Комментарии к постам Сергей

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
nnnd, очевидно что ваши расчеты были бы справедливы, если откинуть тот факт что за 5 лет совпало 2 хрени. Во первых у него не рыночный процент по ипотеке, во вторых конская инфляция сделала х2 для квартир. По сути он просто взял много дешёвых денег и вложил в максимально плохой актив, но ему повезло со временем, как и многим… все квартиры выросли в 2 раза, только у кого то их было больше чем одна для жизни. Все кто взял долгие ипотеки очевидно выиграли и это не делает их умными, но к сожалению они стали богаче всех кто считал как вы… лично мои брат весь кэш инвестирует и денег становится больше, но если считать в квартирах, то он примерно там где был
avatar
  • 02 января 2025, 19:56
  • Еще
Сиделец, ахаха, так они прут из за того что людям надо ипотеку платить) и денег не хватает) с вещицами порой так и случается) но где то цена хайпово растёт потом откатывает, а где то и нет….
avatar
  • 02 января 2025, 19:54
  • Еще
Кем нужно работать работяге чтоб получать такую хорошую зарплату?
avatar
  • 02 января 2025, 18:56
  • Еще
Мультитрендовый, ну если будет всё уходить на ипотеку то может цены на остальное переть перестанут так яростно :-)

Хотя на себе тоже ощутил — раньше можно было любую финтифлюшку в пределах зарплаты спокойно купить на «поиграться», а сейчас мимо чего-то за 500 рублей ходишь пару месяцев.
(тут кстати тоже смешно получилось — думал я взять одну вещицу за 50к, но корил себя, мол дорого. несколько месяцев тренировал силу воли. Теперь стоит 80к, а меня под конец года на пару лямов тильтануло :-). лучше бы вещицу взял, и терминал не открывал).
avatar
  • 02 января 2025, 18:54
  • Еще
Сиделец, одним словом долги и рабство зло) а сейчас эра ипотечного рабства и все бабки не в потребительстве а в недвижке и что с этим связано… условно челик не мобилку купит и машину, или тряпки, а квартирку и будет потом отваливать 80% доходов за это
avatar
  • 02 января 2025, 18:27
  • Еще
Мультитрендовый, на отделку еще денег накопить/занять нужно. Берешь ипотеку — кажется что подъёмно. А если к моменту сдачи денег и так на жизнь уже не хватает? :-). Народ еще траншевой ипотекой заманивали — к выходу на полную сумму платежа тоже жизнь может оказаться уже потруднее.
я прикидывал что ипотека+аренда+ремонт получатся на пару лет как я сейчас плачу за рыночную. и у меня расход уже фиксированный, а в схеме с новостроем аренда+ремонт еще непонятно как будут себя вести и насколько растянутся. У меня же через пару лет уже треть долга погашена будет.
avatar
  • 02 января 2025, 18:22
  • Еще
Mars, я думаю следующая дорогая покупка будет это квартира под сдачу за $.
Золото не люблю, с криптой наигрался, хоть и в хороший плюс вышел. Валюта… А толку с неё? Под матрасом держать? Тогда уж usdt на криптобирже под % держать
avatar
  • 02 января 2025, 18:08
  • Еще
Сиделец, отделку то сделал и сдавай, но вот если сотка платежа… то это как бы тяжеловато, а если ещё кредит на первоначалку… рабство на 30 лет)
avatar
  • 02 января 2025, 17:50
  • Еще
Сиделец, да это фигня, смысл в том, что где то много комнат берут, где то за 15 лямов берут… там как бы так и так конский процент будет, а много комнат и не сдашь…
avatar
  • 02 января 2025, 17:49
  • Еще
Сиделец, 
я примерно представляю какие хаты набрали люди.

