«Положительная динамика (рост цен на недвижимость) сохраняется в большинстве крупнейших городов — на 1% и более выросли цены в 23 локациях из 36 анализируемых. Причем в ряде городов рост был нестандартно сильным для последних месяцев – +9% в Севастополе, +4% в Ижевске и Набережных Челнах, более 3% в Уфе, Воронеже, Иркутске, Ростове-на-Дону и Ульяновске. Лишь в трех городах — Ярославле, Оренбурге и Челябинске — за последний месяц „квадрат“ стал немного дешевле», — говорится в сообщении компании ЦИАН.

Цены не снизились даже на фоне завершения льготной ипотеки.

Причины: 

1. на рынке слабая активность по выводу в продажу новых проектов,
2. скидки точечные и относительно небольшие по размеру,
3. растет себестоимость строительства за счет подорожания материалов, расходов на рабочую силу, дорогого проектного финансирования

«Сезонные факторы должны обеспечить в четвертом квартале рост числа сделок на 15-20% от сложившихся уровней. Застройщики будут и дальше поддерживать активность на рынке скидками и собственными программами субсидирования ставки, при этом скидки и акции будут продолжать носить точечный характер. В таких условиях цены будут и дальше медленно увеличиваться», – прогнозируют специалисты «Циана».

( Читать дальше )

МКАО "Циан" готовит дивидендную политику, а также прорабатывает возможность выплаты специального дивиденда, 

«Дивидендная политика сейчас находится в процессе внутреннего обсуждения, далее будет выноситься на совет директоров», - сообщил журналистам директор по финансам и стратегии компании Михаил Лукьянов, не раскрыв детали.

«Что касается накопленных дивидендов или спецдивидендов — этот вопрос тоже находитсяв процессе проработки и анализа», — добавил он.

По словам Лукьянова, на счетах компании сейчас накоплено более 8 млрд рублей. «Как мы не раз заявляли, часть этих денег планируется направить на дивиденды. Размер и детали потенциальных дивидендных выплат мы объявим чуть позже», — заключил он.

Что касается дальнейших планов после редомициляции «Циан», до конца 2024 года МКАО рассчитывает получить публичный статус, после чего ожидается объявление оферты для миноритариев на обмен акций кипрской Cian plc (изначально холдинговая компания «Циан») на акции российской компании. По словам Лукьянова, обмен планируется проводить по коэффициенту 1:1.

( Читать дальше )

Никосия, Кипр, 24 сентября 2024 года — Cian PLC (MOEX: CIAN) («Циан», «Группа» или «Компания»), ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России, в дополнение к своему пресс-релизу, опубликованному 27 августа 2024 года, уведомляет, что 24 сентября 2024 года Cian Technology Ltd (прежнее наименование компании), холдинговая компания Группы, была зарегистрирована под фирменным наименованием Международная компания акционерное общество «ЦИАН ТЕХНОЛОДЖИ ЛТД» (далее также — МКАО «ЦИАН») в специальном административном районе на острове Октябрьский в г. Калининграде Калининградской области Российской Федерации, завершив тем самым основные этапы редомициляции в Россию. Оставшиеся шаги носят технический характер и, как ожидается, будут завершены в установленные сроки.

Как было объявлено ранее, дальнейшие планы Группы включают приобретение МКАО «ЦИАН» публичного статуса, т.

( Читать дальше )

Ларнака, Кипр, 27 августа 2024 года — Cian PLC (MOEX: CIAN) («Циан», «Группа» или «Компания»), ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России, сообщает, что в рамках процесса реструктуризации Компании, о котором было объявлено 22 апреля 2024 года, Cian Technology Ltd («Cian Technology») 26 августа 2024 года подала документы на регистрацию в Специальном административном районе на острове Октябрьский, Калининградская область, Российская Федерация. Группа ожидает, что регистрация Cian Technology, являющейся материнской компанией Cian PLC, будет осуществленав начале октября этого года. Компания сделает необходимые раскрытия информации в этом отношении в соответствии с применимыми нормативными требованиями.

Дальнейшие планы (после редомициляции) включают приобретение Cian Technology статуса международной компании публичного акционерного общества (МКПАО) и направление публичного предложения об обмене, с учетом применимых регуляторных ограничений, другим акционерам компании.

