19.12.2018 
Цены на жилье после выборов в 2019 году вырастут до 20%, считают в Конфедерации строителей Украины (КСУ).

«Реалии 2018 года частично продолжатся в 2019 году. Цены на недвижимость в Украине будут постепенно расти. В начале года резкого роста цен не предвидится, однако после выборов жилье подорожает до 20%», – сообщается в пресс-релизе КСУ.

На цены в 2019 году, по мнению КСУ, будет влиять высокое предложение и малый спрос, увеличение процентных ставок по кредитам, рост зарплат, цен на стройматериалы, логистику, топливо. При этом стимулировать спрос покупателей будет грамотная концепция проекта, качество строительства, политика ценообразования и высокий уровень эксплуатации комплекса.

КСУ также планирует совместно с Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ пересмотреть ряд государственных строительных норм, а также завершить обсуждение законопроектов о защите пострадавших инвесторов и о долгостроях.

( Читать дальше )

10.12.2018
В Японии запустили новую государственную программу, по которой более 8 миллионов заброшенных домов будут продавать по очень низким ценам или раздавать бесплатно при ряде условий.

Такая программа обусловлена, в частности, демографической ситуацией. Недвижимость многих пожилых людей никому не перешла по наследству, поэтому дома остаются пустыми. А молодежь не рожает детей слишком рано, поэтому не покупает большей жилой площади.

Кроме того, в Японии распространены предрассудки, из-за которых люди отказываются покупать дома, где кто-то умер.

Japan Times добавляет, что большинство таких домов – без ремонта, и это также является причиной того, что их никто не покупает.

По прогнозам исследовательского института Fujitsu, если не принимать меры, количество заброшенных домов к 2033 году вырастет до 20 миллионов. Это треть от всех домов в стране.

Итак, по государственной программе, дома на продажу выставляют на платформе «akiya banks». Самые высокие цены были около 30 млн иен. Но часто напротив цены можно увидеть «0 иен», или предложение: дом продадут, если покупатель заплатит определенные налоги и комиссию. Или государство предложит покупателю такого дома субсидию, чтобы за него легче было платить.

 06.10.2018
Спрос на жилищные кредиты в этом году увеличился в некоторых банках на целых 40% по сравнению с тем же периодом в 2017 году, а граждане в среднем заимствовали около 43 000 евро. Это показало, что рост цен на недвижимость в этом году сопровождался увеличением спроса на жилищные кредиты. 

По мнению банкиров, есть больше причин увеличить спрос на жилищные кредиты, а низкие процентные ставки, лучшая ситуация на рынке недвижимости и стабильный курс национальной валюты являются ключевыми.

Результат стабильной обстановки во всех банках, с которыми связывался Blic Biznis, говорилось, что с начала этого года у них был повышенный спрос, который в нескольких банках был на 10-20 процентов выше и примерно на 40 процентов по сравнению с 2017 годом. Однако совокупные данные банковский сектор, который собирает Ассоциацию сербских банков, показывает, что в конце августа спрос на жилищные кредиты увеличился на 4,2% по сравнению с декабрем 2017 года. 

В Intesa подчеркивается, что за первые девять месяцев 2018 года количество утвержденных жилищных кредитов увеличилось более чем на 18 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

( Читать дальше )

11.08.2018
Украинцы оказались самыми активными среди иностранцев покупателями польской жилой недвижимости. При этом в данном сегменте Польша сохраняет лидерство в странах Центральной и Восточной Европы.

Как пишет в свежем номере журнал Новое время, в 2017 году в польских роддомах появилось на свет 2,7 тыс. младенцев с иностранным гражданством. Это в девять раз больше, чем десятью годами ранее. Из них 1,6 тыс. – украинцы. Одна из причин этого интернационального демографического взрыва – приток в Польшу иностранной рабочей силы.

Второй год подряд украинцы занимают первое место по объемам приобретения польской жилой недвижимости. Из 264 тыс. кв. м, что в 2017-м скупили иностранцы, 70 тыс. кв. м достались украинцам. Таким образом, они опередили немцев и британцев – прежних лидеров польского рынка.

Эксперты утверждают, что у украинцев есть три причины. Первая – покупают жилье под сдачу в аренду, что приносит примерно 7–8% годовых по отношению к инвестициям, а это довольно высокий процент для стран Евросоюза.

( Читать дальше )

28.07.2018
Согласно отчету Jones Lang LaSall, в первом квартале 2018 года инвесторы побили 10-летний рекорд по сумме инвестиций в коммерческую недвижимость. Глобальные инвестиции достигли показателя в $165 миллиардов только за первый квартал 2018 года. Это на 15% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

Прошлый рекорд отметили в 2017 году – по инвестициям в Азиатско-Тихоокеанский регион. Сейчас достигнут новый максимум в этом направлении – в первом квартале 2018 года в регион инвестировали $40 миллиардов.

Наблюдался подъем и в Северной Америке, который сменил снижение, длившееся предыдущие четыре квартала подряд. Инвестиционная активность в регион выросла на 18% и составила $68,8 миллиардов.

Растут объемы финансирования, число слияний и поглощений, что говорит о том, что спрос на инвестиции в коммерческие объекты пока не угасает.



( Читать дальше )

Рост цен на жилье в мире замедляется вопреки экономическому подъему
За год (I квартал 2018 года – I квартал 2017 года) цены на жилье в 150 городах мира поднялись лишь на 4%. Это минимальный показатель за последние несколько лет. Для сравнения: годом ранее рост достигал 6,4%.

Тренд на замедление сектора недвижимости наблюдается вопреки экономическому подъему (по прогнозам МВФ, глобальная экономика в 2018 году вырастет на 3,9%). Причина – настороженность политиков во многих странах, которые расширяют ограничения на покупку жилья и принимают другие меры для сдерживания инфляции.

Ценовые «американские горки» уходят с рынка
Годом ранее в 12 городах рост цен превышал критические 20% в год. Сейчас такой рекордсмен только один – индийский Сурат. Жилье там подорожало на 22,3% из-за демонетизации индийской рупии и «эффекта низкой базы» в I квартале 2017 года. В остальных участниках рейтинга рост более сбалансированный.

( Читать дальше )

04 июля 2018 года
4 июля. FINMARKET.RU — Резкого скачка цен на жилье в Москве из-за вступления в силу с 1 июля новых поправок в федеральный закон о долевом строительстве (214-ФЗ) не ожидается, считает председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«В Москве создан задел на строительство жилья еще по старым правилам на ближайшие годы. По нашим оценкам в ближайшие год-два резких колебаний цен на жилье из-за новых правил долевого строительства не стоит ожидать», — сказал К.Тимофеев на пресс-конференции в среду.

Он подчеркнул, что при этом стоимость нового жилья может колебаться из-за инфляции и других объективных причин, таких как стоимость строительных материалов, зарплата рабочих и других.

«Всего на сегодня в Москве в рамках 214-ФЗ реализуется 531 объект, из них по 351 объекту застройщики застраховали свою ответственность перед дольщиками в страховых компаниях. По 84 объектам перечислили средства в компенсационный фонд, а еще по 84 объектам застройщики не перечисляли деньги ни в страховые компании, ни в фонд, так как договоры долевого участия заключились по ним еще до 2014 года», — сказал К.Тимофеев.

( Читать дальше )