Да тут я больше не за качество, а за цену их… Ипотеки у всех кому не лень и как мне кажется довольно неподьемные!
avatar
  • 02 января 2025, 17:48
  • Еще
Мультитрендовый, угу. представляю как больно будет тем кто брал без отделки без застройщика. А там как раз массовые продажи последних пары лет начнут сдавать.
avatar
  • 02 января 2025, 17:33
  • Еще
Мультитрендовый, я примерно представляю какие хаты набрали люди. То, что сейчас строят, меня уже не устраивает. (человейники, которые еще и фиг продашь потом нормально) А что устроит — слишком дорого относительно того что я взял. Пока снижаю обязательный платёж, стараясь общую сумму выплат сохранить — в случае жопы будет чуть проще пережить. Так обязаловка около 50% зарплаты, стараюсь больше 80% заносить. (люблю шутить что 80% моих расходов не подвержены инфляции совсем :-) ).

avatar
  • 02 января 2025, 17:31
  • Еще
Сиделец, ну это на самом деле очень мелочи пока… Жёстко будет позже!
avatar
  • 02 января 2025, 17:19
  • Еще
Сиделец, та в том и дело. Я в 22 году писал, что ставка 0,1% збс, не на этом форуме правда. А мне народ доказывать пытался, что это кошмарный разводняк.
avatar
  • 02 января 2025, 17:19
  • Еще
Мультитрендовый, ок
avatar
  • 02 января 2025, 17:18
  • Еще
Сергей, взносы первоначальные не у всех тоже были)
avatar
  • 02 января 2025, 17:17
  • Еще
Сиделец, 
с расхождением ставок чит пока что в том что фиг такую квартиру обычному обывателю продашь — и за кэш дорого, и за рыночную ипотеку.
А ну и это кстати да! 
Если с недвигой жопа будет то скорее цена вторички будет падать до уровня когда ипотека за такую квартиру будет сравнима с арендой. И то, скорее всего массовых продаж не будет, только от безысходности. Вообще всё что продать нужно, а не берут, может падать в цене. А жратва будет дорожать всегда :)

Блин, я думаю вы не оч понимаете масштаб того, сколько и каких хат народ набрал и по сколько штук… Я вот со знакомыми общаюсь… Там труба по сути! А знакомые в основном средние люди! 
будет привязана к небольшому подмножеству работодателей, можно будет легко так и сказать.

Но всё равно, сперва кто то в самокаты пойдёт, в такси, будут думать что где то лучше, не все же могут трезво мыслить… Я вот работаю на себя… Бывают плохие года, кто то не выдерживает уходит, приходят новые, потом бывают оч хорошие года… А кто то и не дорабатывают чтобы ими насладиться) Ну я просто плюс минус кухню знаю, а многие то видят им 120 платят, говорят будет 60, а у него ипотека 40, он думает ну как блин?! Попробую в другом месте… а в другом может пока хайп быть или пока не упасть а позже упадёт… ну и понесЛось!
avatar
  • 02 января 2025, 17:17
  • Еще
Сергей, оглядываясь назад всегда можно найти где не воспользовался моментом. что в 2022, что в 2023 летом (ставку удачно откатили, но у меня еще не было в мыслях брать хату), что утром 20го декабря 2024го :-)

Оно там всё время — левая часть графика очевидна но невозможности.
avatar
  • 02 января 2025, 17:12
  • Еще
Сергей, так я и говорю что ваша именно ваша схема разумная! Вы защищены) Я же и писал об этом выше, что даже при плохом раскладе скорей всего арендных платежей хватит поддерживать эту конструкцию)
avatar
  • 02 января 2025, 17:10
  • Еще
Мультитрендовый, угу. я уже встречал «застройщики опять сдвигают сроки так как мораторий продлили, а сколько неустойки с них можно взять — сильно ограничили». И началось «а что делать тем кто взял на взнос кредит и накопил ровно на аренду до сдачи? И накопленное кончилось — как, на что и где теперь жить»? :-)
avatar
  • 02 января 2025, 17:09
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн