Pavelbuendia, льготная ипотека — это на самом деле не более чем повод повысить ставку. ипотека — влияет ТОЛЬКО на стоимость квадратного метра и не вляет ни на что больше. А вот высокая ставка — поднимает цена по всему фронту. 
Да и то что понаписал аффтар не учитывает главного — на все эти льготные программы государству (ака правительство) приходится изыскивать средства. 

Так что высокая ставка крайне невыгодна государству (банкротства, снижения налогов, изыскивать бюджеты на льготы и поддержки). Но крайне выгодна ЦБ и банкирам (причем не самим банкам типа сбера, а  именно банкирам как классу — именно они потом будут скупать активы банкротов по бросовым ценам и уводить себе в карман) 

Считаю мы всей картины займов не видим, но если смотреть как стабильно в РФ падает рубль. при этом вроде как инфляция это «парус» и инфляция во всём мире. но падает именно рубль, то в рублях очень выгодно занимать, а это и как не парадоксально, гос банки, которые жадно и занимают, и они же топят российский рынок. При этом ситуация в РФ находится в такой проигрышной стадии, что слабый рубль и дорогая энергия (топливо) не позволяют покупать ресурсы в РФ за рубли, не говоря уж о вывоз за границу в рублях!!! Как ЦБ сказал высокая ставка перераспределяет ресурсы от слабым к сильным, эффективным. Только это правило не внутри рынка работает, а против рынка, т.к. слабый, так ещё и дорогой рубль, полностью ограничил российский бизнес от ресурсной рублёвой базы. Теперь уже даже экспортёры продукции из РФ, несут убытки, как в рублях, так и в валюте. Просто подумать. такие огромные расстояния в РФ, и такие нелепые цены на логистику, а всё РФ с Италией сравнивают, где даже зимы не бывает. Банки хорошо озолотились на льготной ипотеке, и госбанки представляют не интересы страны и граждан, и скорее правящей партии, а партия у нас прямо сказать чудна. Жильё, которое строится под льготную ипотеку, землю получает от банков. Льготную ипотеку компенсирует бюджет, и федералы таким образом перекрывают весь рынок.

    «И они пойдут продавать это государству за полцены»

    А кто они??? У нас вся торговля основана государством, частного сектора у нас в помине нет, но есть они!!! Те, которые распределяют бюджет, формально это депутаты!!! Они создают заявки, они определяют приоритеты, и конечно в приоритете, уже понятно, это они!!! Они создают компании. Они получают субсидии и льготы.   

    Правительство разорило за время пандемии всю мелочь, возможно многие залезли в долги, а теперь денег взять негде, банки всё отнимают.  

Российская промышленность находится под угрозой массовых банкротств заводов, заявил в среду глава «Ростеха» Сергей Чемезов. По словам Чемезова, который возглавляет крупнейший промышленный государственный холдинг страны, проблемой для производственного сектора становится резкое повышение ставок по кредитам, которые «съедают» всю прибыль и не позволяют инвестировать.

«Если мы заключаем контракты на продукцию, производственный цикл которой более года, то, естественно, максимум получаем авансовый платеж 30–40%. Оставшиеся средства для того, чтобы произвести эту продукцию, необходимо брать в кредит. А при такой процентной ставке всю прибыль, которую мы предусматриваем, она вся съедается процентами, которые вынуждены заплатить банку», — сказал Чемезов (его цитирует РБК).

«Если мы будем продолжать так дальше работать, то у нас большинство предприятий станут банкротами», — предупредил глава «Ростеха». Он отметил, что уровень процентной ставки Центрального банка в России уже «рекордный». С прошлого лета ЦБ семь раз поднимал ставку и довел ее до 19% годовых — максимального уровня с первых недель начала СВО