Сергей Морилов, стоимость земли забыли учесть

Основа подорожания в стоимости строительства, стройматериалы дорожают и никто не может по финансам строить дешевле с сохранением прежнего качества и цены. Сейчас дешевле можно строить только возвращаясь к стройке советских бетонных коробок.
Чтобы уменьшить стоимость недвижимости думаю государству нужно создавать конкуренцию на уровне производства и сбыта стройматериалов, хотя бы базовых — пеноблок, кирпичь и т.д.

Тоже взял it-ипотеку в 2023 году, мне очень непонятно почему нельзя никак автоматизировать передачу сведений трудовой книжки с сайта госуслуг банку. Можно было бы сделать постоянную ссылку с доступом для банка, или автоматическую отправку файла на указанную почту… а так нужно раз в 3 месяца делать одно и тоже, обязательно не забыть зайти и отправить банку иначе привет 30% годовых.

Александр Плеханов, ни как, у них чистый доход 50 млрд за 2024г, а у Сбера 1,5 трл 😅 кстати падение дохода -50% в сравнении с 2023г, сами себя топят отношением к клиентам.

Взял IT ипотеку в этом банке и очень жалею, при заключении договора навязывают страхование с эксклюзивными условиями (другие страховые такое не страхуют) — страхование от смерти в случае участия СВО или военных действий, при этом IT ипотека выдается только аккредитованным компаниям, в которых у сотрудников есть отсрочка от мобилизации… ну это ладно, мало ли чего, так они даже беременным женщинам эту же страховку впаривают (про случаи можно почитать на сайте банки). Страховка кстати стоит не мало — 1% от остатка по кредиту. Так вот вопрос, когда банк станет ценить своих клиентов, когда перестанет их таким наглым образом обманывать и станет клиенто ориентированной организацией? Кстати сокращение Совкомбанк на самом деле происходит от «современный коммерческий банк», но если честно, смотря как он работает, у меня вызывает ассоциацию только с тем самым совком.

Goldy Bug, а зарплаты граждане получают в какой валюте? Те кто может продать валюту и купить на нее недвигу или на оборот, не оказывают особого влияния на рынок, т.к. таких ничтожно мало.

Все намного прозаичнее, рынок просто уйдет из под ног тех кто не мог позволить себе недвижимость без ипотек. Упадут ли от этого цены? Думаю нет, какое-то время рынок будет иметь запас квартир, которые строились под льготные ипотеки, но за 1,5-2 г этот запас будет исчерпан. Дополнительно все это время будет двузначная инфляция, которая сведет графики спроса и предложения, а дальше рост стоимости продолжится, но уже ближе к реальной инфляции. Т.е. по сути в ценовом выражении в рублях падения не будет, мы можем увидеть только ограниченные скидки на ограниченный объем неликвидных предложений и все, но реальная доступность недвижимости будет расти за счет инфляционных эффектов и постепенной девальвации рубля, индексаций зарплат и т.д.