Согласно свежим данным Frank RG, после весеннего спада в апреле-мае, выдача ипотеки в начале лета резко выросла – банки выдали в июне 68,6 тысяч ипотечных кредитов на сумму 251,5 млрд рублей:


К июню прошлого года показатель упал более чем в два раза, но снижение ставок и продление льготных госпрограмм позволяет рассчитывать на восстановление рынка ипотечного кредитования.

👨‍💼«В июне минимальные ставки предложения по ипотеке приблизились к 10%. По сравнению с со ставкам в марте и апреле, такой порог не является психологически непреодолимым для потребителей, поэтому спрос восстанавливается, а рынок вторичного жилья оживляется», — поведал проектный лидер Frank RG Артем Мосин.

💪 Данная статистика позитивна как для девелоперов, так и для банков. Первые будут наращивать продажи недвижимости, а вторые — чистый процентный доход.

( Читать дальше )

📃 Газета «Коммерсантъ» на минувшей неделе опубликовала интересную статью, в которой отметила рост маржинальности нефтепереработки в России. Если до начала СВО в Украине этот показатель составлял 8,1 тыс. руб. за тонну, то к концу июня 2022 года маржа увеличилась на 160%.

Рост маржинальности в первую очередь связан с увеличением государственных субсидий. Все отечественные НПЗ получают два вида субсидий:

1️⃣ Возвратный акциз на нефть, который зависит от объёма переработанной нефти.

2️⃣ Демпфер, объём которого зависит от количества топлива, проданного на внутреннем рынке.

Многие из вас, возможно, удивятся, но главным бенефициаром этого процесса является именно Татнефть, у которой на нефтепродукты приходится порядка 45% выручки, а её НПЗ ТАНЕКО имеет самый высокий в стране показатель глубины переработки.  В то время как у многих других отечественных НПЗ отмечается низкий показатель глубины переработки, и на этом фоне они получают соответственно меньше государственных субсидий.

( Читать дальше )

❗️ Уже в следующий вторник будет открыта книга заявок на новые трехлетние облигации Группы Самолет (БО-П12) – ориентир по купону составляет 13,25% годовых. На мой взгляд, это подходящий кандидат для наших облигационных портфелей, и я планирую поучаствовать здесь в том числе.

💼 Напомню, что в данный момент у компании в обращении находится 11 облигационных выпусков, эмитент является  надежным заёмщиком с комфортным уровнем долга. Портфель действующих проектов характеризуется высокой диверсификацией, вследствие чего компания генерирует стабильный денежный поток без привязки к реализации какого-либо отдельного проекта.

📈Девелопер вышел на IPO на Мосбирже осенью 2020 года и сразу же привлек к себе повышенное внимание со стороны инвесторов, поскольку демонстрирует высокие темпы роста операционных и финансовых показателей. По росту выручки и чистой прибыли Самолет уверенно опережает даже IT- компании (!), став полноценной историей роста на нашем отечественном фондовом рынке.

( Читать дальше )

💰 Любопытно, но сегодня утром, по итогам состоявшегося ранее ГОСА акционеры НКХП (Новороссийский комбинат хлебопродуктов) также не приняли решение о выплате дивидендов («ЗА» проголосовало 41,44% акционеров компании).

После истории с Газпромом, когда Совет директоров дивиденды сначала рекомендует, а некоторое время спустя на ГОСА их благополучно не утверждает, постепенно входит в привычку у российских эмитентов, и очень не хотелось бы, чтобы этот «вирус» прогрессировал дальше.

🤦‍♂️ Причём в случае с НКХП у меня претензия абсолютно та же: зачем было рекомендовать дивиденды ранее, чтобы потом их не утвердить?? Когда в капитале компании 50%+ акций принадлежат ОЗК (контрольный пакет которого, в свою очередь, принадлежит Росимуществу), я думаю исход дивидендного голосования можно было  был узнать заранее и, что называется, «прощупать почву», чтобы потом в глазах акционеров не выглядеть странно.



( Читать дальше )

💰 Обыкновенные (#SNGS) и привилегированные (#SNGSP) акции Сургутнефтегаза сегодня раллируют, прибавляя на данную минуту на 8,3% и 4,5% соответственно, по сравнению с вчерашним закрытием.

1️⃣ Сначала компания отказалась от моратория на банкротство, дав участникам рынка прямой намёк на положительный дивидендный исход.

2️⃣ А чуть позже этот положительный исход действительно благополучно состоялся: на состоявшемся ГОСА акционеры Сургутнефтегаза одобрили дивиденды за 2021 год в размере 4,73 руб. на привилегированную акцию и 0,8 руб. на обыкновенную акцию.

