Кефирный Магнат, 

риски минимальные.

как сказать, это же на 30 лет, гос-во может устроить какую нибудь соц. аренду с низкой ценой и она провалит цены или поднять налоги на «лишние» квартиры..

раньше все на «котлованах» зарабатывали, потом банки подгребли под себя эту тему через «эскроу»,  сейчас образовалось армия «квартирных раньте», могут опять прийти большие дяди и забрать рынок законодательно, под предлогом борьбы с преступностью и серыми доходами.

Нормально взял! тут большинство теоретики на смартлабе. В жизни не сдавали похоже недвигу.
В прошлой твоей теме попытались меня подковырнуть, даже отвечать желания таким бакланам нет)

Сергей, нет никаких вопросов, 45 кв м рядом сдаются по 80 минус коммуналка. Вы меньшее хотите сдать за 100+, удачи «инвестор».
Вот 75 тыс
www.avito.ru/moskva/kvartiry/apartamenty-studiya_358_m_733_et._4257016630
Но к вам очередь выстроится в клювике соточку принесут.

Холодильное оборудование, ж\к Героический: комфортабельные апартаменты на берегу реки, 16ти этажный комплекс выполненный в форме крестов наполнит вашу жизнь теплом и уютом. Ж\к Героический: осилившим ипотеку медаль и орден. Ж\к Героический: люди те же, а возможности новые!
И на заднем фоне в рекламе звучит ненавязчивая музыка…

Sergio Fedosoni, вы расист чтоль?
Бабушки живут в вонючих 5 этажках, что разваливаются уже. Кто в своем уме захочет в таком жить?

А вот хорошие спецы захотят жить в хорошем жилье типо моего. А уж какой национальности он будет, меня не волнует, в России у нас их сотня с лишним.

Кефирный Магнат, Хорошо вы отметили! Реновация сейчас идёт по районам массового жилищного строительства 50-60х. Это лучшая московская земля на продажу, золотые км., 20-30мин  куда угодно на любом виде транспорта/

Муравейники за большой кольцевой метро, просто отвлечение на ложные цели. Не стоит даже обсуждения.

Sergio Fedosoni, ребенок нужен =)
2 ндфл я свое показывал, банк устроило.

Диванный аналитик-практик, какая безвкусица.

T-800, Так ее не видно же с других ракурсов, поэтому и не попала. Там есть дома куда ближе к ней.

Yu-jin, пик субсидирует семейную до 4%.

Schwander, все 12 лямов в 4% на весь срок 30 лет.

Ветерок, открываем циан, открываем вангаредн, смотрим однушки в нем. Вопросы?

Жёсткий Ястреб, Кресты собираются продать в частные руки)

Кефирный Магнат, нет там выхлопа, кроме того, что через 30 лет будет «твое».

Ветерок, здесь скорее всего преследуется стратегия не цифр переплат по итогу, а как дополнительное инвестиционное 2-3 жилье с целью сдачи жилья в аренду и покрытия ежемесячного платежа + вычет на % по кредиту по итогу года.
По практике стратегия выстреливает, если есть хотя бы 1-но жилье, которое без обременения на ипотеку сдается, чтобы было перекредитоваться в случае смены арендатора и т.п., а далее уже берут дополнительное (ые) жилье в ипотеку, риски минимальные.

Сергей, не все же 12 лямов в ипотеке под 4%, наверняка только часть.

Кефирный Магнат, реальный выхлоп прикинули? С 12 млн он платит 5,9%, с 15  млн «как бы стоимости» получит макс 5%. удалил
На таких лохах грех не заработать застройщику

Alchemist01, korter.ge/ru/
но климат субтропики… поэтому стены тоньше... 

Нормальная локация с точки зрения того, что не все клерки, кто работают в Москва — Сити могут снимать у Делового центра / Кутузовская.

По живым деньгам рациональнее было вложиться под реновацию, с дальнейшими бесплатными метрами + скидкой на машиноместо с параллельной сдачей до факта реновации.

Но так как материнский капитал + семейная ипотека на новостройку — вариант оптимальный.
Как самозанятый 60-70к на данный момент реальная картинка по сдаче жилья, в зависимости от качества ремонта и наполнения.

ves2010, Интересно какую недвигу строят у тебя в Грузии?