Goldy Bug, а зарплаты граждане получают в какой валюте? Те кто может продать валюту и купить на нее недвигу или на оборот, не оказывают особого влияния на рынок, т.к. таких ничтожно мало.

Все намного прозаичнее, рынок просто уйдет из под ног тех кто не мог позволить себе недвижимость без ипотек. Упадут ли от этого цены? Думаю нет, какое-то время рынок будет иметь запас квартир, которые строились под льготные ипотеки, но за 1,5-2 г этот запас будет исчерпан. Дополнительно все это время будет двузначная инфляция, которая сведет графики спроса и предложения, а дальше рост стоимости продолжится, но уже ближе к реальной инфляции. Т.е. по сути в ценовом выражении в рублях падения не будет, мы можем увидеть только ограниченные скидки на ограниченный объем неликвидных предложений и все, но реальная доступность недвижимости будет расти за счет инфляционных эффектов и постепенной девальвации рубля, индексаций зарплат и т.д.