3️⃣ Наконец, ещё одним позитивным моментом для котировок акций Сургутнефтегаза стали очередные слухи, на сей раз речь идёт о возможной покупке «Сахалин-2» (а несколькими днями ранее ходили слухи о покупке доли в ЛУКОЙЛе). Сейчас любые новости относительно реального применения валютной кубышки (особенно в новой реальности) воспринимаются позитивно, т.к. долларовый кэш резко стал токсичным, и рано или поздно часть из этих слухов наверняка начнут реализовываться в жизнь.

( Читать дальше )

💰 Совет директоров Транснефти сегодня рекомендовал годовому собранию акционеров принять решение о выплате дивидендов в размере 10 497,36 руб. на одну обыкновенную и одну привилегированную акции. На Мосбирже торгуются префы Транснефти, поэтому будем ориентироваться на них, и потенциальная див.доходность по этим бумагам при текущих котировкам вырисовывается на уровне ДД=8,55%. Надо сказать, при сегодняшних ценниках это исторически высокая доходность для Транснефти в её истории.

Однако несмотря на всё это, размер дивидендов Транснефти большой интриги в себе не таил. Если вы помните, глава правительства РФ Михаил Мишустин ещё три недели назад подписал распоряжение о формировании позиции государства в отношении дивидендов Транснефти за 2021 год в размере 76,099 млрд руб. На деле так и вышло — эта цифра озвученного размера выплат совпала с точностью до рубля! А потому совершенно неудивительно, что котировки префов Транснефти отреагировали сегодня спокойно на эту новость, даже не сумев выйти в плюс на вечернем позитиве.

( Читать дальше )

🏗 Группа «Самолет» представила свои операционные и финансовые результаты за 5 месяцев 2022 года:

( Читать дальше )

📣 Главным ньюсмейкером сегодняшнего дня стало ведомство Антона Силуанова, которое подготовило поправки в налоговый кодекс, предполагающие временную надбавку к НДПИ на добываемый в РФ газ на период с 1 сентября по 30 ноября 2022 года.

🧮 Давайте возьмём в руки наш любимый калькулятор и попробуем посчитать. Общий размер дополнительного налога для Газпрома составит 416 млрд руб., т.е. речь идёт примерно о 6% текущей рыночной капитализации компании. Насколько это критичная сумма, на ваш взгляд?

📊Если оглянуться в историю, буквально на несколько лет назад, то можно вспомнить, что в период первого российско-украинского кризиса 2014-2015 гг. Минфин также вводил подобные дополнительные надбавки по НДПИ, и сейчас, видимо, решил вспомнить свою старую проверенную схему, благодаря которой часть денежного потока благополучно минует миноритарных акционеров (т.е. нас с вами). Тогда это было разовое событие, и очень хочет верить, что также будет и в этот раз.

( Читать дальше )

❗️Тинькофф отметился порцией новостей, касательных наших валютных банковских счетов и брокерских счетов в долларе. Некоторые из этих новостей оказались крайне положительными, ну а другие — мягко, говоря, не очень.

Сразу же оговорюсь, что пока речь идёт исключительно о банковских валютных счетах, но в самое ближайшее время аналогичный принцип с комиссией будет распространен и на валюту, хранящуюся на брокерских счетах.

1️⃣ Начать предлагаю с хорошего. Цитирую то, что мне написали буквально сейчас в службе поддержки Тинькофф:

«С 23 июня мы улучшили условия обслуживания кор.счетов в  евро, долларах, фунтах стерлингов и швейцарских франках. Обслуживание будет бесплатным, если на счете будет до 10 000 условных единиц в валюте счета.

Если хранить больше — комиссия будет 1% в месяц от суммы.

Списывать и считать комиссию так будем: всего комиссия 12% годовых = 1% в месяц = 0,03% в день. Будем рассчитывать и списывать комиссию каждый день со всей суммы, если на балансе более 10 000 условных единиц».

( Читать дальше )

🏛 12% физлиц, открывших депозиты в марте-апреле по высоким ставкам, заявили о планах инвестировать деньги с вкладов на фондовом рынке.

Банк ВТБ провёл опрос среди своих клиентов – как они планируют тратить рекордные доходы от весенних депозитов?



✔️Порядка 62% вновь откроют вклады, несмотря на снижение процентных ставок. Большинство физлиц по-прежнему придерживаются консервативных взглядов.

✔️ Порядка 17% планируют вложить деньги в недвижимость – как купить жильё, так и оплатить взнос по ипотеке. Для строительных компаний это неплохая новость. Кстати, в Иране недвижимость стабильно дорожает, несмотря на многолетние санкции Запада, и у нас может быть аналогичный сценарий.

✔️12% готовы направить средства на фондовый рынок, а 9% на покупку валюты и драгметаллов. Мужчины вдвое чаще женщин готовы вложить освободившиеся средства в альтернативные инструменты (фондовый рынок, валюта, драгметаллы).

( Читать дальше )