Cash, нотариус выделяет в наследственную массу имущество самого Ивана Ивановича, т.е. где указана его фамилия. В Реестре нет информации, что Иван Иваныч имеет право на 1/2 долю квартиры жены. Так что все зависит от жены.

Netro, ниже уже ответили. Если нет завещания, то все наследники, например 1-й очереди, получают в равных долях.

LSV, практика другая — ищут признаки того, что это не реальная сделка, а попытка спрятать имущество. 

Александр Минин, как повезет)

Маркиз Лафайет, в данном случае всё-таки покупатель будет добросовестным приобретателем и надлежащим ответчиком по суду будет мама

ves2010, всё может быть, вопрос у меня один, а этот момент бессрочный?? И обращаю внимания на опекуна, интересы все были соблюдёны, опекун полностью сделку одобрил. Но сам момент, что могут попробовать оспорить сделку, напрягает.
   Про отсутствия детей в наследстве прочитал, очень скользкая статья, если даже учесть несколько детей, то кого не вписал, тот получает особые права, ну это явно дыра в законе, куда суд смотрит, хз…

ves2010, несовершеннолетняя дочка имеет право на долю в наследстве, даже если в завещании указаны другие люди

ves2010, не факт. Конкретно эту квартиру покупали как инвест. Т.е. семья покупателя жила и была прописана в другой квартире.

Netro, 

Наследниками первой очереди по российскому законодательству являются:

1. Дети умершего (в том числе усыновленные).
2. Супруг(а).
3. Родители умершего.

Остановите Землю, чат гпт сказал что дочка имеет право подать на наследство если нет документа что доля покойного отца отошла матери… н типа покойный написал завещание в пользу жены а дочке ничего не оставил

Маркиз Лафайет, там по выписке из домовой книги видно

SVG, сталкивался с другим, когда продавал квартиры. Одни копают и серьезно, задают правильные вопросы. Другие действуют по методу «наша миссия — комиссия». Третьи — «а что там проверять, банк же проверит»

Маркиз Лафайет, а разве наследник 1-й очереди не получает всё? По закону дети являются наследниками 1-й очереди, а супруги — 2-й.

Маркиз Лафайет, так выделять должен нотариус, который ведёт наследственное дело. Это не зависит от «хочу» или «не хочу» семьи.

Да любой нормальный покупатель это заметит. Покупал без риелтора вторичку и естественно все эти нюансы описаны и прописаны. Кто не хочет деньги потерять — проверяют
Байт на комментарии?

Маркиз Лафайет, текущее положение может быть и хорошее, но в течении последующих, трех лет ( после продажи)  признание банкротства, тоже предлог для расторжения договора и не признание добросовестности покупки, скажем если у покупателя в наличии ещё есть один и более объект недвиги.

EtemaL, вот например:

10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.
10.1. К фактам и обстоятельствам, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, относятся, в частности, следующие:

1) Нарушение требований законодательства хотя бы в одной из предыдущих сделок с Объектом, как то: не были получены требуемые разрешения, согласия, отказы (например, согласие супруга, отказ от преимущественного права покупки, разрешение органов опеки и попечительства); была заключена сделка, прямо запрещенная законом; с превышением полномочий; по недействительной доверенности; сделка была зарегистрирована после смерти одного из участников.

2) Обнаружение возможных прав третьих лиц на Объект, в том числе в связи с нарушениями закона или ущемлением прав граждан при приватизации, вступлении в наследство или в результате иных сделок с Объектом, в частности: несовершеннолетний ребенок одного из собственников или пользователей Объекта нигде не состоит (бывших собственников или пользователей Объекта – нигде не состоял) на регистрационном учете; нарушены права несовершеннолетних детей, в том числе в связи с невключением ребенка в число собственников Объекта или невыполнением условий органов опеки и попечительства; имеются — временно отсутствующие лица (в армии, местах лишения свободы, домах престарелых или инвалидов, интернатах, с постановкой на временный регистрационный учет по другому адресу или на учет по месту пребывания), лица, признанные безвестно отсутствующими или объявленные умершими судом, лица, не вступившие в права наследования и не оформившие отказ от принятия наследства в установленном законом порядке.
3) Кто-либо из бывших собственников или бывших пользователей Объекта состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере на момент отчуждения Объекта.

Netro, квартира — совместно нажитое имущество, следовательно по 1/2 супругам. А дальше — 1/2 наследуется между претендентами, среди которых второй супруг, дети, родители. 

alexei459, верно

Виталий, двушка, Кузьминки, 10.6млн