85% — приехали в Москву заработать, поучиться, или туристы. Часть оседает на постоянку пополняя табор московских арендных кочевников.
15% — москвичи, которые хотят жить в другом месте (ближе к работе, дитеныш вырос и хочет жить отдельно и т.п.)
Если про конкретно сейчас, то в данный момент тихо и без особого шума возвращаются массово велосипедисты из велотрека у Верхнего Ларса. Иностранные призы оказались говнистые, а дома их лучше кормят. Потому с жильем посложнее.
Скорее всего самый массовый эконом сегмент аренды заняли трудовые мигранты. Остальные переместились в сегмент подороже.
Плюс сейчас молодежь хочет жить покруче, аренда в новостройке с хорошим ремонтом — если хочешь жить модно экономить не надо :)
Eugen Invest Malina, по моему мнению, биржа — это не рынок капитала, хотя, казалось бы, обладает почти всеми признаками такового. Но даже если бы фондовая биржа и была реальным рынком, то как-то язык не поворачивается назвать рабочего субъектом этого рынка...
Хотя, конечно, как отметил сегодня с утра недобитый коллега Liberalism, я могу ошибаться.