Кстати, автор… Вот ты обещал какую-то ОФЗ купить. Купил? Нет… Я взял 234ю под 20% годовых. Правда, всего полтинник. 

ves2010, посмотри какое сальдо продаж/погашений ОФЗ в этом году… Ничего ОФЗ не финансирует

МиШм, это абсолютно не так

ves2010, в США выплаты по ипотеке вычитаются из базы по подоходному налогу. У нас есть льгота по первому приобретению жилья (возврат НДФЛ с суммы платежа, но не свыше 2 млн) и проценты по ипотеке вычитаются из базы, но не более 3 млн. 
Не фонтан, но кое-какие льготы по налогам есть. 

ves2010, 
продаю сейчас вторичку по цене выше, чем была куплена эта квартира. ves, без обид, вы теоретик.

Дмитрий Овчинников, там не было идиотизма ниразу… 6% но 2ух кратная переплата по цене по сравнению с вторичкой… т.е первичка покупаласть под 6% ипотеки но по цене вдвое выше вторички...

смысл был в том чтоб получить деньги = залог прямо сразу и заткнуть дыры в балансах этими деньгами… причем из-за 6% эта сумма удвоилась

надо помнить что половина стоимости жилья это налоги государству изначльно… и более того с ипотечного платежа ты платишь государству 50% налогов… т.к сначала ндфл + соцстрах+ пенсионник = 50% от зарплаты а с остатка будешь гасить ипотеку... 

кстати в америке-европе выплаты по потеке уменьшают налогооблагаемую базу а в сша прямая льгота по налогам

ves2010, инвестиционные проекты они финансируют, дороги, стадионы свои строят. остатки военным и пр., на неделе вышли данные, набери.

ves2010, а до СВО, что финансировали за счёт выпуска ОФЗ?

Ayrisu, навскидку, не заморозят, не надейтесь. 

Ayrisu, 
возможно, но это не будет проблемой. Квартира сдается, аренда перекрывает платежи. 

Дмитрий Овчинников, навскиду — офз и купоны заморозят, а долг нет.

МиШм, 
я всегда считал, что ОФЗ инструмент ТОЛЬКО для банков. Но приходится менять даже собственные догматы. Тем более, что Финам решил использовать ОФЗ в расчете маржи под срочный рынок. Надо использовать и разбираться, точнее разбираться и использовать.

Полный флоат

Дмитрий Овчинников, Неадекватность правительства с их идиотической  льготной ипотекой нет смысла учитывать. Я про инвесторов в ОФЗ которые искали дно :)  

МиШм, 

так думали только идиоты :))

Ипотека до 35-го года под 6%, ОФЗ на стоимость ипотеки c датой погашения +\- под ~16%. В чем идиотизм?

ves2010, В ОФЗ держат деньги только госбанки, так как выгоднее держать на депозитах в ЦБ. За это ЦБ выдает им плюшки типа считать ОФЗ в капитале по цене покупки. И это прочная практика. Но брать на себя ответственность в нынешнем устройстве финансовой системы РФ никто не хочет… боязно им 

МиШм, основные покупатели офз это банки которые в офз держат резервы как ранее гко...

т.е цбрф повышает ставку… банки повышают нормы резервирования и покупают в резервы гко офз… народ не офз покупает а тащат в банки… а на эти деньги финансируют сво... 

«Да, падает. Зато зафиксирую доходность в ОФЗ на годы!»
так думали только идиоты :)) ну может быть «полезные идиоты»

Виталий Козлов, Ахах

А чем вас не устраивает кот энергетик? По моему вполне себе адекватное животное. Находится на рабочем месте и выполняет должностные обязанности.