( Читать дальше )

Ларнака, Кипр, 21 августа 2024 года — Cian PLC (MOEX: CIAN) («Циан», «Группа» или «Компания»), ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России, сегодня объявила финансовые результаты за второй квартал и первое полугодие, завершившиеся 30 июня 2024 года.

Основные финансовые и операционные показатели за второй квартал 2024 года[1]

• Выручка выросла на 21% год к году — до 3 231 млн рублей ($37,7 млн).
• Прибыль за отчетный период составила 209 млн рублей ($2,4 млн).
• Скорректированная EBITDA[2] увеличилась на 42% год к году — до 839 млн рублей ($9,8 млн).
• Рентабельность по скорректированной EBITDA[2] выросла на 3,8 п. п. год к году — до 26,0%.
• Выручка основного бизнеса выросла на 19% год к году — до 3 024 млн рублей ($35,3 млн).

( Читать дальше )

Циан 21 августа опубликует МСФО за 2кв и 1п 2024г

«На первом этапе обмен проводили мажоритарные акционеры и основатели „Циан“, зарегистрированные в реестре, — их технически легче было применять. Они меняли акции Cian plc на бумаги Cian Technology (зарегистрирована на Сейшелах). Условия были 1:1, то есть меняли в тех же долях. Пока про следующий этап обмена говорить преждевременно, но мы рассчитываем, что условия будут аналогичны», — рассказал CEO «Циан» Дмитрий Григорьев «Интерфаксу» в кулуарах ПМЭФ.

www.interfax.ru/spief2024/965822

Ларнака, Кипр, 24 мая 2024 года — Cian PLC (MOEX: CIAN) («Циан», «Группа» или «Компания»), ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России, сегодня объявила финансовые результаты за первый квартал, завершившийся 31 марта 2024 года.

Основные финансовые и операционные показатели за первый квартал 2024 года

• Выручка выросла на 31% год к году — до 3 151 млн рублей ($34,1 млн).

• Прибыль за отчетный период составила 743 млн рублей ($8 млн).

• Скорректированная EBITDA увеличилась на 172% год к году — до 960 млн рублей ($10,4 млн).

• Рентабельность по скорректированной EBITDA выросла на 15,8 п. п. год к году — до 30,5%.

• Выручка основного бизнеса выросла на 28% год к году — до 2 969 млн рублей ($32,1 млн).

Дмитрий Григорьев, главный исполнительный директор Cian PLC:

«В первом квартале 2024 года мы демонстрировали уверенный рост, несмотря на сокращение спроса на рынке недвижимости и высокие процентные ставки. Эти факторы, вероятно, продолжат оказывать давление на рынок в целом и наш бизнес на протяжении года. Однако мы готовы противостоять трудностям и сохраняем курс на достижение долгосрочных целей роста объявленных во время IPO».

( Читать дальше )

Кипрская брокерская компания Roemer Capital (Europe) Limited выставила оферту на выкуп американских депозитарных акций (АДС) Cian Plc: компания готова выкупить до 13,78 млн АДС Cian по $7,4 за штуку. Заявки принимаются до 24 июня, а расчеты по оферте планируется завершить 8 июля.

Если предположить, что оферта будет реализована в полном объеме, брокер может выкупить до 19,7% капитала компании, затратив порядка $102 млн.

Акции Cian на Мосбирже стоят 988,6 руб. за штуку (порядка $11) — это значит, что Roemer Capital готов выкупать бумаги с дисконтом около 33%. 

t.me/ifax_go

Дмитрий Григорьев, главный исполнительный директор Cian PLC:

«В 2023 году наш бизнес показал уверенные результаты при крайне динамичной конъюнктуре рынка. Я горд тем, что наши сотрудники еще раз доказали: наш профессионализм, лояльность и трудолюбие служат опорой для хороших финансовых показателей Компании. По завершении недавно объявленных „Циан“ планов по реструктуризации мы будем готовы сформулировать дивидендную политику, что даст нам возможность производить дивидендные выплаты акционерам. Текущий год уже показал, что он будет непростым для Компании и ее бизнеса. Сохранение ключевой ставки Банка России на высоком уровне и, как следствие, высокие процентные ставки по ипотеке, вкупе с изменениями в условиях ипотечных программ с господдержкой, окажут дополнительное давление на наш бизнес и финансовые показатели».

ir.ciangroup.ru/ru/press-center/press-releases/cian-plc-obyavlyaet-finansovye-rezultaty-za-chetvertyy-kvartal-2023-goda-i-za-2023-god/

( Читать дальше )