горы. Потому что никакая другая инвестиция не застрахована от рисков военных действий с применением современного оружия.

Коммерческая недвига в топовых местах всегда топ, в любой стране.

Вы молоды, всё впереди, настрой и намерения в норме в части финансов, результат отличный на фоне спада рынка в целом. Капитал сохранен и приумножен, как минимум инфляция отбилась, а тот потенциал который есть сейчас в акциях ещё отыграет свой рост. Удачи вам!
Сам держу в сбере довольно много от портфеля, надеюсь сбер не подведёт инвесторов ни с рентабельностью ни с выплатами дивидендов ни с решениями сверху по изъятию так или иначе прибыли акционерной, после многих событий уже не спокойно и тревожно.

Мой господин, как то так.

Графики в золоте сделайте, поймёте ещё больше про эконимику России.

Мой господин, 😁, я на фондовом рынке года с 2006 где-то, но это не основные инвестиции, основа ранее был строительный бизнес и инвестиции в недвижимость, сейчас строительство остановлено. Поэтому, на самом деле, ни ваш сарказм ни индекс с его значениями сильно не волнует.

Владимир Литвинов, а то.

Возврат в треугольник? Вы инвестор или технический спекулянт? Рынок «устал» падать, долгожданный импульс к росту, пружина начнёт разжиматься и депозитчики начнут завидовать инвесторам в акции!

Основа расчёта это сахар, а цены на сахар ещё не выросли за этот период, вернее рост был, но на момент расчёта они снизились. В следующий годовой период может быть у самогонщиков Х2.

Где падение? А не будет никакого падения цен на недвижимость! С чего вдруг? Стоимость материалов выросла, стоимость строительных работ тоже выросла, те кто занимается сейчас стройкой это знают. Сама недвижимость «сделана» из стоимостей земли, коммуникаций, строительных и проектных работ, стройматериалов, всевозможных оплат от официальных до не официальных, устройства дорог и инфраструктуры. И всё это подорожало! С чего недвижимость будет дешеветь? Это как утверждать, что помидоры подешевеют при росте их семян, полива, зарплат, бензина, удобрений и всего сопутсвующего их выращиванию и продаже.
Вторичка да, может снижаться за счёт отсутствия спроса но это ветхая вторичка, современные дома, в хороших местах, с хорошей инфраструктурой снижаться в цене не будут. Психологически это выглядит так — «если я дёшево продам, то, что я куплю за эти деньги?»Вывод: недвижимость в сложившейся экономической ситуации в России будет только расти. Застройщики останавливают запланированные новые стройки.