По мне так странное сравнение доходности с Индексом. Думаю что инвестиция в индекс отдельно, в стратегию отдельно. Инвестор платит за предполагаемую компетенцию трейдера.
Чего тут кому-то объяснять? )
И многое также исходит из логики и миссии Стратегии.
Пишу, так как сам являюсь автором нескольких.
Сергей, ну вот то что вы пишете, про квартира стоит столько то, она не стоит столько, их продают по столько тем, кто готов и имеет возможность брать их в льготные ипотеки…на вторичке они столько не стоят, там кучи, вагоны других предложений за совсем другие деньги и если надо будет Продать ее за такую цену, которая отталкивается от цены застройщика на первичке, то не получится, там процентов 20-30 цены из за возможности взять льготную ипотеку! Из за этого и рабочим платили больше и себес был выше, как только последний дурачина возьмёт ипотеку эту, причём по обычной ставке и закончатся полностью эти люди, спрос упадёт и начнут сливать просто остатки) ну а дальше начнутся неплатежи и тд и тп и всё просто рухнет)
Мультитрендовый, Наложилось много событий. Эскроу, ковид, льготные ипотеки, СВО… Я лично не жду роста цены. Но если инфляция 20%, то странно думать что квартиры подешевеют. Они подешевеют условно так. Квартира за 10 миллионов через год стоит 11 миллионов. При инфляции 20% она подешевела значит.