Дрочители сишки не учитывают, что через несколько десятков лет ипотечные платежи закончатся и у автора будут свои квартиры в собственности.
А вот надрочат ли они сишку-ришку к этому моменту на несколько квартир- история покажет.

Инвестиции надо лет за 10 рассчитывать. А так это детская математика. 
 Подождем еще лет восемь и пусть автор выкладывает свои расчеты, что получилось. 

 Подытожим: этот крендель в уме купил, намечтал как все будет и заработал 13% также в уме... 
Фантазии про то как бы он заработал...
И еще предлагает нам 2 года ждать. Ты в своем уме? Никто тебя ждать не будет. За 2 года мы Сишку надрочим не по-детски и заработаем реальные хулиарды. Понял?
Ипотеки, аренда… скукота.

nnnd, 

Будут простои с арендаторами — коммуналку сами будете оплачивать.

И не в простои тоже. И не только коммуналку.

sa4m4, бобр

Автор не обманывайтесь через два года 100к будут как 100р стоить 🤣

Я через неделю закрываю ИИС.
«Радоваться низким акциям на этапе накопления» — это хорошо.
Но рано или поздно деньги нужно выводить. И вот тут есть нюанс.

Почти копейка-в-копейку повторил вашу историю.
2022 год, ипотека под 1.99% на 30 лет.
Дом сдан в феврале, квартира сдана в марте. Обставил за ~300к, без «хоумстейджинга» и кормления блохеров.
Расклад выходит не такой радужный:
— 45к в месяц цена найма
— 5к доверительное управление
— 1.5к налог
— 2к общедомовые расходы (счетчики платит арендатор)
— 5к оставляю на амортизацию/будущий ремонт

Итого около 30к чистыми пока выходит.
Гасить буду как можно быстрее, все эти сказки про «рубль обесценится в XX раз» не верю. Не потому, что не обесценится, а потому что свои обстоятельства за это время могут серьёзно измениться.

Лесенкой, да автор кочерыжка в аренду бы сдавал уже отбил бы тело квартиры давным довно

Отделка милая

Прикольная конура. Можно варить борщ не вставая с кровати: перекатился на правый бок- и ты на кухне, перекатился на левый- смотришь в окно… на этот живописный пустырь.

Если у вас ипотека привязана к плавающей ставке то ваша история закончится тем что скоро (через год) вы будете выплачивать ипотеку оставшиеся 25 лет а сдавать этот метраж с радостью хотя бы за коммуналку.

А я тогда в мае закрыл брокерский счёт который увеличил за 5 лет в 1000 раз и летом взял доллары по 50. О чем и написал на своей странице в чебурнете типа я закончил с мммвб.

Ps. Ребят похоже тут адекватов типа меня осталось человек пять…

Ипотека под 0.1% это был подарок судьбы. До недавнего времени можно было взять семейку под 4%. Тоже выгодно. Кто бы что ни говорил, но никогда еще не было так просто и дешево обеспечить жильем подрастающих детей.

Надо быть умнее!

plvideo.ru/watch?v=RwafaBebSlwQ

К Кашкин, вот это тема 

т.е., наконец таки опять хотя б вернул профуканую полноценную квартиру ;0/

Прошу прощения, а вы не тот самый легендарный Сергей с dota2.ru?

LSV, Раньше инфоцыгане курсы толкали с враньем про то как круто наснимать у собственников хат и пересдавать их в посутку. Обучали как врать собственнику при съеме про то как крутая фирма своих сотрудников размещает там и прочий бред. 

Заканчивается все это понятно одним… Чтобы не было простоев прекращается отбор арендаторов и очередным туристом хата убивается в ноль. Устроят бордель, вписку, там ширнутся, изнасилуют какую-нибудь шмару, в общем никаких чудес. 

www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/zrece-pocitniski-objekt_6851699/

лучше так