SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikКомментарии к постам Михаил Titov
Eugen Invest Malina, сейчас живу в саларьево, евро3 70кв, хозяйка брала в 2019 за 9 млн. Сейчас на вторичке 17-19 млн (соседи заехали 2 месяца назад, купили за 16 млн двушку ~55кв за кэш).
- 12 сентября 2024, 10:58
Eugen Invest Malina, почти 300% домовины сделали и + аренда.
И ещё сделают 1000%.
Недвижимость — это новый биткоин в России.
И ещё сделают 1000%.
Недвижимость — это новый биткоин в России.
- 12 сентября 2024, 10:55
Mathman, Зачем кому-то квартира? Эмммм… Жить наверное в ней?
- 12 сентября 2024, 10:54
Mathman, сейчас это условно 1 год из ~60 которые я собираюсь еще прожить
- 12 сентября 2024, 10:51
Император, у меня и так есть портфель на фондовом рынке. Он по моему мнению не должен занимать подавляющую долю от активов. Поэтому нужно вкидывать и в другие места. Что бы когда он исчезнет (а таких людей я видел достаточно, особенно в 2022) ты не повесился или с крыше не спрыгнул
- 12 сентября 2024, 10:50
Император, вот вы пишите
Вы же инвестор, как впрочем и я
При этом активы называете капиталом.
Капитал 3 млн + вы вообще выкинули из уравнения дисконтирование, как тела, так и аренды.
Ожидаемый ROE после сдачи в аренду ~25% годовых (при инфляции 8% годовых) — Вот примерная цифра, которую можно сравнить с другими вариантами вложений
- 12 сентября 2024, 10:47
Head of Algonaft'$, Там читать надо все предложение:
Ожидаемый ROE после сдачи в аренду ~25% годовых (при инфляции 8% годовых)
Если я дисконтирую на 8% год — ROE 25%, если больше, то больше, меньше, то меньше.
- 12 сентября 2024, 10:43
Александр В., я что спорю? Если куплено и кеш перекрывает все платежи без гемора.
Но кто дал гарантию челу с ипотечным долгом что его квартиру будут выкупать арендатор все 10-15 лет? У меня вопрос, почему люди платящие по 50тыс аренды не могли взять ипотеку под 30 тыс платежа. Нужны миллионы арендаторов что бы платить ипотечникам, (выдано 1.5 млн льготных кредитов по статистике) это что то очень много, даже больше чем все кредиты вместе взятые за предидущие 10 лет.
Ещё не считаю будущий объём жилья которые анансировал минстрой, а там объём превышающие последние рекорды.
Но кто дал гарантию челу с ипотечным долгом что его квартиру будут выкупать арендатор все 10-15 лет? У меня вопрос, почему люди платящие по 50тыс аренды не могли взять ипотеку под 30 тыс платежа. Нужны миллионы арендаторов что бы платить ипотечникам, (выдано 1.5 млн льготных кредитов по статистике) это что то очень много, даже больше чем все кредиты вместе взятые за предидущие 10 лет.
Ещё не считаю будущий объём жилья которые анансировал минстрой, а там объём превышающие последние рекорды.
- 12 сентября 2024, 10:44
Viacheslav Ivanenkov, жесть у вас мечты
- 12 сентября 2024, 10:41
Volnyitorgash, (денег в бюджете на это нет) — открою секрет, в РФ есть свой печатный станок. Поэтому на самом верху никогда не стоит вопрос, что денег нет, стоит — печатать ли больше
- 12 сентября 2024, 10:39
Metzger, ясна
- 12 сентября 2024, 10:37
Император, набирайте ещё недвижимости. Пока есть возможность.
- 12 сентября 2024, 10:37
Eugen Invest Malina, было дно, да сплыло. Вперёд вечный рост и новые рекорды.
- 12 сентября 2024, 10:37
Осторожный спекулянт, ну не прям в бюджет. Половина в дивиденды сбера
- 12 сентября 2024, 10:37
Aboba, ЖК Станция Л достроили вообще? мутная история очень
- 12 сентября 2024, 10:36
Eugen Invest Malina, к бетону другое отношение, он же не будет продавать квартиру в эти три года. Люди покупают и сидят десятилетиями. Перепады цен или, что цена не растет легче переносят. В акциях полгода цена не растет, так уже паника, а в бетоне и пять лет может не расти, все равно спокойно относятся. У меня знакомые сдают хату ценой 27 млн. за 140 тысяч, я им говорю, что выгоднее купить акций или фондов недвижимости, будет доход дивами, выплатами в районе 200 в месяц и цена также будет расти, но нет, им спокойнее, когда квартира есть
- 12 сентября 2024, 10:34
Михаил Titov, Много негатива написали, но на самом деле мало кто смог в твоём возрасте купить себе квартиру в Москве. Так что отчасти это видимо зависть ну и собственные страхи которые вылили на тебя. Пока молод не бойся, действуй, рискуй но вдумчиво, и всё будет норм, удачи!
- 12 сентября 2024, 10:34
Алексей Бицев, как это нет прибыли) вот пунктиром
- 12 сентября 2024, 10:33
Sirgay, она стоит столько за сколько покупают, если рынок рисует 11 значит 11. тут не на что злиться и тем более завидовать, успел человек со лъготкой — молодец.
- 12 сентября 2024, 10:32
Mathman, вот биткоин не знаю, может, будет, может, не будет
- 12 сентября 2024, 10:31
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс